第一百四十六章 八一摩托

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( 因为是牵扯到盛公子的面子还是三千万现金的大单开发商准备的很充分面对玄齐自我介绍说：“我叫李山石是华清园的开发商”说着在屋子内的桌子上打开标尺图：“现在华清园的开盘价是如果你能买一万坪我可以做主给你降价到35uu”

急于脱手的李山石立刻给打出一个近乎于八五折的折扣如果买下一万坪那就等于是要支付三千五百万按照华清园实际八层高但却买七送八没有电梯的布局一栋楼一层四百平七层就是两千八百平一万坪的投资近乎于四栋楼

在华夏有明文规定八层楼以上包含八层楼的建筑物就必须配备电梯间而开发商为钻这个空子楼面设计时虽然也按照八层设计但却把七层和八层打通形成一个大套间这样就避免安装电梯间美其名曰是买七送八其实八层是隔热层也是隔水层会算到公摊面积上羊毛还是长在羊身上

如果按照35uu的价格那么一栋楼的造价就达到九百八十万四栋楼就是三千九百二十万玄齐现在所掌握的资金只有两千五百万资金缺口一千五百万购买后抵押贷款按照百分之八十的额度能够贷出两千万而后再抵押再贷随意也能贷出一千多万所以购买四栋楼并没有压力

思量间玄齐拿起自己练习书法的狼毫笔贴着华清园北边路口的地方画了一个圈那里有四栋楼一下被玄齐圈了起来：“我现在现金有两千五百万购买两栋楼后我会抵押贷款再购买剩下两栋你看能给多少折扣？”

“四栋楼就是三千九百二十万我给你抹零收你三千九百万”李山石说着就注意到盛登峰的面色不善价值几千万的交易最后只让了二十万的确有些说不过去急于脱手的李山石又不想让出太多的利益眼珠一转后脑袋中闪过华光

“你一下买了四栋楼不如把另外两栋也买下来凑成一个群而后我再把这块地用围墙给你圈起来让你成为一个独立的小区这样你就能组建自己的物业和安保大队每一年光省下来的物业费就是一笔不菲的收入”李山石说着还用笔在上面勾勒：“另外我再送你一片裙楼把这个小广场给利用起来”

两千年的房地产开发远没有后世那么严谨只要能手眼通天即使上交的设计图也能够修改而且民不举官不究没有那么多的城管联防拆迁队会跳出来喊出这是违建

玄齐望着六栋楼的楼群还有大广场改的裙楼这一切居然不要六千万放在十多年后这是不敢想象的要知道在通货膨胀的后世一个小单间月租金就达到了uu以上一百平的三居室随便租租也能月入过万每年十二万三年可就能够收回现在购买的成本

思量间玄齐把头一点：“但是目前我只能支付四栋楼的资金剩下两栋办按揭吧”

“没问题”李山石兴奋的把头一点他要做的就是解套至于这笔钱是玄齐出还是银行出这点并不重要

而玄齐对还款并没有压力甚至都没有概念手中有着两块老坑钵种帝王绿如果资金链出现问题立刻还款后抛售庞然的现金流可以缓解任何风险的压力至于贷款所面临每月疯长的利息玄齐并没有放在心中因为他知道这么点利息追不上通货膨胀的脚步更看不到房价疯长的背影不动产在必要的时候特定的高价位下也是可以套现

李山石和玄齐签订初步的购买协议承诺修建一套一千两百坪的裙楼作为综合管理区围墙会在一周内拉起来并且会在三天内把一切的手续办好

望着兴冲冲的李山石狂奔而去全然没有后世开发商的傲娇玄齐的嘴角上浮现出一丝的笑容六栋楼应该足够等上一周这些直接过渡到自己名下再往里面搬电脑不过在这之前需要做的准备工作还有很多很多

盛登峰腰畔的手机响起拿起来一瞧看来电的是鲁卓群直接按下接听交谈了几句后盛登峰望向玄齐：“鲁卓群去了京安三厂他觉得是目前最适合你的工厂”盛登峰又怕玄齐没听明白不由补了句说：“京安三厂是老军工场转型在京郊拥有三百余亩的土地还有一个封闭赛道试验场”

“那就”现在所谓的京郊将来可就是内环三百亩地是一笔无法估算的财富所以玄齐要去好好的看一看

坐上盛登峰的北捷一溜烟的往京郊开不过二十分钟就来到一个挂着京安三厂大铁门前岁月的斑驳在上面留下了痕迹曾经红红火火的军工厂在商业化的今天面对日新月异的科技也逐渐的没落

锈蚀的招牌锈蚀的铁门顺着铁门往内望能看到长满青草的土地原本被工人们上下班踩出的小路已经被茂密的杂草覆盖

一辆黑色的悍马早就停在大门前一身判装的鲁卓群站在一个五十来岁的胖子面前肥硕的胖子脸上堆着矜持的笑容看到北捷上的盛登峰脸上更是笑得好似一朵花一样

“小盛子我是你郭叔小时候我还抱过你呢”说着看向玄齐：“这位朋友面生不知如何称呼？”

京城里的汉子那个不是八面玲珑的人迎来送往早就成了潜意识一双眼睛能够看出细微的地方例如现在盛登峰屈居玄齐半个身位而玄齐处之泰然这就意味着盛家公子以玄齐马首是瞻这不由得让郭大明心头一颤

“郭叔我叫玄齐”玄齐笑的人畜无害但却有着拒人千里之外的冷漠玄齐虽然在尘世中修行但却并不想过多的沾染尘世道心上牵绊的情感越多修行到最后遭遇的心魔就越大

一行人往厂子里走鲁卓群站在玄齐的身边低声说：“这座场子已经停产三年八二年军政出资与技术在京城置换地方开始生产摩托车资质属于三产注册商标是八一”

随着鲁卓群的话语玄齐的大脑开始飞速的旋转关于八一摩托车的记忆从思维深处冒了出来有着雄厚资金并且有着独立技术还有艰苦朴素愿意吃苦耐劳工人的工厂从八二年组建至今从九五年开始连年亏损连年亏损最辉煌的岁月是计划经济年代在九二年之前八一摩托还是华夏国驰名品牌

而这一切都随着九二年的时代大浪而转变随着如雨后春笋般冒出来的摩托车厂八一摩托逐渐流露出自己老迈的一面外形不够流线发动机噪音太大油耗太高就连原本舍得下料子都成为缺点整车太重市场的无情新公司的追赶从九五年开始出现亏损到九七年摩托车都积压在仓库里生产线关停发不出工人工资再想要变通设计公路赛的时候一切都已经晚了

玄齐曾经买过一辆八二年出产的八一摩托那可是一辆大铁牛虽然和自己的岁数相差无几但却依然能够在乡间的小道上奔驰岁月只是让他的外壳锈蚀只是让发动机轰鸣的更大冒出来的黑烟更多那 ... ［，］

(两个旋转的车轮就好像是一对飞翔的翅膀载着玄齐在那片土地上飞翔

“去车间看看”望着沉寂的工厂带着某个时代特有的印记现在看来老旧曾经却岁月峥嵘记忆中古老的东西并不全是落后的多少都会有可取之处

推开车间的大门吱吱呀呀的声音在耳边响彻虽然玄齐早就有了思想准备但当看到落满灰尘的车间还有正在往里面灌冷风的破窗户地面上还有几滩不知道是猫的还是人的排泄物玄齐开始摇头苦笑

伸手摸了摸生产线外面的包装玄齐的眼睛忽然闪过一道华光停产三年的生产线都被完好的保存下来一些机要的地方被灌了黄油还有些容易锈蚀的地方也被包裹一番整条生产线不像是被荒弃了而是正在沉睡

郭大明指着整条生产线说：“这是九四年我去德国引进的生产线原本以为能欲火重生却没有想到各地库存太多银行又不给接着贷款整条生产线刚安装好还没来得及调试八一摩托就破产了”

“工人们都自谋出路老些退休的工人们又组成护厂队都等着整座厂能起死回生这一等就是六年啊”郭大明也很无奈：“明明只需要一点资金注入整个工厂就能够盘活为什么国家就放手非要从计划经济转向市场经济

玄齐没在乎这些而是接着说：“去设计室再看看最新的研发到那一步”郭大明无心的吐糟忽然间让玄齐恍然现在是市场经济而不是计划经济一切都是以投资与利益回报比来衡量曾经的品牌也注定烟消云散

推开设计室的大门郭大明从文件柜里找到一个文件夹上面有一副手绘的公路赛玄齐一眼就看出这是仿川崎的公路赛而且还故意做小修改结果却四不像了

玄齐什么也没说跟着盛登峰和鲁卓群离开京安三厂临走的时候要了一张工厂地图又要了周围区域的平面图还有尚未安排工作的职工名录至于退休工人这一块则不需要关系他们已经开始从财政领钱

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