241 入手两栋中环大厦

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“徐生有何指教！”纽壁坚冷声说道。

徐志笑道：“大家都是生意人，没必要为了情绪左右利益，我是有一笔生意想和纽壁坚先生谈谈！”

“哦，什么生意？”纽壁坚的语气有所好转。

徐志道：“有些东西既然已经失去了，再留在手中也没什么意思，置地的手上应该还有不少九龙仓的股票，我想我可以以一个合适的价格收购。”

“你想收购九龙仓股票？”纽壁坚笑道：“现在包玉钢已经持有49%的股票，你收购了也没什么意义！”

徐志摇头道：“并不是所有的投资都是为了控股，我现在收购九龙仓只是为了投资。”

“明白了。”纽壁坚也点点头说道，他与徐志不一样，徐志是老板，他是职业经理人。

作为一个掌控怡和集团的大班，他并没有公司股份，所以他在乎的其实是自己能够控制多少公司，拥有多大的权利，就如现在的九龙仓，即使以后在包玉钢的手上，未来每年的效益都非常好，但不能得到经营权，对他而言，这种投资没有任何意义。

这也是为什么怡和与置地之间的控股股份越来越少的原因，不断的增资扩股才能获得更多的资金，收购更多的公司，增加自己的影响力，但这种做法也为置地在将来被华资觊觎埋下隐患。

而这种情形在华资公司基本上不太可能出现，虽然不是所有，但大部分华人都至少控制的自己公司30%左右的股份，除非发生重大问题，不然外人很难收购。

纽壁坚想了想说道：“80港元一股，徐生只要接受这个价，我可以做主将置地的所有九龙仓股票全部卖于你。”

徐志冷笑道：“纽壁坚先生，虽说漫天叫价就地还钱，但你这80港元一股也太离谱了，现在外面的九龙仓的股价也才72港元而已。”

纽壁坚道：“是这样不假，不过如果徐生你想收购足够的股份，股价必然暴涨，我这个价格很合理。”

“50港元，这是我的报价。”徐志说道：“我又不是收购控股权，没必要一定购买，况且现在外面的72港元还是偏高的价格，只要再等几天，估计会跌到更低，到时候怡和的亏损只会是更大，纽壁坚先生还是回去好好想想吧。

如果改变主意，你知道该怎么联系我。”

对于纽壁坚的漫天要价，徐志根本懒得理会，九龙仓的确是一家优质公司，现在的资本市场也看好海港城项目，但目前高昂的股价完全是因为两方收购造成，只要再等一段时间，九龙仓的股价应该会稳定在40港元左右，只要再等等，不愁怡和不低头，毕竟，没有控制权的九龙仓股票，对于置地来说根本没有什么太大意义。

……

“叮叮叮……”徐志刚刚在办公室坐下，电话便响了起来。

周希倩接起电话，很快便递给了徐志道：“徐生，是姚经理电话！”

随着公司规模越来越大，徐志需要同时知晓几家公司的发展情况，秘书部门也因此成立，霍建宁担当部门经理，旗下有几位国际常青藤毕业的高材生，每天的任务就是负责收集分公司的信息，同时汇集起来上交给徐志。而徐志个人生活以及工作行程的安排则是秘书周希倩的工作。

徐志接过电话，说道：“是我，老姚，谈判怎么样了？”

姚明诚在电话里说道：“已经谈成了，张玉良答应将联邦、国际两栋大厦以14.7亿港元出售，而张家在元朗、新界、葵青的一些地皮以1.6亿港元全部卖给我们。”

“好，不错，你立刻去一趟渣打银行，这两栋大厦我们只出一成的现金，其他的全部走贷款，以后再使用租金来慢慢还贷。其他地皮的话交给马士民，能开发的早点开发，不能的直接卖掉，早点回笼资金。”徐志高兴的说道，发自肺腑的高兴。

中环的租金本身就高昂，在整个80-90年代，也就83-84年下跌了一点，待85年之后，内地经济开始腾飞之后，大量的外资意图以香江为跳板进入内地，香江的商业写字楼租金连番几倍，现在虽然9成贷款，但估计不到90年，高涨的租金就能还清这笔贷款，也就是现在只花1亿多港元，就可以预定90年代中环的2栋大厦，到那时，光租金一年就能达到三五亿港元，总价值更是能超过50亿港元。

挂掉电话之后，徐志取出一本支票簿，从中取了出来，刷刷的写上了一张1.47亿港元的支票！

不管是这次交易还是渣打银行的贷款，虽然细节方面是由手下之人完成，但最后的合同签约必然还是需要他这个老板来完成，这张1.47亿港元的支票就是在签合同的时候需要当场交给张家的。

弄完一切后，徐志对着周希倩说道：“准备车，我们去联邦大厦。”

“好的，徐生。”周希倩立刻出去安排出行。

此刻的徐志已经是香江的超级富豪，对于自己的安全自然更是注意，早在一年前徐志就从奔驰公司购入了5辆顶级防弹汽车，这些车从外形看来与普通车没有任何区别，但重量几乎是普通车的一倍，每次乘坐出行，徐志会随机选择坐上其中一辆，其他的车皆是保镖或者公司人员。

中环，联邦大厦。

“恭喜徐生，获得了中环的两栋大厦。”张玉良笑着握手道，签完约之后，拿到了1.47亿港元的支票，同时也得到了在场渣打银行副总裁的亲口承诺：一个月内剩余的资金就会直接转入他的账户。

“同喜同喜。”徐志也笑道：“张生获得了这么大一笔钱，不知道未来会投资什么领域啊？”

张玉良道：“我这个人不喜欢刺激，只喜欢投资一些稳定的行业，我准备去澳洲买一些农场，这全球的人类越来越多，粮食在未来不一定能赚多少大钱，但总不会不值钱。”

徐志点点头笑道：“不错的想法，说不定再过几年，我也会去买点农场玩玩。”