266.卖地

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转眼间时间就来到洛林新历795年，也就是洛斯真正、永久拥有斯坦领的第二年，也就是斯坦领第一座城市开始建设的第四年。

历时三年多，动用四五万劳工，这座巨城已经能看出一点点繁华大城市的端倪。

洛斯等一大群人走在城市东西向的中央大道上，一路参观查看着高大巍峨的赤褐色城墙、宽敞平整的道路，造型独特的城堡、威严的神殿，还有即将完工的居民区、仓库区、军营、全新的斯坦学院，以及特意留下的空白区域。

“花费这么大的时间、精力、金钱，这座城市终于有点样子了啊！”洛斯脸上带着迷醉的笑容说道，“马上我们就要拥有自己的城市了，这都是你们共同努力的结果！”

布鲁、尤利斯等人脸上都带着自豪的笑容，短短几年能将斯坦领发展到这般繁荣强大，能够这么快的将如此庞大的城市建设起来，对谁来说都是一件值得骄傲的事情。

“城市已经建造到这个程度，剩下的尾工都是些精细活了。这么大把的劳工力可不能浪费了，而且我们也要想办法回回本了。”洛斯看着城市中特意留出来的大片的空地笑呵呵的说道。

“领主大人！关于政务大厅会出售/出租城市土地的消息，我已经在各个村镇进行宣传了。目前基本上斯坦领、珀柏领、特洛领都得知了这个消息。”托尼上前一步轻笑着汇报到。

“宣传到位了，那么就该正式实施了！”洛斯轻笑着转头看向布鲁说道：“布鲁，你立刻在各个村镇发布公告，按照之前我们商议好各个区域每平米的价格标准，出售地皮。

尤利斯，可以把你的徒子徒孙们都解放出去了，每人给他们一支建筑队，接受那些商人、自由民的雇佣，帮助他们建造住宅或者商铺。”

托尼看着洛斯踌躇满志的表情，微微迟疑了一下还是建议道：“领主大人，虽然出售土地的消息已经传递出去。不过，我也听到了一些不怎么好的消息。”

一旁的霍华德立刻认真了起来，黑着一张脸静静地盯着托尼，好像犯错的人是托尼一样。

洛斯皱着眉头，瞥了托尼一眼平淡的说道：“什么不好的消息？”

“就是我的人听到，虽然很多人对能够在斯坦领第一座城市内买一块地，然后建一座属于自己的房子非常的向往。”托尼看了一眼盯着自己的霍华德，扭了扭身子留给他一个后背，缓缓的说道，“但是，领民们还是有一点顾虑。他们害怕他们掏了钱土地和房子并不属于他们，害怕您随时有可能一道命令收回地皮让他们一无所有。

还有据我了解斯坦领虽然已经建设发展起来了，但是我们发展的时间太短了，绝大部分领民根本就没有积蓄到购买的金币去购买土地，即便是最边缘区域每平米10个银币的土地。”

“喔，这一点确实让我给忽略了！”洛斯点了点头，脸色变得郑重起来，搭起右手摩挲着下巴陷入了沉思。

良久，洛斯才缓缓说道：“既然这样，我们也需要下发施行一定的政策，让领民既有钱也能放心的购买地皮建设属于自己的房子。

霍华德，根据惠灵顿城的商业、工业、居民土地所有权、使用权、继承权的法规制定出斯坦领的相关法规。

我只强调两点。一是，土地或者房屋等的出售转让、租赁、继承必须在斯坦领政务大楼登记备案。二是，土地归所有土地仍归我个人所有，购买人只有使用权，单次使用期限为120年。使用期满后优先按照时下政策缴纳一定的费用延续使用权，或者回收。如果使用期未满政务大厅因为特殊原因要回收土地会给予购买人一定补偿。

布鲁，制作一批精美一点的、质量好一点的土地使用证，附在你发的公告上。告知领民土地使用证将盖我的男爵印章，土地使用证在使用期限内绝对有效。

另外在公告中说明，购买土地的领民可以暂时不缴或者缴其中一部分购买土地的费用，后面再分期或者一次性缴纳，不过这要产生一定的利息。”

说道最后一句话的时候，洛斯脸上露出了一丝复杂的神情，上一世有多少人一辈子贷款就是为了那一套房子，为了有个家啊。

布鲁快速的将洛斯的每一个字都记在小本子上，然后揉着眉头认真思索着洛斯这些安排的用意，能达成什么效果以及可能造成什么样的影响。

使用领主大人的印章，能让绝大部分领民相信那张叫做土地使用证的纸是真实有效的人；分期或者延后付款则能将购买土地人的数量至少提升五倍以上。而且如果领主大人真的一直按照这样的政策执行，在领民中的公信力和威望至少能提高一倍。

不愧是领主大人啊！随便想出的计策都能达到这么强大的效果。

十天后，各个村镇的告示栏里面都贴上了一张醒目的公告。

旁边卫兵大声吆喝着解释：“斯坦领第一座城市即将建成，仁慈、慷慨、爱民的领主大人感念斯坦人为领地建设作出的贡献和努力，特决定给予所有斯坦人一个公平、公正的机会，一个能享受城市繁华、富裕生活的机会。

现在，所有斯坦人只要付出一点点金币，就能在斯坦领第一座城市，在斯坦领政治、经济、文化中心拥有一块属于自己的土地。你可以在这片土地上修建你心中梦幻花园，享受你们以前不曾想象过的美好生活。”

“你们不用担心自己花费积蓄后购买的土地不属于你们自己。”卫兵不等有人询问直接解释道，“土地确实不属于你们，斯坦领的每一寸土地都必须归领主大人所有。但是，你们可以得到这个！”

说着卫兵一指公告上画着的精美图案解释道：“这个东西叫做土地使用证，上面不仅仅明确写着土地的大小、形状、位置以及使用期限，还有领主大人的印章，代表着泰拉斯男爵、泰拉斯家族的印章。

拥有土地使用证之后，你就拥有这片土地整整120年的使用权。这120年的时间里这片土地完全属于你个人，你可以将他出售转让或者租赁给任何人，也可以将它传承给你的儿子、孙子。不过这需要你在政务大厅进行登记注册。”

这下领民们彻底放心了，如果卫兵告诉他们土地永远属于他们，这些人绝对转头就走连多看一眼的想法也不会有。土地永远属于自己了，领主大人干嘛去？

现在听到卫兵说只是120年的使用权，再加上领主大人的印章，领民们才开始有点儿相信了。

接着卫兵又向领民们详细解释了可以延后或者分期付款的政策之后，领民们特别是那些自由民心思顿时活络起来了。

自由民不仅耕地比普通领民的多10亩，缴纳的税金还要少一成，而且前不久洛斯还给他们减了一半的税。其实有这一半的税金就足够他们雇佣流民给他们种田了。

他们可以在城市里面买套房子，然后到工坊里做工，或者完成政务大厅的工作任务赚钱，等稍微有点积蓄后再开个小店，可比待在村镇里种田好太多了。

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