第394章 392【地产调整】

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为了更好的管理丽的电视台，李文迪与李家成将丽的电视台改名为亚洲电视台，并且成立了亚洲电视有限公司，李文迪与李家成各占50%的股份，不过李家成成为了公司的主席，而李文迪担任执行董事，负责电视台的日常管理。

邵逸夫打电话给李文迪，隐晦的提及两家电视台之间的竞争，表示无线电视台不会因为李文迪无线广播公司主席的身份而会手下留情的。

李文迪当然不会认怂，让邵逸夫放马过来。

其实，两家电视台的竞争在外界看来是李文迪的左右手互搏，损失的只会是李文迪自己。

李文迪对此没有丝毫的在乎，这不是利益的问题，而是社会地位以及舆论力量的问题，钱已经不是很在乎了。

自从80年的两伊战争爆发以来，石油价格开始暴涨，石油输出国减少了石油的生产，造成石油运输船没有多少业务，航运业开始进入寒冬季节。

现在的石油紧缺已经影响到了很多行业，其中航运业的费用开始疯长，却没有多少业务可做。

好在李文迪早已下令让船务公司、会德丰船务、联合企业将麾下大部分船只出售，如今这三家公司的船只吨位在110万吨左右，其中会德丰公司和联合企业占了90%左右，李文迪的私人船务公司仅剩下10.8万吨的船只，而且还是经营旗下公司的业务。

没有了约翰·马登的瞎搞，会德丰公司的经营状况逐渐转好，已经恢复巅峰时期的9成实力，而且在百货行业崭露头角，特别是吞并大丸百货公司以来，大新公司也焕发了生机，大有击溃日本百货公司的势头。

此时，长新集团的市值已经超过100亿元，而会德丰公司的市值也超越65亿元，排在和记黄埔公司之后，亦是香江排名前十的综合类公司。

外界都在传言，李文迪的身价已经超过包船王，成为香江的新一任华人首富，令人更为吃惊和有兴趣的是李文迪只有31岁，异常的年轻，以后似乎问鼎世界华人首富，甚至是世界首富都有可能。

时间来到8月份中旬。

百得置业公司宣布出售沙田新市镇第一城的第一期住宅大厦，一共推出7幢大厦，为市民提供1008个单位。

而消息一经宣布，大量的地产公司开始涌进百得置业公司的售楼部，7幢住宅大厦在一天之内销售一空，令外界震惊不已。

负责人李照基见沙田第一城的住宅单位如此受欢迎，便又趁机多推出7幢住宅楼宇，想要趁着市场火热，多赚一笔。

然而事与愿违，由于供应量太大，第三天便开始出现滞销现象，发展商的销售难度成倍增加、阻力很大，形成了超大的阻力，造成了蚀本回吐的现象。

好在前面7幢已经全部卖出去，后来的7幢也出售了近乎一半，百得置业公司不是一无所得，只是没有当初的预算利润而已。

与此同时，长新集团与恒隆集团组建的财团以7.8亿元的价格拿下上环地铁站发展项目，而西营盘地铁站也被恒隆公司联合新世界发展公司拿下，标价是4.9亿元。

九龙市区巍城公司会议室

华闰集团香江负责人黄庆山脸色凝重的说道“我们巍城公司已经和港府达成协议，港府以22.58亿元收回元朗天水围488公顷的土地，不过经过协商，港府愿意将其中最好的、面积为48公顷的天水围土地交还给我们，让我们打造大型屋邨。”

李家成说道“这是没有办法的事情！港府已经直接下令了我们没有办法抗衡。”

李文迪淡淡一句“可能是好事，毕竟我们有了大型屋邨的启动资金，也不用担心天水围的交通问题。”

“文迪先生，这不是一个概念的，打造新市镇和大型屋邨完全是不一样的，如果是新市镇，巍城公司可以成为香江数一数二的地产公司，我们的获利不可能少于300亿元。”黄庆山恨恨的说道，要是能完成这个项目，他回到内地，完全可以成为华闰集团总部的高层，甚至是掌权人之一。

“现在已经失去了，我们该考虑的是接下来的事情，港府收回这块地皮，无疑是土地调整的信号，天水围的交通问题已经不是我们可以干涉的了，我建议将天水围目前的项目暂时搁置，等待港府重新对天水围新市镇的计划。”李文迪说道。

李家成想了想，“我赞成李生的建议，现在实在不是开发天水围大型屋邨地皮的时机。”

黄庆山还想着勉强而为，裹挟眼前这两位地产大亨，可惜他们已经率先说话了，而且他也担心产生大的亏损，无法向总部交代。

于是黄庆山丧气的点了点头“那就暂时搁置这个项目吧，至于何时启动，两位还是等我的消息吧。”

李文迪和李家成点了点头，华闰集团才是巍城公司的实际控制人，当然这两人也不想夺权。

一個星期之后，港府再宣布，与中银的洽商，中银以10亿元的价格收购中区美利道停车场。

消息传出，市场大吃一惊，真实的土地价格显示地产调整已经无可避免。

不过有些项目是影响不到的，如中区红棉道那块地皮，地铁公司一经宣布这个竞标消息，受到了不少有实力的地产公司参与，其中不乏美国、日本财团。

长新集团与恒隆公司组建的财团当然积极参与，最后以4.8亿元拿下这块1.3万平方尺的地皮，每平方尺地皮超过2.6万元，刷新中区地皮价格的新记录。

李文迪和陈增熙不觉得贵，将来建成依旧价值连城，还是有价无市的中环商厦。

对长新集团来说，更是意义非凡，长新集团一直向置地公司看齐，甚至想要夺取置地公司中环地主的头衔。

所以，如此好的项目已经不是钱财可以比拟的了。

李文迪和陈增熙立刻安排建筑设计师前往地皮处进行实地考察，要求设计师尽快搞出设计图纸，他们的建筑期可没有太多时间了。

(本章完)

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