第428章 426【金钟二段】

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最终李文迪以2300万元拿下这块港岛东区旧鲤鱼门军营附近的地皮。

第17个拍品是东区走廊七姊妹健康中街的一块3.5万平方尺地皮，起拍价1800万元，地皮已经被原来的公司整理完毕，建筑公司可以直接进场。

这块地皮可以建造楼面面积为45万平方尺的住宅大厦，高达13的容积比，吸引了不少地产商的注意。

这块地皮的地理位置让李文迪都有些心动，在北角与鲗鱼涌之间，虽然没有靠海，但无论是去北角、鲗鱼涌，还是去九龙湾、油塘，都是非常方便的，是很多小市民的选择。

张彦举起牌子，“1900万！”

瑞幸地产公司没有收购成功富豪酒店，账上自然是有不少钱的，对这次拍卖会的一些拍品志在必得，其中便有健康中街地皮。

“1920万！”有地产商见喊价的人是张彦，顿时跟上，当然想拿下如此便宜的地皮。

李文迪微微笑着，旁边的张彦再次举牌“1950万！”

拍卖会的喊价很容易上头的，哪怕是经验丰富的地产商，一旦刹不住车，多花几百万都是常见的。

接下来的张彦不断发力，拿下了5、6个物业地皮，消耗资金八九千万。

按照李文迪的预算，这些拍品要是在82年巅峰时期出售，获利不少于6成，但是地市复苏之后，很容易突破原来巅峰时期的价格，所以张彦的获利很有可能接近一倍。

金门大厦的拍卖放在了最后面，作为整个拍卖会压箱底的宝物。

首先拍卖的是金门大厦35-37层，起拍价是4800万元，每层1600万元。

这个拍价已经很划算了，要知道在金门大厦炒作的巅峰期每层写字楼价值4500万元，虽然这個价格有些需要，但是在80年时期，每层需要2700万元是真实的。

所以，要是到了真正的地市复苏，每层赚到几百万都是很轻松的。

不少的地产商都在跃跃欲试，这可是送钱的物业，在场的人的眼睛都在冒着绿光。

“5000万！”一个地产商站起来叫价。

张彦看着李文迪没有丝毫的举动，问道“你不是对金门大厦很感兴趣吗？”

李文迪笑了笑道“我只对整幢的金门大厦有兴趣，这样的分层很麻烦，要是炒作，倒是可以下手。”

“整栋金门大厦收购起来太难了，而且金钟地区有太多的物业在长新集团旗下，金门大厦就让给他们吧。”

张彦看着李文迪询问的眼光，苦笑道“我是对金门大厦感兴趣，但是太贵了，瑞幸地产公司的资金都让拍下前面的东西，旗下的其他公司又要继续收购优质而廉价的物业，实在没有资金收购金门大厦了。”

“4800万元的起拍价！我估计顶三层肯定少不了6000万，平均每层2000万。”李文迪笑道。

“是啊！太贵了！”张彦流着口水说价格贵。

“中环的商厦价格会飙升很快，你不如向湾仔、铜锣湾这些地方的物业下手，涨幅应该不会比中环的小商厦涨幅差。”李文迪建议说道。

“嗯！我知道！瑞幸地产已经在湾仔收购了不少物业，铜锣湾的商铺也买了不少。”张彦点头说道。

在两人谈话期间，美国银行拍下了6层金门大厦，并且拍到了金门大厦的重新命名权。

这场破产拍卖会预示着地市的回暖已经初见效果，很多地产商都找到了信心，继续投资香江的信心。

长新集团办公室

张文韬在汇报着工作“老板，港府打算在11月13日举行一次官地拍卖会，将金钟二段地铁站上盖物业发展权项目重新推出，我们是不是要做一个万全的方案？”

李文迪笑道“哪有什么万全之策！不过金钟二段地皮我们长新集团是势在必得，不然外界会笑话我们。”

“但是我们的资金不多了，是否向银行贷款？”张文韬预备着金钟二段地皮要花费10亿元的拍卖费用。

“先向银行借贷10亿元吧，我想依靠长新集团的良好经营情况，那些银行会借的。”李文迪收敛起笑容说道。

“是！那我们用哪些物业作为抵押物？”张文韬问道。

数额太大，加上地市刚刚开始恢复，没有抵押物，银行会设置很多的难关的，毕竟这次大暴跌吓怕了不少银行。

“金钟地区的商厦吧。”李文迪淡淡说道，“等地市恢复81年、82年的盛况，集团要大量出售旗下的普通住宅大厦，回笼的资金直接将刚才提到的贷款还掉。”

“是！我记下了。”张文韬在笔记本上写下这一项决议。

“港府在83年已经停止权益书的发放，我们现在有多少权益书需要兑换？”李文迪徒然想起了这么一件事情。

“大概可以兑换560万平方尺的新界地皮。”张文韬回答说道。

“这些权益书不需要再等，港府现在将兑换地皮面积提高到每月50万平方尺，你们要抓紧时间兑换，无论是什么位置的地皮，都争取兑换。”李文迪命令说道。

张文韬却很不解的问道“老板，是不是发生了什么事？”

李文迪说道“我担心港府到时候会很难兑现这些权益书，所以现在尽快变现，而且地皮位置会越来越差，趁早一些兑换或许可以得到一些不是那么差的地皮。”

“明白！”张文韬点点头。

谢利源金铺公司进行一年多的经营，李文迪没有改变这条名字，但是君福珠宝公司一直借助谢利源金铺的势力进行扩张。

按照李文迪的计划，等君福珠宝深入人心之后，谢利源金铺可以真正的并入君福珠宝公司，而不是一个单独的存在。

如今的谢利源金铺已经还掉了不少的债务，除了恒隆银行的贷款，其他的债务只剩下6700万元，按照计划，会在85年之前还清。

如今吞并谢利源金铺的君福珠宝公司规模已经接近杨志云家族旗下的景福珠宝公司，是香江排行第四的珠宝公司。

一旁的何琪君查看着谢利源金铺的账目，说道“谢利源金铺不愧是香江珠宝界的老字号，这么快就可以起死回生。”

李文迪笑道“我当初看上的就是谢利源金铺的名声以及在香江的规模。”

(本章完)

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