第395章 第二高端商城城市的选择

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第二天早上，晨曦的阳光淌进窗户，洒落在两人略光的身上，两人感觉暖暖的。

拥有大别墅就是不一样，全落地窗，无遮挡阳光，早上起来可以享受阳光。

嗯，也可以杀一杀床被上遗留下的病菌，驱除荷尔蒙异味。

真是一举两得。

陈石感觉房子真没买错。

他已经揭开薄毛毯，舒服地靠在床头上。

羽然斜靠在一旁，睁开眼，看到陈石那笑脸，发觉自己曝光了，慢吞吞地扯过被子遮挡了一下。

哼，就是不给你看。

调皮地嘟了下嘴，回想这几天的收获。

拿过手机，看下时间才早上六点钟。

也不想太早起床，现在的年轻人，周末早醒的第一件事不是放水，而是拿起手机，刷起手机信息。

羽然看了一会，说：

“网上报道，有人忘记自己十几年前在申城买了几套房，如今去查一下，结果发现有人住进去了。”

陈石也在浏览手机信息，接过她的话：“然后，就算有房产证，打官司都扯不清对吧。”

“是的呐，我觉得房子到手后一定要到现场去看一看，要不然的话，长时间不入住，被物业撬锁打开租出去都有可能，太坑了，简直是犯罪。”

“嗯，你说的情况的确存在，虽然我不缺那点钱，但我也不喜欢被人恶心，可以安装一套远程监控和控制系统。”

两人在床上腻了一会，就起床跑步了。

除了特殊情况，陈石每天都要坚持锻炼身体。

每隔一天，保持训练状态，虽然全运会还有一个多月，但时间过得非常快的。

运动完后，两个难得机会一起吃个丰富的早餐。

如果问，富人的早餐吃什么？

陈石当然不是一大早就吃鲍鱼、鱼子酱之类的，况且他吃过，感觉也不好吃，味怪怪的。

其实他的早餐，跟普通人没什么区别。

前世工人时，一般就鸡蛋馒头稀饭煎饼，起晚了就蛋挞饼干，或者匆匆忙忙买一杯豆浆，加两个包子。

如今，变化不大，还是有鸡蛋馒头点心牛奶等，可能鸡蛋是农庄的土鸡蛋，馒头和点心是自己厨师做的，用的食材较好。

说实在的，还没有在酒店早餐丰盛。

陈石也没要求厨师做那么多，吃不完还浪费。

两三天都基本一个样，偶尔换个花样。若要求天天换花样，再牛的厨师也做不到。

“今天有些事，我去公司了。”陈石吃完早餐，擦擦嘴，然后啵了下羽然脸蛋。

“嗯，去吧。”羽然温柔地回一个啵。

这样的举动，两人都是习惯了，保姆和厨师见怪不怪，非常羡慕这一对未来夫妻。

陈石来到公司，也有好几天没来公司了。

如果没有大事，他现在都不想去理睬。

今天要和张倩商议一下第二处高端商城的选址。

蓉城的高端商城，已经建设有七八个月时间，公司砸钱赶工程进度。

计划总投资275亿元，前前后后已经投了一百几十亿了，其中还包括70亿元的全部土地款。

也就是神石集团不缺钱，任性不贷款，银行主动借也不要。

一栋555米的神石金融大厦，还有一栋401米的神石星光大厦，最让陈石期待。

神石集团的售楼部已经建好，现在每天还是依然有上万人到工地现场外围观察，销楼部更是拥挤不通。

神石御景墅，楼盘图和沙盘图出来了，首次价格出来了，就是不卖，也不接受预定，只接受购买意向登记。

不过价格太贵，登记倒是有上千人，真正的转化率，估计会很低。

陈石目前也不急，先让张倩正常营销吧，等到计划销售时，再使用金手指开挂一下，想不火都难。

哪怕价格很高，但陈石相信还真不愁卖。

附近的楼盘，从之前的涨30%，再加上这段时间整个蓉城楼市很火，总共涨了百分之六七十了。

等到明年年初，蓉城楼市会更加火的，房价更高。

陈石很久没有到现场去看了，一会先问问情况，然后再去现场考察一下自己的产业。

坐在劳斯莱斯上，想着蓉城高端商城最近的事，笑了笑，眯着双眼思索第二座高端商城的计划，偶尔睁开眼，透过防窥视车窗看车外路人的关注。

陈石这辆座驾，蓉城不少市民是知道的。

没多久，来到公司，让秘书小庄通知张倩过来下。

几分钟后。

“张总，坐吧。”陈石看到张倩到自己办公室了，示意她先坐下。

停止看文件，走到沙发旁，斜对面坐下。

秘书小庄给两人倒茶。

“你之前给我提交的第二个城市计划，我仔细看了下，关于城市选择，先说说你的看法。”陈石直入主题。

张倩根据公司发展战略，负责收集、整理土地信息，并进行调研和风险评估，项目规划设计和工程营销等环节。

房地产公司在她出色的带领下，工作推动效率快，执行能力很强，目前来说，陈石比较满足。

蓉城高端商城已经建造有七八个月时间了，离计划完工还要二年时间。

集团资金充裕，再加上未来两年房价大涨，未拍卖的土地价格肯定也是跟着高涨，现在就可以储备土地，甚至可以开始建设第二座高端商城了。

对张倩来说，集团首次进入房地产行业，而且老板要求卖那么高的价格，整个商城定位太高端，风险还是非常大的。

如果住宅销售不顺利，商场品牌入驻少，跟一处死潭差不多，连成本都收不回。

也幸好，集团有两大吸金大兽，公司没有不良债务。

卖不出去，也不至于拖垮集团。

以目前的市民到楼盘考察火爆情况，就算住宅按当前高价卖不出，房价打五折随便卖，照样赚大钱。

怕就怕老板太任性了，死不降价。

哎，随他吧，反正有钱。

张倩组织了下语言，说道：“老板，我们高端商城的定位很明确，商业区为高端低奢消费，住宅销售目标定向为高端人士。

两幢大厦，要作为一个城市的名片，标志性地标建筑。

这些因素，必须有足够的高端消费人群，已经决定了我们的高端商城只能向一线城市进驻、扩张，目前适合的城市也就十几个。

第二个城市，我觉得分为三种区域，即长江三角地带，珠江三角地带，帝都。

其中长江三角地带是首选，庞大的城市群网络，各城市相隔不远，我们已经在那边进行了战略布局，做起来会很顺很多。等我们蓉城和第二座高城打出名气，形成招牌，在其他城市扩张时，就会少很多阻碍。”

“苏城、申城、玄武城和杭市，申城是首选，不过地价太高了，如果我们选择上千亩土地的话，估计很难找到，而且申城土地使用已经规划好了，很难因我们而改变。”

“在申城购置不到合适的地块，其实苏城也不差，土地便宜，适合居住，其它附近城市游客过来购物旅游，出行更加方便，也更近一些。”

“至于玄武城和杭市，其实在其它方面并不比苏城差，比如杭市更合适居住，就是地段相比苏城稍微差了一些。”

“在未来，这几个城市都适合建立高端商城。不过，第二个商城的话，我建议在申城或苏城。”

“老板，这是我根据资料调查得到的结论，当然，也有一些地方偏爱。”

听完张倩对城市的分析，陈石陷入了沉思。

申城或苏城么？

到底哪个好一些？

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