第248章 248【欠一个人情吧】

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都城地产公司办公室

李文迪照例来此坐镇半天，算是给都城地产公司的职员吃一颗定心丸，知道老板还是很在意这家公司的。

其实，李文迪旗下的公司太多了，每周能安排的时间的很有限，加上如今是大发展时期，他又需要去寻找快速扩张的机会，工作日的时间是不太够的。

李文迪看着资料，对高艺说道“泰伟地产公司仅有一座环球大厦是我们想要的吗？”

泰伟地产有限公司是一家物业及地产开发并重发展的中小型企业，最为耀眼的资产是位于德辅道中的环球大厦，其他的物业地皮都是一些零散的资产，不过负债不严重，属于大灾过后比较优质的公司。

高艺想借机控制这家企业，完成都城地产公司的扩张计划。

“其他的物业资产也是价值不菲的，只是比较零散，管理的人力物力需求较大。”高艺继续道“如果换股成功，我们可以趁机控股这家公司，环球大厦也会成为都城地产的资产。”

换股确实是一个吞并其他企业的好办法，又不用消耗太多的资金，唯一的缺点是对原有的公司的控制力降低，有可能被对手趁虚而入。

“泰伟地产公司原来的老板能接受这样的换股方案吗？”李文迪疑惑的问道。

环球大厦的位置非常优越，与置地遮打大厦隔着一条马路相望，单是这块地皮便价值不菲。

李文迪记得在70年的拍卖会上，置地公司以2.58亿元的高价投得中环面积为5.3万平方尺的填海地皮，单价4867元一平方尺，成为了中环地价的新纪录。

虽然环球大厦的面积没有那么大，只有区区的2.3万平方尺占地面积，但也是价值1个多亿的宝地，比都城地产公司的资产值还要高，如何能被都城地产公司控制，事情有些蹊跷。

“老板，我们都城地产原本持有泰伟地产公司21%的股份，只比大股东相差10%左右，而且都城地产旗下控有三座中环商厦，实力并不比泰伟地产公司弱小多少。”高艺说道“现在泰伟地产公司的老板胡曾强也在遭遇其他公司的恶意收购，所以也有祸水东引的意思。”

“想引入一个差不多的对手，让我们斗得两败俱伤，他可以稳坐董事会主席的位置，确实是个好计策。”李文迪会心一笑，如此才是合理的嘛。

“对方是长江实业公司，老板你和他们的老板李家成打过交道，那是一个不能小瞧的人物。”高艺很严肃的说道。

玛德！

怎么又是李家成？！逃不开这个家伙的魔咒了吗？

李文迪微微一愣，旋即在心底吐槽着，他自然不会完全记得李家成的发展轨迹，只是记得一些重大的事件而已。

“那换股的事情如何做？胡曾强应该不会让我们换股超过10%吧？”李文迪问道。

“胡曾强只答应给我们发行一定量的新股，总的持股量不能超过30%，而且在5年内只能支持他当泰伟地产公司的董事局主席，我猜测他也会认购一定量的新股，否则无法保证控股地位。”高艺分析说道。

“5年的时间！黄花菜都凉了，环球大厦虽然优质，我们没有必要在泰伟地产的身上死磕，现在是大机遇时代，资金翻100倍都有可能。”李文迪当然不想为他人做嫁衣。

“我们可以先拖着胡曾强，再暗中拉拢那些股东，达成定向发行新股的目的。”高艺还是有些手段的。

既然是拉拢，自然要给予好处，不然股东哪里肯跟着造反。

“嗯，事情你要来办吧，只要不过分，你都可以做主，我们的主要目的是拿下环球大厦。”李文迪提醒高艺，达成收购的主要目的就行。

“谢谢老板！”高艺很感激李文迪的器重，这件事的操作空间大了不少。

中环心脏的物业自然是令很多人心动的，可以让公司的资产值迅速膨胀，与吞并一些优质公司没有多少区别，李文迪当然不能例外。

但是这件事操作起来很麻烦，失败的可能性很高，胡曾强可不是什么糊涂的家伙，不过李家成都敢下手了，证明事情大有可为。

其实，李文迪现在不想与谁争斗，正值并购案的大好时代，安静的吞并别的公司完成基础扩张才是正理，哪怕现在都赢了李家成，也会有其他的王家成冒出来。

1月中下旬

李文迪收到了一则消息：新鸿基证券公司打算收购一家公司来借壳上市，至于是哪一家，没有一个太具体的说法。

于是，李文迪嗅到了赚钱的机会，虽然赚到的利润不会太大，但是在这个经济复苏的时期，已经算是不错的时机，毕竟新鸿基证券公司不是什么小门小户，是能与新鸿基地产公司并肩的企业。

李文迪猜想，这是新鸿基证券公司嫌弃上市的规则太多，由此想出了这个简约流程、时间的办法。

当然‘借壳上市’在这个年代是非常有创意的，可不是90年代‘借壳上市’的风潮，任何人都有实力借壳上市的。

李文迪在办公室埋头苦想的一个上午，写写画画了几十页白纸，才想起前世的新鸿基证券公司是对华昌建业公司展开了收购案，而且这个收购案进行的时间很短，仅用了一周的时间便完成了，新鸿基证券公司付出了比较小的代价。

于是，在下午开市的时候，李文迪来到了汇丰银行，此时的交易厅又多了不少股民，人声有些鼎沸。

他亲自找到在忙碌的吴雄，吴雄非常识趣，立刻扔下手上的客户，带着李文迪前往小型会议室，用纸杯端来一杯咖啡，“李生，先喝杯咖啡！”

“这次来找你，是想让你帮我买入华昌建业公司的股票，不需要太多，一两百万股足够了。”李文迪抿了一口咖啡，语气有些随意，似乎不是什么重要的事情。

吴雄有些莫名其妙，李生为何又对这种小公司感兴趣了？一两百万股股票又不像是展开收购，是投资吗？

吴雄很想询问其中的原因，可惜他只是一个交易员，李文迪也未必会实话相告。

他是个聪明人，已经嗅到其中的利益。

“好，需要我去查一查股价吗？你可以做到心中有数。”吴雄提醒说道。

李文迪摇了摇头，“不用了！直接买入吧，这是小投资而已。”

他之所以买这么少股票，原因是怕这一世发生的事情与前世的会不一样，如此便会有资金被套牢（手续费、税费会吃掉本金，需要上涨到一定额度才能出售），而且其中的利润不会太高。

“明白！”吴雄微微颔首，他想李文迪多说些什么的，然而李文迪没有这样的意愿。

1月下旬

怡和公司没有发起对仁孚行的收购、金门建筑公司的私有化，反倒是新鸿基证券公司率先对华昌建业有限公司发起进攻，当即宣布新鸿基证券公司持有华昌建业公司23%的股权，成为华昌建业公司第二大股东，会继续收购股票，增持到42%占比的股票。

华昌建业公司的股价闻声上涨，从0.7元一股涨到了1.1元一股，涨幅达56%，股民们开始竞相追逐华昌建业公司股票，依照往昔的收购案，这确实是值得投资的。

面对如此强劲的对手，华昌建业公司的股东们立刻召开了董事局会议，商议如何应对新鸿基证券公司的收购案，最后决定与新鸿基证券公司谈判，保证公司股东们的最大利益。

李文迪听到这样的消息，心中有些隐隐不安，华昌建业公司这是准备投降的前奏了，那么股价可能会急剧下跌，毕竟新鸿基证券公司不可能要高价新股的。

于是，李文迪急忙搂起椅背上的外套，驱车来到汇丰银行。

“吴生，立刻帮我抛售华昌建业公司的股票，全部出售，不用顾忌股价。”李文迪着急的下命令，股价能闻声上涨，也能闻声下跌。

至于新鸿基证券公司入主华昌建业公司后重整资产，让股民对华昌建业提高信心，股价重新攀升，李文迪丝毫不在乎，因为这一切需要时间，如果拖上一个月，那么对他来说都是亏损的。

见状，吴雄也不敢有任何的耽搁，匆忙跑进办公室。

一个小时后，吴雄脸上稍有喜色的走过来，“李生，你持有的180万股华昌建业公司股票已经全部抛售完毕，买入价位是0.7元，抛售价位是1.3元，利润108万元，扣除各项费用之后，回笼资金是222.3万元，回报率超过76%。”

赚了100万，这个数字虽然不大，但回报率很不错。

李文迪很满意这个利润，当初是可以投资进去更多资金，不过资金太多也会引起新鸿基证券公司与华昌建业公司的注意，也许这个举动会让新鸿基证券公司换一个目标公司，如此便得不偿失了。

“嗯！”李文迪点点头，对着吴雄又问道“和记集团的股价如何了？涨势还可以吗？”

在李文迪的眼里，和记集团的投资才是大头，其他的投资都是分散投资的，即使股价上涨，也比不上和记集团的股价小涨。

和记集团在巅峰时期旗下有公司高达360家，包括海外公司，不过香江的公司仍然占据了30%以上，所以韦理斯如今正在做削减旗下公司数量，同时利用这些回笼的资金来调整公司的债务问题。

半年以来，韦理斯已经出售了不止20家小公司，回笼资金高达1.4亿元，极大的缓解了公司的债务困境，当然韦理斯也是心疼那些公司，也是经过再三斟酌才出售的，因为不能影响公司的一些既定计划。

虽然韦理斯认为上任大班祁德尊是个‘好大喜功之人’，但有些大计划还是对公司的发展非常有用的，如与不少前景不错的公司进行了换股或者买入认购股票。

不过也有韦理斯觉得是个‘鸡肋’的计划，如与大昌地产公司的合作，韦理斯认为旗下的和记地产公司（上市）有足够的实力开发地皮，无需让利给大昌地产公司，至于李文迪的长新置业公司，韦理斯暂时不想得罪，但要是有机会，还是会将李文迪踢出局的。

大昌地产公司在陈德泰的经营下非常的稳健，原有能力开发大型住宅区的，却要为了减低风险，偏要与其他有实力的公司合作。

在李文迪的观念中，陈德泰有些保守过头了，因为在大机遇的时代，不去拼只会落后于人。

“和记集团股价已经涨到了1.9元，涨势很好，证券专家预测能涨到2.5元以上。”吴雄笑道“恭喜李生！赚到了差不多2000万。”

李文迪摇了摇头，“这是预料之中的事情，没有什么好恭喜的。其他蓝筹股都有这样的涨势吗？”

“其他蓝筹股的涨势不如和记集团的，不过也有10%至25%之间的涨势。”吴雄板着脸说道。

这已经比74年的环境好多了，不过比起72年、73年，就是一个渣渣了。

李文迪又向吴雄询问了一些其他事情，得到了答案便离开了汇丰银行。

中环某咖啡厅

李文迪与李家成面对面而坐，两人有一句没一句的聊着，似乎没有进入主题。

“李生这次是想和我谈谈泰伟地产公司的事情吗？”李文迪淡淡的笑着问道。

李家成的脸上没有丝毫的惊讶，他和李文迪打过交道的，很清楚李文迪不会一个蠢货。

“李生猜的不错！说实话，我们要是在泰伟地产公司的控制权上相争，得利的只会是胡曾强，不如我们联合起来，如此可以减低彼此间的损失。”李家成微笑着，右手扣住杯子。

李文迪说道“那李生想如何分配泰伟地产公司的资产？”

“我旗下的长江实业可以按照市价买下中环的环球大厦，完成交易之后，长江实业会退出泰伟地产公司，将控制权还给李生。”李家成的目标也是环球大厦。

“哈哈！！不如换过来吧，泰伟地产的控制权交给长江实业。”李文迪浅笑着回击。

李家成知道这个方案很难让李文迪答应下来，于是将预备好的诱饵放出来，“如果李生能同意这个方案，我们在湾仔合建的大厦可以按照成本价出售给长新置业公司，以弥补李生的损失。”

李文迪不得不承认李家成放出来的诱饵‘很香’，别看湾仔的大厦不及中环的大厦，但是如果成本价买下，其中产生的利润不会比环球大厦差太多，而且这座大厦快要建成了，可以很快进入收租阶段。

“环球大厦按照签约当日的市价，再溢价2成卖给长江实业，如何？”李文迪盯着李家成的脸色。

李家成的神色凝重起来，这个价格自然是贵了，“溢价1成？！”

“好，成交！”李文迪朝着李家成伸出手，等两只手握在一起后，又道“这次我让步了，下次可就轮到李生让步了。”

李文迪不承认这是平等的交易，还想强要李家成欠下一个人情。

此话一出，李家成警惕心大作，李文迪果然居心不良，留有后手，不过此时已经容不得他拒绝了，因为交易仅仅是口头达成，李文迪可以寻找各种借口来打断合作。

李家成只能吃下这个人情借口，“这个是自然的，以后李生可要手下留情啊。”

“哈哈！！李生言重了！我们的合作这么愉快，需要什么手下留情啊。”李文迪装傻充愣的说道。

两人又将一些细节谈了，直到午饭之后才各自离开。

失去了一座环球大厦，李文迪当然要在其他地方上找回一座价值相当的中环大厦。

其实，李家成也不吃亏，环球大厦实在是太优质了，正处于中环的心脏，一旦建成新的商厦，到80年代这座大厦的价值翻个十几倍不是问题。

(本章完)

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