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这么多国内、世界顶级的科技公司,建设新总部,带来的影响是无可估量的。
受此影响,洛城市区的房价终于止住了上涨的势头,甚至微微下跌。
但洛城新区的土地价格,却打着滚的往上翻。
没办法,随着林睿宣布迁移总部,并在新区建设一座未来之城,新区的发展就被国内外无数企业瞩目,无数的企业都想在此布局拿地,建设分公司和研发机构。
特别是房产公司和生活娱乐行业,随着两大集团总部迁移,将会有以万计的中高收入群体随之转移。
这将是多大的市场,需要多少高端楼盘才能满足,需要多少饭店、酒店、商场、影院、酒吧…等等一系列生活娱乐设施,才能满足这些高收入群体的需求。
这都是市场,一个新生的、巨大的市场。
看着从全国各地汇聚来的企业,洛城市府现在已经乐开花了,同时对于全力支持林睿规划,也庆幸不已。
幸好全力支持了,不然哪有如此局面。
市里的财政如今也大有好转,先是林睿的那笔天额土地转让金,让他们回了次血。
虽然大部分都要花在林睿指定的区域,但毕竟全花在了洛城,完善的是洛城的基础设施,不亏。
再者,随着林睿名下的企业迁向新区,规划未来之城,新区的土地价格打着滚的往上翻。
全国各地知名的房地产开发商都围过来了,纷纷在新区拿地,规划新项目。
市里靠卖地,赚得盆满钵满,财政彻底缓过气来。
而且由于是新区,面积超过平方公里,都是未开发的土地,土地资源充足,做好规划,可以卖上几十年。
光这一点,就让市里喜上眉梢,再无后顾之忧。
……
市里财政宽裕后,有了更多可自由支配资金,有了世界顶级企业作镇,雄心更大了,想直接和各省省会和沿海城市pk,打造成中西部地区的标杆城市。
对标苏州和青岛。
专门请林睿参谋一下,如何才能吸引更多优质人才和企业,增加在全国城市的竞争力。
事关洛城未来的发展规划,林睿也愿意看到洛城有更好的发展蓝图,更好的营商环境,吸引更多人才。
经过智囊团的分析和研究,对标了国内几十座城市,总结了一套城市崛起的套路。
一是城市政治地位足够高比如帝都、魔都,四大直辖市,天然具有吸引力。
在往下是各省省会,也都是一省的政治中心,对本省也有足够的吸引力。
二是政策足够好比如深圳、青岛这些计划单列市,不但行政级别够高,各种扶持政策甚至比省会还要好。
像深交所,没有它深圳将失色一半。
三是地理位置足够优越沿海或者沿长江带,像苏州、江城、东莞、佛山…
以上三大条件,你占的越多,吸引力就越大。
深圳为什么能发展起来,首先城市政治地位足够高,国家的政策扶持力度足够大,地理位置也很优越。
三大条件全占了。
这方面,内陆城市先天不足,长江沿线的城市还好些,不靠海也不沿长江的那些省份,先天吸引力就低了一筹。
更何况,国家对沿海省份的政策扶持力度也足够大,政治地位比省会还要高的计划单列市,全部放在沿海。
那些既不靠海也不沿长江,更没计划单列市的内陆省份,天然便比沿海地区缺乏对资金、人才的吸引力。
想要发展起来更难了。
也唯有各省省会情况好点,靠着城市的政治地位足够高,能对省内兄弟城市造成一定吸虹效应。
利用头部效应,把经济堆上去。
谷騧<spa> 三大条件,一个不占的普通地级市,才是最惨的。
仔细品品中国的省份,剔除沿海和沿长江的,不论南方北方,经济好像发展的都不怎么样。
由此也能看出,地理位置和国家政策扶持的重要性。
……
只是,这三个条件,洛城好像一个也不占。
既不是省会,也不是计划单列市,也不靠海,也不沿长江。
中国近些年快速崛起的城市,所有的这些强大的外部条件,洛城一个都没有。
能有如此生机勃勃的繁荣场景,完全是林睿的突然崛起,给带起来的。
洛城想要发展好,想要对人才和企业有吸引力,想要真正崛起,唯有挖掘自身内部的潜力。
发扬长处,规避短处。
这方面,洛城也有自己独特的优势,历史文化足够悠久,名胜古迹足够多,自然风光足够漂亮。
这是洛城独有的优势和吸引力。
只要能扩大这种优势和吸引力,一定程度上就能抵消与沿海城市的差距。
……
针对这方面,林睿和他的智囊团,进行了长时间的探讨,终于有了一个比较可行的方案。
抓住“人文”和“易居”下功夫,扩大洛城在这方面的优势和长处,以另一种方式增加城市的吸引力。
人文还好说点,洛城的历史文化足够悠久,名胜古迹足够多,能撑起来。
易居可就不好说了,国内宣称自己宜居的城市多不胜数,洛城在这方面并没有什么独特的优势。
对此,智囊团也给出了相应的建议。
如何才算易居,不仅要教育好,医疗好,治安好,环境更是重中之重。
根据智囊团的意见,洛城市大大小小的企业,只要有污染的,全部都要砍掉,或者迁到外市。
这里所说的污染,可不仅仅是空气的污染,还包括噪音污染,水质污染…
另外,绿化率要高,以“天蓝、地绿、水净、城美”为准则。
以翻天覆地的决心,增加湿地、森林、城市绿地的面积,把洛城的绿化率,提升到全国所有城市前三甲的程度。
另外,公园的数量也要增加,虽然洛城的公园不算少,但想要足够易居,足够有吸引力,洛城的公园总数,最少还要增加三倍以上。
并且,为了增加市民的休闲娱乐空间,广场也要足够多,按照洛城目前广场的规模,广场最少也要增加倍以上。
争取做到,公园星罗棋布,广场错落有致,绿地见缝插针,山清水秀、繁花似锦、处处铺绿。
让整座城市处处皆是“绿肺”、步步都是“天然氧吧”。
另外,交通同样要好,洛城目前有地铁、有轻轨。但规模还不够大,布局不够广,还要根据城市的总体布局,进行优化。
要增加绿色出行,修建或者扩宽道路,彻底解决拥堵问题。
最后,最重要的是基础设施建设要好,规格上要瞄准副省级城市和一线城市,在城市规划布局和硬件方面,努力挤进全国前十。
如此,即便没有外部条件的加持,洛城对人才的吸引力也可想而知,这里将成为真正的易居之地。
就看地方政府的决心够不够大。
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