第347章 345【海丰银行 旺角中心】

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李文迪再次来到万国宝通银行，一是为了日元货币投资，二是为了布局。

“恭喜李生！仅仅一个半月的时间便赚取了4亿多美元。”威廉笑容满脸的说道，万国宝通银行也是赢家之一，获取了3000万元的利息。

“同喜同喜！”李文迪抱了抱拳说道。

“李生打算将4.5亿美金全部兑换成香江币吗？现在的香江币和美元的兑换率变成了1香江币换算0.15美金左右，对你来说是很吃亏的，我相信美元很快会涨回来的。”威廉当然不希望李文迪将这笔资金兑换，如此银行便会损失一个重要客户。

李文迪很少在万国宝通银行进行股票交易，或者收购行动，所以威廉担心这是一次性的投资。

李文迪当然清楚威廉的心思，笑道“暂时不会兑换的。威廉先生可知道海丰银行？”

离开银行后，李文迪来到都城地产公司，处理一些业务。

这座大厦的建筑面积是81万平方尺，可出租面积逾过60万平方尺，不比中环中型大厦差，也是李文迪想要得到的物业之一。

8月中旬

长新集团是从事住宅楼宇开发的，不过是做大型楼盘的，那些小楼盘长新集团不太愿意花时间去做。

闻言，在座的人皆是一愣，居然是走过来的。

“都城地产公司已经是长新集团的全资子公司，你准备好人手，接手集团的所有商铺类型的物业，这样集团才能腾出手来做其他的事情。”李文迪淡淡的吩咐说道，他打算将集团的收租物业逐渐过渡到都城地产手中。

当然要想拯救海丰银行，需要海量的资金，李文迪没有这个兴趣，银行是有钱人玩的生意，他做不来。

李文迪点了点头，打趣说道“怎么？万国宝通银行不敢对海丰银行动手吗？”

“这次的投标案我们不参加了。”李文迪说道。

“是，我明白了。”张文韬幡然醒悟，最近是有些飘了。

这单交易的方案是2.62亿美元的价格收购海丰银行51%的股份，其中以每股20美元的价格收购25%已发行的股票，再注资2亿美元以每股30美元（接近于净资产的价格），收购发行的新股。

按照历史，在78年下半年，汇丰银行会收购海丰银行，借此为跳板，实现‘成为世界性银行’的理想。

李文迪回答道“我没有意见，长新集团最近的动作不小，诸位肯分一份给我，我已经很感激了。”

“至于占比分配，我们五家公司平均分，每家公司各自20%，大家认为如何？”陈增熙补充说道。

见到李文迪，他们都是点头或者挥手示意一下。

“李生，到时候你还需要抽一些时间前往美国，有些事情需要你来操作的。”

湾仔某餐厅

此时的海丰银行是纽约州最大的零售借贷银行，分行遍布美国各大洲，可是近几年来出现比较严重的亏损，主要是74年-75年的经济衰退，出现了不良的贷款，产生大量的坏账，从而陷入困境。

长新集团公司

张文韬着急忙慌的跑进来，“老板，地铁公司太疯狂了，又推出一个地铁站上盖物业发展权项目，是旺角地铁站，那可是非常值钱的地皮。”

威廉赶紧摇了摇头，“不是的！只是没想到李生想要进军银行业。”

李文迪在服务员的引路下来到一间包房，里面坐着的赫然是长江实业公司的李家成、恒基照业公司的李照基、新世界发展公司的郑玉同以及恒隆公司的陈增熙。

至于中华娱乐置业公司，他打算学习前世的刘銮熊，将其私有化退市，成为集团公司投资方面的子公司。

李文迪笑道“我对银行业没兴趣，这不过是一项投资，涉及集团的一些机密，不便多说了。”

“鹰君地产公司那边传来消息，称他们不打算持有新建成的工业大厦，要我们将工业大厦出售。”高艺汇报说道“据我了解，鹰君地产公司已经开始放弃大部分的工业大厦，全面进军住宅楼宇领域，其实很多之前看好工业大厦或者工厂的地产公司都转型了。”

现在的地市已经不低迷，长新集团也没有多余的资金对其进行全面收购，只能等到中英谈判的时候了。

“今天约大家出来，主要是为了旺角地铁站上盖物业发展权的竞标，由于涉及的资金比较大，所以我建议组成新公司来负责竞标、建造这些事务。”恒隆公司的陈增熙说道，看样子这场聚会是他发起的。

威廉在金融行业混迹多年，觉得李文迪没有必要说假话，“既然是李生的要求，我立刻通知美国总部那边，让他们立刻调查海丰银行的背景资料、经营情况.”

成不成对长新集团来说都是无伤大雅的，毕竟如今长新集团的业务量很满，不容易分出精力来做太多的项目。

李文迪微微颔首，“好的，下个月我会去一趟美国，正好完成这项投资计划。”

嘴上说感激总是不要钱的，多说说是好事。

张文韬问道“老板是担心资金链的问题吗？”

置地公司召开新闻发布会，宣布将斥资1亿元在铜锣湾告士打道糖街的一幅面积达5.3万平方尺的地盘上兴建一座名为温莎公爵的商业大厦，预计建造41层楼高、建筑面积超过81万平方尺，打造铜锣湾最大的商业大厦。

这消息无疑是振奋人心的，有置地公司带头，地产公司不再怀疑地市反复，带起了不小的连锁反应。

实际上这种心思不好压制，压制久了会有其他的变故，李文迪干脆压一半放一半。

这个时候推出，应该是受李文迪的影响，产生的蝴蝶效应。

张文韬又道“广生行化妆品有限公司在湾仔告士打道、谢斐道及杜老志道之间有一块占地面积为4.2万平方尺的地皮，现在在找人合作开发，我们要不要参与？”

“怎么这么晚？”郑玉同用餐巾擦了擦嘴角，笑着问道。

李文迪对这块地皮一点印象都没有，说不出个所以然来，于是将这个项目交给张文韬来全权负责。

李文迪看着张文韬说道“不完全是，长新集团抢占了所有资源，同行要如何看待长新集团？我们是要发展，但不能把所有人都得罪了。”

李文迪不知道前世的收购方案，只是知道海丰银行的存在。

李文迪知道高艺说的是实话，由于内地的拨乱反正，大量的人口涌入香江，对住宅的需求越来越大，住宅楼宇又是地产行业里面最赚钱的生意之一，比工业大厦好赚很多，所以那些公司已经瞧不起工业大厦了。

经过再三的考虑，李文迪还是决定收购海丰银行，毕竟现在的经济开始转好，银行还是可以出售的，说不定能赚一笔。

“那快过来坐吧，休息一下。”郑玉同呵呵笑道，李文迪是他的晚辈，当然要照顾一下。

“文迪，你觉得呢？”郑玉同笑眯眯的看着李文迪问道。

“明诚地产公司继续从事工业楼宇开发，以及优质工业大厦的投资，不过都城地产公司这边可以做一些小型住宅的楼宇开发，面对的客户人群是底层市民。”李文迪还是满足了高艺的想法。

实际上，李文迪对置地公司在铜锣湾的所有物业都很感兴趣，因为他想成为铜锣湾的地主，最大的包租公。

李文迪摇头苦笑道“中环到湾仔倒是不远，但是在来的路上有交通事故发生，我是走过来的。”

李文迪思量再三，还是不太想参加投标，一是留些机会给别人，二是长新集团的资金并不宽裕，三是他不知道汇丰银行什么时候和长江实业公司谈妥和记黄埔公司的问题。

闻言，李文迪微微一愣，他的记忆没出错的话，这个旺角地铁站是79年推出，被以恒隆公司为首的财团竞标成功，建造了一座22层的商厦——旺角中心，这座大厦在81年地市最旺的时候推出，整个财团获得纯利4亿元。

“谢谢老板！”高艺笑道，这紧箍咒终于松开了一点，下一步便是脱掉。

“美国海丰银行？纽约州第6大银行吗？”威廉瞪大眼睛，他知道李文迪是个收购狂人，难道是想收购海丰银行吗？

李文迪知道这是前世闻名的皇室堡大厦（温莎公爵大厦），被刘銮熊从置地公司手上收购，成为华人置业公司旗下最值钱的物业之一。

其实李文迪有些担忧，担心收购了海丰银行，汇丰银行会有其他的选择，如此他岂不是捡到了一個烫手的山芋。

剩下的三人亦是跟着表态，平分是最好的，谁敢有意见。

众人又商议了一下竞标的条件，达成协议之后才开始闲聊起来。

(本章完)