第309章 307【到我的碗里来】

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应冯景禧的要求，李文迪代表公司出席了新鸿基证券公司召开的新闻发布会，替自己的公司和新鸿基证券公司站台。

发布会上，公布铁行大厦的出售价格是8000万元，旗下公司获利3700万元，利润率高达86%，其中的利润全部换成了新鸿基证券公司握有的其他公司股票。

除了长新置业公司所认领的股票，其他的都装进了李文迪的口袋，而牵涉的资金先欠着，李文迪亦会支付银行例行的利息。

这一价格虽然未能刷新中环小型大厦的出售记录，但是也让很多地产商目瞪口呆，小程度上促进了地市的回暖速度。

由于前期的长新置业公司已经抄底不少物业地皮，于是李文迪将长新置业公司分得的1000多万现金，交由林冬梅所在的部门负责买入股市上有潜质的公司股票，期望在年底或者明年年初大赚一笔。

至于中娱置业公司、都城地产公司的资金，李文迪还是让他们继续买入适合的物业地皮，壮大公司的资产值。

在李文迪计划里，除了一些核心的物业，如中环的优质大厦、上环的甲级商厦、铜锣湾和尖沙咀的店铺，其他的物业都是可以出售的，毕竟不够优质、过于零散的物业会增大公司的管理成本，不如选择趁高价出售，大赚一笔。

与此同时，长江实业公司的李黄瓜上门，目的是商议湾仔合建大厦的出售事宜。

经过将近一年的修建，这座名为新江的商厦终于装修完毕，到了出售的时候。

这是一座妥妥的湾仔甲级商厦，让不少的地产商、炒客都盯着，都想买下一两层，作为投资的项目。

“李生许久不见了，好像胖了一些。”李文迪与李家成握了握手，打趣说道。

其实两人并不是很熟悉，只是有过几次合作而已，不过李文迪有时候实在是觉得李家成太能装了，所以忍不住试探这个家伙的忍耐底线。

李文迪不得不佩服李家成的毅力，在商界里基本没有人见过李家成有过失礼的场面，李文迪知道这家伙绝对是个情绪管理大师。

跟李家成学一学？

李文迪当然是不愿意的，他与李家成不一样，他一向能掌握先机，无需过多在乎无礼之人，如大生地产公司的马锦灿，那是妥妥的招仇恨。

“呵呵！！可能是最近没什么时间打高尔夫，运动量不够。”李家成打着哈哈说道。

“李生，住在深水湾，离高尔夫球场近许多，现在我也要考虑是不是搬回深水湾居住，偶尔找你们打高尔夫。”李文迪笑呵呵的说道。

两人一句搭一句的聊着，但是谁的心里都明白，两人根本算不上朋友，甚至偶尔会私底下较劲，不过这是彼此的脸面，谁也不愿意揭开那层纸。

“香江地价涨的最快的是中环，其次是九龙市区的某些地段，排第三的是湾仔，尤其是甲级商厦，看来这一趟我们要赚到不少利润。”李文迪说道。

李家成点头道“是啊，根据计算，我们大概能赚到4000万－5000万元，如果李生想买下这幢大厦也可以，按照市价来交易就行。”

李文迪是喜欢甲级商厦，不过现在收购甲级商厦似乎会打乱他的计划，毕竟这是要接近一个亿的物业。

李文迪晃了晃脑袋“不用了，长江实业公司要是有意思拿下，也可以按照市价来。”

他怀疑李家成有拿下新江大厦的意思，只是怕李文迪趁机要高价。

“我确实有这样的打算，如果长江实业拿下这座新江大厦，需要支付长新置业公司4600万的现金，长江实业公司没有这么多的现金流，可否用等同的物业进行置换？”李家成说道。

李文迪顿时有些疑惑了，现在的物业按照市价出售自然是吃亏的，因为需要少许的溢价，那李家成为何愿意舍弃这些利益呢？只是为了一个人情？

“如果都是市价交易，李生恐怕要吃亏。”李文迪微笑说道。

李家成回应道“不过是一些小钱，其实算起来，扣除那些税费，也不会有大的差距。”

李文迪想了想，确实如此，点头道“也是！既然李生都如此说了，那麻烦贵公司提交一份交易物业的详细名单，等长新置业做好调查之后，我们开始签约交易。”

“好，那我们”

李家成没有在长新置业公司多待，半個小时后便离开了。

李文迪看着李家成在拐角消失的背景，开始有些出神。

如果不是长新置业公司最近进入了资产整理阶段，李文迪还真的不会放过这座新江大厦。

新江大厦占地面积3万多平方尺，楼面面积50多万平方尺，按照空置率8%来算，每月租金便是200多万元，3年多可以回本，绝对算得上优质物业。

李文迪摇了摇头，“算了，李家成不是想长期持有，只是想等地市价格再高一点，获取大利润，现在不是什么好的时候。明年有大把的好机会，还是专心准备吧。”

李文迪放弃铁行大厦、新江大厦，主要是因为明年有更好的选择。

尖沙咀半岛酒店

李文迪对面坐着的赫然是那位新加坡虎豹公司的总裁麦里思，不过麦里思眼神中透露出一丝疲惫，似乎不是肉体上的。

李文迪喝了一口咖啡，面前的蛋糕基本没有动过，对着麦里思说道“麦里思先生，听说你在虎豹公司董事局会议上饱受争议，站在一个董事局主席的位置上来看，你已经没有办法很好的为虎豹公司工作了，甚至有可能给效力过的虎豹公司带来内部消耗。”

“如果此时功成身退，是个更好的选择。”

麦里思瞥了一眼李文迪，没有反驳，因为这是事实，而且已经传了出来。

李文迪一改常态，继续乘胜追击，说道“我的职员有不少是以前的旧人，但是我一向都很相信他们，除了一些重大的决策，我一般都不会过问太多”

李文迪的作风，麦里思亦有些调查，他不是什么蠢人，也不会对虎豹公司愚昧的效忠，只是担心‘刚出虎穴，又进狼窝’而已。

“麦里思先生要是不相信我，可以先过来试试，如果不顺心，可以随时离开，我绝不阻拦。”

“对于高层管理人员，我开出的条件都会比香江的一般管理层高.”李文迪又从待遇方面展开攻势，尽管麦里思已经释放跳槽的意思，李文迪还是不会表现出一副‘吃定你’的态度，相反会抓紧攻略。

在李文迪的攻势下，麦里思的防线已经摇摇欲坠，不过他还是不想轻易背叛东家。

“李先生，很抱歉！这件事我还需要再想一想。”麦里思有些叹息的说道。

李文迪不再强迫，笑道“好的，麦里思先生要是想通了，随时可以给我电话，九龙仓公司的大门为你敞开。”

“谢谢李先生！您的邀请我会认真考虑的。”麦里思说道。

这态度和之前的态度有着天囊之别，上次是一口回绝了，这次的态度变得松动不少。

李文迪有种快要拿下这位麦里思的感觉，以后的九龙仓公司管理将不会耗费他的大量精力，可以抽出时间来整顿旗下的公司产业以及从股市上捞钱，为接下来的机会准备准备。

青州英泥公司

李文迪已经将这家公司搁置了不短的时间，虽然有高层管理，暂时不会出现问题，但是也有不少职员出现懈怠，认为无论如何，他们都可以领到丰厚的薪水。

看上去不影响现下的生产，但是长时间的懈怠肯定会出问题的，所以李文迪不得不开始出现，整顿青州英泥公司。

李文迪先是召开了董事局会议，镇压了那群洋人小股东。

原来这群洋人小股东以为人多势众，可以从气势上压倒李文迪，却不知道李文迪向来做事霸道，直接抛出按照投票权来决议事情，对于洋人股东的威胁，他表示可以高价买下他们手中的股票，或者直接将他们清理出董事局。

面对手握大权的李文迪，他们不再觉得李文迪年纪轻、好对付，选择一言不发，任由李文迪操控董事局。

李文迪当众提拔了几位考察已久的管理人员，其中有华人、也有洋人，对于那些刺头，李文迪直接开除，不讲任何的情面，甚至让替代者严查前任的过失之处，若有，立刻提起诉讼。

李文迪向来善用雷霆手段，哪怕是错了，他也认为比犹犹豫豫、不敢果决要好。

当天，李文迪视察了青州英泥公司的生产车间，设备确实已经非常老旧，听技术员的介绍，有着机器已经是50年代的产品，材料的利用率只有30%，产生了极大的浪费，和加重了成本的输出。

李文迪知道青州英泥公司的设备急需更新换代，可是仅仅依靠青州英泥公司，恐怕很难一下子达成目的，毕竟这些大型生产器械都是价格上百万的，而青州英泥公司的每年利润才数百万元，如何买得起。

李文迪看着工人的工作环境，觉得甚为恶劣，先不说车间的飞尘，便是个人的防护措施都不到位，对工人的身体会造成很大的损伤，其中已经不少工人一直在咳嗽。

李文迪当即让人购置防护服，尽快让工人换上，应该可以顺便提高一些工作效率，同时他还当众宣布了新的奖惩制度，工人们的奖金与产生水泥的数量相挂钩，同时将工人们休息时间延长

回到办公室，李文迪开始想青州英泥公司搬迁的事情，无论搬迁到哪里，这无疑都是一笔巨大的支付，以青州英泥公司目前的财务状况，根本支撑不了。

于是李文迪又动了全面收购青州英泥公司的念头，因为靠着自己的实力，似乎更能实现搬迁，将红磡鹤园这块超大地皮收入囊中。

不过眼下的个人财力也不好，似乎等过一段时间会更好。

李文迪不禁感叹，自己把盘子搞得太大，到处都需要大量的资金，这让他又想起了陈松青。

“还是慢一些吧，时间还来得及。”李文迪自我安慰的说道。

3月下旬

和记黄埔公司大班韦理斯宣布，对旗下的和记金融公司进行全面收购，并展开私有化，收购股价是3.3元.

李文迪赶到新鸿基证券公司，当面嘱咐胡锦衍，帮忙出售持有的和记金融公司股票。

“李生，你一共持有和记金融公司股票840万股，消耗资金1512万元，现在的出售股价是3.3元，估计回笼资金2688.84万元，利润是1176.84万元，回报率接近78%”胡锦衍在旁边汇报说道。

李文迪点点头，道“将其中的2000万元转到我的万国宝通银行账户上，我最近会用到这笔资金。”

其实李文迪是想将欠旗下公司的债务还掉大部分，不是因为利息，而是不能因为个人原因，影响了旗下公司的发展。

原本的计划也是如此的。

“好的，如此安排的话，您的账户上仍有1300万元的余额。”胡锦衍计算了一下说道。

恒生指数在3月17日达到峰点465.33，如今已经跌至444.23点，让股民们猝不及防，74年的教训感发作，不少人对股市有些讳莫如深了，不敢有什么动作。

李文迪对这些情况也记得不太清楚了，所以也在考虑是否加大对股市的投资。

恒生指数虽然下跌，但是蓝筹股依然坚挺，连一些中型公司都没有多少跌势，如李文迪旗下的中华娱乐置业公司。

“胡生对如今的股市怎么看？”李文迪打算先听听胡锦衍的说法。

胡锦衍沉吟半分钟，回答道“我个人觉得恒生指数下跌，只是一部分大户抽调资金离开所造成的，这些人对香江股市的前途不是不看好，而是不愿意长期投资，现在很多行业都在发展，股市上会因为收购案出现大的动荡所以我还是看好未来的香江股市的。”

“或许现在是个继续抄底的时机，当然也有不低的风险。”

李文迪认为胡锦衍的看法是正确的，不过他还是决定留一手，便将700万的资金投入股市，剩余的600万留着周转，防止出现更好的机会。

当胡锦衍问买进什么公司德尔股票的时候，李文迪有些犹豫了。

因为他是继续买入和记黄埔公司股票的，哪怕现在的价格不低。

如今的和记黄埔公司是两大洋行的合体，实力很强，虽然没有完全摆脱前任留下来的困境，但是前景很好，大班韦理斯积极清扫公司的阴霾，如这次的和记金融公司私有化。

在和记黄埔公司的金融证券方面加强了不少实力，甚至股市一旦脱离颓势，和记金融公司会立刻反哺母公司，这也是韦理斯的真正打算。

不过想要彻底改变和记黄埔公司的困境，仍然有很长的路要走，毕竟旗下还有两百多间公司，这些公司都需要母公司的扶持，都有大小的各种问题。

要是换作李文迪来处理，李文迪觉得有些头皮发麻，就算几家公司一起处理，都不是要搞到猴年马月。

所以，李文迪会使出绝招：一刀斩，对于没有大作用或者布局前景的公司，通通出售，留下精华才是最快的崛起方案。

这当然需要说服董事局成员，尤其是韦理斯这种专业管理的经理人，在董事局的权威不大，很难说服董事们，甚至连最大的雇主汇丰银行都说服不了。

李文迪没有李家成那么好的耐心，一块一块的慢慢收拾。

前世的李家成可是花费了将近5年的时间才将和记黄埔公司完全握在手里，而且还从创业公司长江实业拉过去了大量的班底，顶替了不少刺头洋人的职位，也花了大量的时间收服一些洋人管理层，毕竟海外公司的拓展洋人处理起来比华人具有肤色的优势。

最后，李文迪决定买入中型地产公司的股票，而非和记黄埔公司。

办公室Z治是很激烈的，不小心便会出局。

麦里思苦苦支撑了半个月，还是熬不下去，大股东一直在董事局会议上找他的麻烦，就差喊着‘麦里思给我滚蛋吧’。

麦里思思前想后，终于向董事局主席提交了辞呈，让主席物色新的总裁人选。

董事局对他没有丝毫的挽留，甚至没有打算给他开一个欢送会，麦里思便如此灰溜溜的退出了虎豹公司。

李文迪收到消息后，立刻找到了麦里思。

此时的麦里思正在别墅里晒太阳，对于李文迪的上门一点都不奇怪，只是心灰意冷的打了个招呼。

“麦里思先生，不会被小小的挫折打败了吧？”李文迪坐在太阳伞下，他不喜欢晒太阳，英国的天气多数是阴天，缺少阳光，这群洋人才喜欢晒太阳。

香江一年的时间多数是阳光灿烂的日子，李文迪当然不喜欢晒太阳。

“李先生，你们这些资本家是不是特别喜欢用自己的心腹，哪怕他没有好的能力？”麦里思丧气的问道。

“不，这是某些人的做法，不是所有老板都喜欢把心腹摆在最重要的位置上。”李文迪耸了耸肩，其实他也喜欢用心腹，因为自己可以不去想这个位子上的人会不会背叛自己。

忠心是所有资本家都喜欢的，说不喜欢，那都是骗人的。

想要骗到麦里思这样的人才，李文迪觉得说谎不是什么坏事。

“我知道李生上门的目的，我答应你了，不过我需要两个礼拜的休息时间，在虎豹公司的时候实在是太累了。”麦里思突然间答应了，让李文迪有些猝不及防。

原本的他还打算费一些口水说服麦里思的，现在不需要了。

“好的，那麦里思先生两个星期之后再去九龙仓公司报道吧。”李文迪转身便离开了别墅，“我打扰伱的休息了，告辞了。”

(本章完)

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