第334章 332【协商】

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星光地产公司办公室

赵乐凯递给李文迪一沓报告，随后坐下，道“4000万元的资金已经全部买入黄金，公司又回笼了2400万的资金，是否继续买入黄金？”

“先停一下吧，这些资金我有其他的计划。”李文迪狡诈的问道“我记得公司旗下有一幢九龙市区商厦，现在市值多少了？”

赵乐凯想了想，回应道“这座大厦是刚从其他公司以2100万元的价格买下的，公司还欠着银行1500万元的贷款，市值应该在2600至3000万元上下。”

“公司账上的资金是3400万吧？”李文迪记得账上的资金数额。

“是的！”赵乐凯不知道老板具体是什么意思，有些捉摸不透。

“先把贷款全部还掉吧。”李文迪笑道“如果我想利用这幢物业来坑一个人，让亏掉上千万，而且需要拿到对方抵押物，你有什么主意？”

赵乐凯瞪大了眼睛，老板这是要‘杀敌一千自损八百’啊，转念一想，又觉得老板已经有如此的成就了，玩一玩似乎业说得过去。

“这幢大厦占地面积有3.6万平方尺，不过建成于1959年，是比较老旧的大厦了，我们可以高价卖出去，再宣扬里面一些灵异事件.使得价值大打折扣，联合债主方以各种理由侵吞对方的质押物，我们用稍微高的价格拿走抵押物。”赵乐凯建议说道。

“如果我不想让对方寻到是我设的陷阱呢？”李文迪抿嘴笑道，眼光放在赵乐凯的身上。

赵乐凯心领神会的说道“老板不如将这件事交给我，我保证老板会满意的，对方亏损不会少于一千万，不过我希望能动用公司旗下的其他物业，因为一幢商厦未必能亏损如此多的资金。”

“好！你需要什么物业，列个名单出来，或者你可以利用公司的资金创造其他的物业。”李文迪还是有些心疼星光地产公司旗下的那些优质物业。

“那我可以动用多少资金？”赵乐凯眼睛发亮的说道，他明白老板是担心动用的公司物业太多，对方会有所醒觉。

李文迪竖起三根手指，笑道“3000万！”

“足够了，我一定替老板做好这件事。”赵乐凯立刻表忠心。

这么隐晦的事情都交给他赵乐凯来做，显然李文迪是把他当做心腹来对待了，他当然开心，因为上一任星光地产公司经理已经是长新集团的执行董事，他未来未必不能出任其他上市公司的执行董事。

“这件事要注意隐秘，不要让对方有所警觉，我们的目的是拿到对方的质押物。”李文迪再次嘱咐说道。

其他的东西对李文迪来说都没有什么兴趣，唯独陈氏珠宝公司的股份才能引起他的一丝丝兴趣。

当然他对入主陈氏珠宝公司没有多少意思，只是想见到陈奋奔父子脸上的愤怒、失落以及愤恨，特别是陈奋奔这个老东西，陈星艇不过是跳梁小丑而已。

李文迪再次收到鹰君地产公司大量出售旗下建成的工业大厦，根据长新集团的调查统计，鹰君地产公司已经向市场投放了120万平方尺建筑面积的工业楼宇，利润在5000万元左右。

最重要的是这笔资金已经投入到了住宅楼宇领域，鹰君地产公司至少汲取了20万平方尺的住宅性质地皮，能建成100万平方尺以上的住宅楼宇建筑面积。

李文迪不想制约鹰君地产公司的发展，可罗鹰石这个家伙是明诚地产公司在工业楼宇方面的主要对手，他不得不注意一下。

现在鹰君地产公司转战住宅楼宇领域，明诚地产公司可以借机抢占鹰君地产公司留下来的市场。

明诚地产公司

李文迪召开完高层会议之后，独自接见高艺，交代一些事情。

“老板的意思是，我们要收购更多的旧工业大厦，拆除重建？但是这样的话，我们的工作量翻倍，利润却只会是之前的6、7成，还不如直接开发工业性质的地皮吧？”高艺的反应有些大。

李文迪脸色不是那么好看，道“明诚地产公司的资金非常充足，工程可以分包给外面的建筑公司，如何会降低公司的利润呢？”

“这不可能妨碍明诚地产公司开发地皮的工作的，相反可以为明诚地产公司带来更大的利益，以后可以转变成其他领域的佼佼者。”

“其他领域？老板有其他的计划吗？”高艺抓住了关键点，急迫问道。

李文迪瞥了一眼高艺，道“明诚地产公司要借助工业物业赚取大量的利润资金，为将来进军酒店业做准备，甚至可以说明诚地产公司会是长新集团旗下的酒店旗舰公司。”

都城地产公司是物业收租方面的旗舰，明诚地产是酒店业的旗舰，那么长新集团依旧负责住宅楼宇的开发，高艺如是想着。

“好，我会亲自处理老板的方案的。”高艺继续问道“老板，明诚地产公司是否可以接手老板私人旗下的永高公司，为以后做准备？”

李文迪笑了笑，这些家伙都是一只只饿狼，开了口子，闻到了血腥味就往上扑，“永高公司是长新集团的，中环那块地皮将来是集团总部所在，不能让给明诚地产。”

高艺见目的没有达成，又生一计“老板手中有不少的九龙市区地皮，不如让给明诚地产公司一块，建设公司的第一座酒店，也能为公司积攒一些经验。”

李文迪指着高艺，笑道“你们这群人啊，总是盯着我手上的那点东西，就不能去跟其他公司抢吗？要是拿到地皮，你想请哪间建筑公司来负责？”

文彦建筑公司尚且没有酒店的建造经验，既然明诚地产公司有意思打造属于自己的酒店，李文迪不会阻止，毕竟以后也是要建成酒店的，不过是提早了一些，文彦建筑公司也可以早点积累这方面的经验。

高艺连忙说道“现在还没有头绪，不过我会好好研究的，尽快召开招标会。”

“嗯！那你和星光地产公司的赵乐凯接触一下吧，你们自己商谈好价格这些事宜。”李文迪挥了挥手，表示这些事他当甩手掌柜了。

“是！”高艺有些欣喜，他知道的，星光地产公司手上的东西差不多都是一些好东西，是老板费心思搜集而来的。

英资宝获得公司虽然名气不大，却很有魄力，一下子宣布了两项收购案：以每股1.95元全面收购国泰证券公司的股权，以每股0.88元的价格收购印尼联合企业公司。

两家公司不是什么大公司，但是两個收购案一起发动，可见宝获得公司也是一家被严重低估的企业，也让市场泛起了一丝涟漪。

李文迪当即让新鸿基证券帮忙前去登记出售，这笔买卖尽管赚的不多，也不需要花费太大的精力，与坐着赚钱一样的乐趣。

难怪前世的香植球这么喜欢炒股，哪怕地产再赚钱，也不怎么插手。

林冬梅那边自然不需要李文迪操心，林冬梅会很好的处理掉这些事情的。

没过几天，于仁企业公司也进行了对International Consolidated Investment公司的收购，以每股1.63元价格现金交易。

李文迪在这两项收购案上（国泰证券公司和International Consolidated Investment公司）获利1000多万，短短的时间内赚到了一幢优质的工业大厦。

怪不得前世的有钱人都说穷人赚钱难，富人赚钱相对容易很多。

与此同时，李文迪听闻百货行业的竞争十分激烈，先施百货公司、永安百货公司与RB国的松坂屋、伊势丹、东急、吉之岛、三越等外来百货公司展开激烈的降价比拼，然而RB国百货公司向来有物美价廉之称，所以先施百货公司和永安百货公司这些地头蛇仅仅是占有一丝上风而已。

不过这些上风似乎维持不了多久了，因为外来百货公司抓紧了广告宣传攻势，很快会在唯有的优势方面拉平。

其实，怡和公司旗下的惠康超市与和记黄埔公司的百佳超市亦是打得红火，不断的降价逼死对方，现在都是在亏损经营。

大公司‘打架’，平头百姓自然要趁机捞取便宜，无论是衣服，还是日常用品，都有很大的销售量。

李文迪看着新闻纸上的报道，忍不住笑道“多打点架，多烧点钱，对我接下来的计划更有利。”

李文迪不是不想进军百货超市行业，只是他小胳膊小腿的，即使挤进这个行业，也撑不了多久，在这个行业，什么手段都是次要的，最重要的是要有大量的资金支持，一旦有所退缩，那么之前的损失便找不回来了。

李文迪觉得可惜的是，太古洋行居然对百货超市行业丝毫不感兴趣，不然也可以被削弱一些。

张文韬敲门进来，李文迪示意他坐下说话。

“老板，港府准备举办官地拍卖会，有3块地皮是尖东地区的。”张文韬汇报说道。

“在具体什么位置？”李文迪摸着下巴问道，他主要是想看是不是临海的那两块地皮，要是那两块的话，无论什么代价，都是要拿下的。

“是么地道66号、69号以及63号。”张文韬继续汇报“只有69号是2.3万平方尺，其他两幅地皮都是3万平方尺以上的面积。”

李文迪想了想，在前世，么地道69号是著名的帝苑酒店，由新鸿基地产公司持有；么地道63号、66号都是信和地产投资公司和黄庭访家族联合持有。

后者号称尖东地主，不是没有道理的，在巅峰时期后者拥有尖东地区8块地盘物业，收租的建筑面积超过200万平方尺。

李文迪深知尖东地区的发展前景，当然不想让黄庭访继续当尖东的地主，但是他想要拍下两块地皮，似乎也不是一件容易的事情。（他是不想和新鸿基地产公司竞争帝苑酒店地皮的。）

“我们主要竞拍63号和66号地皮，至于69号，我们选择放手。”李文迪下决定说道。

“是！那其他的官地我们还去竞拍吗？”张文韬问道，他不知道老板为什么放弃69号，也没有追问，只是觉得他们不太可能拿下三块地皮，可能是老板想要两块大面积的地皮吧。

李文迪看着拍卖名单，思量一阵，道“湾仔、铜锣湾的地皮肯定会受到那些公司的热烈追捧，我们不去凑这个热闹了，不过我对九龙市区的那两块小地皮有点兴趣，你们可以尝试竞拍一下，如果价格不贵，可以拿下。”

“上面也有不少的住宅、工业性质的地皮，通知明诚地产公司，让他们将注意力放在工业地皮上，长新集团可以争取拿下多一些住宅地皮。”

“资金怎么样？可以支撑这场拍卖会吗？”

“应该可以，集资供股的事情已经准备好了，我们可以拿到5400万元的资金，加上一些住宅楼盘的资金回笼，差不多可以支付。”张文韬回答说道。

“好，伱去准备吧。”李文迪说道。

李文迪隐隐感觉，这次的官地拍卖长新集团未必能拿下两块尖东地皮，因为信和地产投资公司在73年大暴跌中没有太多的损伤，而且未曾听说有什么重要的收购行动，而是非常稳健的在发展旗下的地皮，如今积累的资金应该不在少数。

黄庭访此人对尖东地皮又情有独钟，这次很有可能会下狠劲，那么抬高地皮的价格力度不会太小。

“是一场硬仗啊，不过黄庭访家族是外来的，无论如何，也不能让他们占到太多的便宜。”李文迪已经完全认可了自己香江人的身份。

不多时，秘书走进来，对李文迪道“老板，这是信和地产投资公司送来的邀请函，请您赏光。”

李文迪微微一愣，这是‘说曹操，曹操就到了’，看来黄庭访也怕拍价抬高。

他接过邀请函，翻开一看，里面没提什么事，“对方有说是什么事情吗？”

“对方提了一下，说是商谈拍卖会的事情。”

“好！我知道了，你出去工作吧。”

“是！”

秘书离开后，李文迪嘴角泛起一丝微笑，“到底是强大了，黄庭访家族在香江的势力可不小，不过还是先低头了。”

在这个时期，黄庭访家族和信和地产投资公司的实力与鹰君地产公司和罗氏家族的实力差别不大，都是香江中等偏上的家族。

李文迪家族在其他方面与他们也是相差不大，但在财力方面，李文迪家族胜出不止一筹，所以李文迪家族更加给外界一种比较重的既视感。

这场宴会李文迪当然要参加，如此私下的协商可以避免一些资金的损失，也不用便宜港府。

(本章完)

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