686【收兵】

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香江七零年代中期，经济开始复苏，摆脱七三年股灾、七四年石油危机影响。从七六年到八一年，六年时间中有四年，GDP增速为两位数字，其他两年也在百分之八以上。

经济的复苏带动地产业、金融业的快速恢复。香江房价从七七年起，就恢复到了七三年得状态，之后几年间香江房价，以一年涨八成的速度飙涨。

股市方面，八零年香江股市正式复苏，虽然恒指最高点不如七三年，但是年度总交易额却是七三年的一倍。

到八一年时，香江股市年度总交易额突破千亿港币大关，恒指也超过了七三年的最高点，标志着香江股市的兴旺。

香江楼市、股市空前兴旺，使得海外热钱、游资蜂拥而至。

热钱的涌入，进一步刺激了香江股市、楼市的兴旺，但同时却也炒高了香江经济的泡沫，使其风险逐步增大，直至危如累卵。

……

如今，香江股市、楼市都遭遇急冻风暴，这导致游资、热钱无钱可赚，它们自然开始纷纷撤离。

当然，它们也不得不为撤离付出代价，打折抛售它们持有的股份、股票、物业等等，可以说同样也是伤筋动骨的行为。

而它们的这种做法，令香江经济进一步滑入深渊。

房市方面，大型物业打对折出售都不稀罕，更有甚者甚至打四折，只求尽快套现离场。原本中环大厦动不动就十几二十亿港币，现在花七八亿港币就能够买到手，真可以说是跳楼大甩卖了。

不过即使如此，愿意买的也不多。

一方面，银行面临挤提风潮，自顾不暇，当然也就没钱放贷。在加上股市现在又这样，就算有人想收购也融不到资。

一方面，香江这次经济危机，才刚刚开始，还远没有到终结的时候，甚至连曙光都看不到。

香江房地产何时能复苏，谁也预料不到。在这种情况下，就算有人有意收购这些大厦，也要先持观望的态度。

这就导致香江楼市无人托底，进一步下跌。据统计，到八二年末，香江地价大幅下跌，降幅最大的是工业用地和高级住宅用地。

九龙湾工业用地，八零年最高价每平尺三百六十元，到八二年末每平尺只有二十元，跌幅高达百分之九十三。

港岛南湾道高级住宅用地，八零年每平尺一千五百元，到八二年末每平尺只有五百四十元，跌幅高达百分之六十。

住宅楼方面，北角的房屋由八一年每平尺一千元，跌至八二年末的六百四十元，跌幅高达四成。

中环甲级写字楼，租金由八一年每平尺二十五元，跌至八二年每平尺十五元，跌幅高达四成，而且空置率则高达百分之十七。

这就是房地产市场崩盘的恶果。

至于股市方面，直到八六年，香江股市的年总交易额才达到八一年的水平，恒生指数也才突破八一年的一千八百点，达到两千五百六十八点的大关。

不过紧随而来的，是八七年的全球股灾（=。=！）。

……

三月九号，虽然港股还未跌至谷底，明天还有可能继续暴跌，但叶劲和罗康睿都宣布收兵，从股市上陆续撤出。

经过这三天的股灾之后，他们两人的收获是极大地。叶劲赚了大概八百亿港币，罗康睿则赚了近二十亿港币，两人都算得上是大发横财。

“叶先生，这么多钱，您准备如何投资呢？”罗康睿好奇的请教道。

叶劲笑了笑，“这笔钱我准备分成三部分，一部分抄底收购香江的房地产，一部分投资香江的银行业，另一部分投资硅谷的高科技。我觉得这三处很有投资价值。”

香江房地产这次跌得很凶，近乎腰斩。不过叶劲知道，未来香江地产很有增值潜力。前世，它甚至是全球房地产价格最贵的城市之一。

中环的甲级写字楼，每年每平米两万人民币。相比起来，纽约曼哈顿的写字楼，每年每平米租金才一万人民币。

铜锣湾仅十三平米的小铺子，转手的价格就高达一亿八千万港币，约合每平米一千一百万人民币。在那里即使小至几平米，只能开鱼丸档的小铺，月租都要二十几万港币。

由此可见香江房地产有多么暴利，未来一年正是抄底收购的时候。

……

银行业方面，叶劲准备收购七八家银行，然后将其合并成为一家大银行。这样一来，他就成为银行大亨了。

到时候，他就可以用银行的钱去投资。那可比供股集资，或者发行股票，或向银行借贷方便多了，也更便于他的投资。

而未来据叶劲所知，发财的机会是很多很多的，只要有资本就能够赚大钱。而开银行的话，不敢说钱无边无沿，起码来说融资难度要小得多，投资起来自然也就更加便利。

……

硅谷是全世界最受关注的高科技产地之一，前世那些大名鼎鼎的科技公司，许多都是诞生于此。诸如脸书、苹果、英特尔、惠普、甲骨文、特斯拉、谷歌等等。

只要投中一家，其实就不愁赚钱了。如果全投的话，那就真的是赚翻了。到时候，身家过万亿，似乎都不再是难题。

而现在硅谷的高科技产业，刚刚才引起世界的注意。

英特尔、苹果、微软、AMD等公司方兴未艾，更不要说像脸书、易趣、谷歌、推特、油管、亚马逊这样的互联网公司。

现在万维网还未发明，这些公司连萌芽状态都算不上，所以未来还有很大的投资空间。

……

罗康睿一听，笑着点点头。

叶劲的投资眼光是他非常信赖的，不说其他，单是硅谷的高科技产业，叶劲就成功的投资了好几笔，现在都换回了极高的收益，真是让他羡慕。

只不过，他不想投资高科技，他对那些也不熟悉。俗话说得好，不熟不做，他还是更看好香江房地产的发展。

这次经济危机，香江房价跌得这么狠，很多大厦价格都腰斩。他准备买上两三栋，这样一来，今后光是收租，他一年就能赚好几千万。

风险又低，获利又高，简直爽呆了。