第398章 396【准备】

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恒新投资公司

李文迪坐在真皮椅子上，林冬梅站在背后替他捏着肩膀，说道“10月份的恒生指数已经突破了73年的最高峰，涨到了1830.23点，我们还要继续等其涨下去吗？”

“我听说地产进入了调整阶段，股市和地市向来是互相影响的，我担心会有恒生指数下跌，要是这样我们就要亏损了。”

对于林冬梅的话，李文迪认真考虑了一下，道“那就全部抛售吧。”

林冬梅在恒生指数912点买进了5亿元，其中3亿元是十倍的杠杆，如此可以获利一倍，即5亿元的利润。

如今的恒新投资公司已经资产值超过30亿元，虽然没有上市，但是实力不比香江排名前二十的某些地产公司差，甚至更强，因为恒新投资的大部分资产都是一些现金、股票、证券，可以随时变成动用的资金。

“李曦怎么样了？有些时日没有过去抱抱她了。”李文迪笑呵呵的问道。

李曦是他与林冬梅的女儿，不然李文迪也不放心将如此资产值的公司完全交给林冬梅来打理。

“你的女儿呀，现在调皮的很，将家里搞得乱七八糟的，三个佣人围着她转，不然转眼就不见人了。”林冬梅嘴上抱怨着，脸上却是喜悦。

“大一些就好了，反正她爹地这么产业，也够她折腾的。”李文迪打趣说道。

林冬梅白了一眼李文迪，她很清楚只有恒新投资公司才有她们母女的份，其他的产业恐怕要与何琪君周旋一下，至于拿不拿得到，还要看李文迪的意思。

“这是你辛苦打下来的江山，哪里能容许她败家。先让她撒欢这两年吧，等恒新投资上了国际轨道，我亲自教她。”

李文迪说道“你们这一房要是有兴趣，或许可以去新加坡扎根，不过我们要先生个儿子。”

尽管知道李文迪在打趣，但是林冬梅对李文迪口中的新加坡很感兴趣，那里会是亚洲的金融中心之一，不比日本东京差多少。

“真的吗？不是假话吧？”林冬梅绕过椅子，坐在李文迪的腿上。

“当然是真的，我已经让星光地产公司过去踩点了，又有长新集团打头阵，应该不比信和地产公司在香江混得差。”李文迪的手掌放在了林冬梅的胸脯上。

“那你晚上不许回浅水湾了，要到半山别墅陪我生儿子。”

“好，亲爱的！”李文迪坏笑道。

从恒新投资公司离开之后，李文迪又来到万国宝通银行，将十倍杠杆买入的10亿元恒生指数开始抛售，这10亿元的投资也能回笼一倍的利润。

欠下万国宝通银行的20亿元贷款早已还清，现在李文迪在万国宝通银行拥有2亿美元的现金，以及4.5亿美元的股市投资，主要是科技股，其中有苹果公司、惠普公司，还有少许银行股票。

如今这些股票已经升值至6亿美元，还有很大的升值空间。

至于新加坡的投资，长新集团正在攻略杨协成集团、以及虎豹国际公司，现已控制了新加坡3座小型商厦、2座酒店，消耗资金18亿香江币，其中10亿元是来自万国宝通银行的贷款。

长新集团办公室

张文韬捧着文件在汇报工作“根据市场部反馈回来的信息，市面上买楼的贷款已经超过155.56亿元，很多银行已经开始谨慎贷款，要看所按揭的楼宇是否物有所值，还要看贷款人的偿还能力。我估计，楼市会转入下一个阶段，我们集团是不是要有所准备？”

“既然银行都担心楼市会崩，我们是地产公司，向来是看银行脸色吃饭的，当然要跟风。”李文迪笑道。

长新集团已经在前两年的楼市赚的盆满钵满，即使欠下银行十几亿的贷款，也不担心还不上，因为负债率占市值的15%左右，占实际资产值的10%左右，是个极低的负债率，可以说集团随时还得上。

“那些商厦、店铺的市场如何？受的影响很大吗？”李文迪问道，长新集团及旗下公司很多商厦、店铺物业。

“影响比较小，仍有不少的国际炒家在炒卖商厦以及一些地理位置比较好的店铺，而且规模不小。”张文韬说道。

李文迪想了想，现在才10月份，没想到港府的地产调整信号对市场的影响这么大，“如果我们再出售一批零散的店铺和写字楼，相比较年初会有损失吗？”

张文韬回答道“按照目前的消息反馈，应该可以大赚一笔。”

“那就出售吧，住宅地盘要慢慢减少個数，减至9个是最合适的。”李文迪继续道“在明年上半年完成就行，无需动作太猛，让同行察觉。”

长新集团已经是香江的风向之一，有些地产商是看着长新集团的动作行事的，所以李文迪担心会对市场产生不必要的影响。

“是不是过于谨慎了，老板？”张文韬认为调整只是暂时的，楼价始终会涨回来的，甚至可以创造出新的记录。

“家大业大的，我们是需要谨慎一点的，宁愿少赚钱，也不能冒太大的险。”李文迪说道“稳健不忘发展，发展不忘稳健，这是集团新的行事准则。我们现在又在新加坡有大量的投资，不要两边的压力都那么重。”

接着李文迪又来到九龙仓公司，召见了麦里思这位大管家。

“公司账上的9.8亿元已经全部分散投资，控制了3家中小型地产上市公司，还有股市投资.”麦里思将目前的情况汇报给李文迪。

“将这些公司的物业都做出售处理，除了一些核心的物业。”李文迪安排说道。

麦里思对地市不是很了解，九龙仓公司涉及多个产业，而且又有李文迪掌舵，所以麦里思的精力主要放在了海港城、电车公司、港口码头这些产业上面。

“好，我会通知下去的。老板还有其他吩咐吗？”麦里思说道。

“投资的股票也开始慢慢抛售吧。”李文迪担心旗下公司持有的股票数量太大，明年来不及抛售。

(本章完)

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