152、房产神豪女(02)

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“再抽。”杨清默念。

奖励：准购房客户名单三十位。

还有一次特级抽奖, 杨清暂时不打算抽，等使用高级幸运卡时再抽奖。

又有了目标客户名单，杨清没有来得及展开。

等着回去以后展开。

磨磨唧唧的抽奖, 半个多小时都过去了。外卖已经送来, 莫明成最开心, 呦呵的跳起来, “浩哥，吃饭咯。”

“吃饭，吃饭。”盛浩然看看手机上的时间, 招呼大家。

在后面的茶水间, 有张长桌子。

吃饭大家是最积极的，杨清关好电脑，起身走到后面去，手中拿着手机。

小办公室的李丽娜, 看着一群人, 冷笑道, “一群穷鬼。”

来到闻名已久的绿源门店, 没想到整个门店全是穷鬼，活的没点品质，说话做事的水准，她一个都瞧不上。

虽然那盛浩然家世不错，出自魔都名门盛家的分支，可能是与一群穷鬼待久了，也沾染上了穷气, 做事一点也不大气。

客户嘛，本来就应该是各凭本事。哪有什么撬不撬的。

凭啥说自己，看着烦人。

她家虽然只是本地的普通人家, 可好歹也有一套三居室的房，她买不买房都行。还是学区房，再有她交往的同学都是那些家庭条件良好以上的同学。

就没有一个是穷人，她一直向往上流社会。给自己确定了现阶段要维持的生活品质，还有给自己确定了以后要过什么的日子。

她告诫自己，别沦落到与这群穷鬼一样。

一会儿功夫，她点的外卖沙拉也送到了。

在小办公室里，优雅的吃着草。

汪玉用手肘撞撞杨清，“清清，香蕉人又在吃草。”

所有人都朝前面的隔壁小办公室望，真的在吃草。

茶水间的八人吃的满嘴是油。莫明成瑟缩一下，小声的说，“天天吃草，怎么坚持的呀？我可不行，必须得吃点肉，哪怕沾点肉味也行。”

鲁明一巴掌轻拍在莫明成的脑袋上，好笑的说，“你又不用维持身材，天天吃的一张油嘴，跟人家比什么比？”

“哈哈，是是是，可清清也天天吃的一嘴油，还有玉姐，也没见她们俩天天吃草，身材照样不错。”莫明成是个世纪大直男，一点也没有觉得维持好身材就得必须要吃草。

“要死啊，我和清清每天多大的工作量，哪天不是走到腿酸到要肿胀。运动量多大，可不比在健身房跑步锻炼差，劳动强度更高，还吃草你想我们俩晕倒在路上还是业主的房屋中。”汪玉没好气的笑骂莫明成。

“嘿嘿，还是劳动人民好，不用吃草也能保持好身材，玉姐是不是？”莫明成还打哈哈讨好的说道。

“那是，我们劳动人民都是赚的血汗钱。还减什么肥。”汪玉的脑袋一昂，骄傲的摆动，神气极了。

杨清只是笑笑，没怎么说话，她吃的不多，大多数也是草(蔬菜)。

午饭结束，杨清找盛浩然，“浩哥，我等下出去带看，不知道什么时候回来，先报备一声。”

盛浩然的办公室就在李丽娜的隔壁，她透过玻璃也望着杨清。

盛浩然肯定没意见，“嗯，去吧，小姑娘家家的，在业主家里也要注意安全。”

“明白，那我先去做准备。”知道盛浩然说的什么意思。

盛浩然挥挥手让杨清快去带看。

不远，走路过去就行。在小区附近的一处水果店，杨清买了点水果，拎着上门。

两点半，准时站在小区外面等待客人，来的是夫妻俩，他们也是人到中年，改善居住环境的。

贺奶奶在家里等着，带着夫妻俩到楼上，从进小区门，杨清就开始观察那夫妻俩的表情。

进了屋门，夫妻俩的眼神都亮了起来，显然是满意的。

在屋内转悠了一个小时，夫妻两对房屋各方面都很满意，喜欢的表情都不用遮掩。

签合同也很快，双方走着去门店，杨清扶着贺奶奶，一路上给夫妻两介绍周围的一些设施等等。

天天跑这条路，杨清住的也不远，对周围很是熟悉。完全可以做个临时导游，给大家介绍周围的一切。

夫妻俩随着杨清的介绍，对周围有了更深入的了解，也很喜欢眼前的中介小美女。

女的主动与杨清交换了联系方式，说是她也有同事需要买房，到时候介绍给杨清。

下午，双方签订买卖合同，交了一部分定金以后，约定好明天去交易过户，再在交易中心的银行，付款。

因为是全款，不用按揭贷款，倒是少了很多手续。

如果是按揭，至少还得十天至一个月的时间才能完成过户。

送走客人，盛浩然帮忙开车送贺奶奶回去，虽然只有一两里路，但考虑到老人腿脚不利索，只能开车送回去。

至于那对中年夫妻，没有开车来，是打车来的，也不用杨清他们送，还得去赴约，晚上别人请他们吃饭，所以才没有开车来，已经做好了喝酒的准备。

等盛浩然一走，门店跟疯了一样，其余六人全围住杨清，“清清，你这运气也是没谁了，好到不行啊？晚上大餐啊？”

被汪玉一把抱住的杨清除了嘴巴，其余的地方都动弹不得。

无奈的说道，“哥哥姐姐们，大餐一定是大餐，但明晚我不请客了，要回去吃饭。你们可别说我小气。”

鲁明伸出右手食指，摇晃着说，“NO，No，No，明天都歇歇，空空肚子，后天轮到老盛请客，他是店长，该请客。”

“对，浩哥请客。”一群人兴奋的喊道。

今晚是火热的，绿源门店除了李丽娜，都坐在一家网红餐厅的包厢里，闹的热火朝天。

“清清，你的好运来了挡都挡不住，真是让人羡慕嫉妒恨。”鲁明一个老油条都羡慕，真的是。几天两套。还都是大户型大房子，总价高，提成也高。

“运气，运气，我没有实战经验，唯一能出头的就只有运气，还好衰了几个月以后，总算是有点子好运气了。”杨清笑着说道。

“好了，羡慕什么，之前清清那几个月也没有闲着，没有客源，天天扫楼。量的积累到了，就是质变，现在是质变，你们别羡慕，包包里多备些宣传单，随时都能拿出来一两张发给走过路过的人。”盛浩然告诫一群懒人，除了莫明成与杨清，都是一年以上的油条。

一个个的早就忘记了发宣传单，扫楼的日子。

积累客户，不是那么容易的。一个客户买了一套房以后，一般不会在一年至五年内再买房，维系是要维系客户关系，但想再成交，也不是不容易的。

魔都的房价，让大多数人望而生畏。

对于大部分人，不限购也买不起。

虽然不限购，但也有一些手段，譬如，第二套房按揭比例，第三套房开始需要全款购买。

也是隐形的限购。

第三套一定要全款，还不能立马用第三套全款的房产去按揭抵押银行，贷款做生意或者还之前买房子借贷的钱。

你有本事借，五年之类，第三套房，是不能抵押贷款的。

诸如此类的一些要求让很多人都没法买第三套房。

当然，第一套房买完以后，买第二套房也是有要求的，那就是第一套房的按揭没有还完，别想买第二套，第二套的按揭没有还完，也别想买第三套。

对富豪也是有限制的，不是你有钱想买多少套就能买多少套。

除非你们公司在银行没有任何贷款，那你想全款买多少就买多少，绝对不限制。

可只要你有贷款，根据贷款的数额，限定你买房的套数。写字楼倒是可以买，不管在哪个城市买写字楼，要提前根据规模报备。

也是不容易的。

一群人乐呵呵的笑闹。在一间西餐厅，李丽娜也与几位闺蜜(塑料)，一起吃在西餐，聊着天。

童彤靠在椅子背上，摸摸手指上的大钻戒，漫不经心的问道，“丽娜，去绿源门店上了几天班，感觉怎么样？”

童彤的父亲是房产中介公司总部的高层，是他安排李丽娜去的绿源门店，也是想培养李丽娜成为他的心腹。

童家也是集团的股东，李丽娜去集团上班也是童彤介绍的。也印证了之前的传闻，李丽娜是有背景的。

李丽娜正愁没法子告状，童彤主动送来□□，她放下手中的刀叉，擦擦嘴，一本正经的说道，“彤彤，那绿源门店，所有人都需要改造，他们的思想一个个的僵化的不得了。还有一点规矩都没有，早上基本不开晨会，也不在门店外跳晨舞，更别说什么激励。

一个个的早上跟丧尸一样，一点精神都没有。我看着不行，必须整顿。”

说到最后想起那群穷鬼出去聚餐，只是象征性的问自己一句，一点也不热情。

她心中就不舒服。

对于那群穷鬼，她一点好印象都没有。

童彤是个有脑子的，也很精明，淡淡的说道，“你刚去，要做的是融入他们，而不是排斥。至于问题，可以提出来，但你自己也得做出表率，用你的正确行动来感化他们。”

其实，她已经在心中给李丽娜打了分。

不适合做管理层。

她本人也在集团公司的行政部门上班。对于管理人员必须具备什么条件，她是有数的。

李丽娜低下头，悄悄的撇嘴，心中腹诽：融入，你自己去试试。

但面上却态度很好，“嗯，我也在想办法融入他们。”

其余两位闺蜜对着童彤使眼色，挤眼睛。

三人点头，都没有理会低头的李丽娜。彼此明白，其实，李丽娜在她的几个闺蜜圈子里，都是小跟班。

都是一些白富美，她一个普通家庭的人非要挤进去，是要付出代价的。做跟班，眼前的人也不太瞧得上她，只有她自己不明白，还到处挤。

一顿西餐完毕，几人转战酒吧。

聚餐完毕，回到家里的杨清，洗洗刷刷睡觉。

彩票已经收入空间中，明天肯定是兑不了奖，要去交易中心过户。

第二天早上，只是去门店露一面，杨清带着贺奶奶与那对夫妻去办理过户，公司有个专门的部门跟进过户事宜，也有专人办理，但杨清也要在现场陪着自己的客户们。

不陪着，新旧业主都不安心。一上午的时间，那位负责办理过户的同事各种排队，带着双方办理繁杂的手续，楼上楼下的跑。

在交易中心也有几个银行设立的小柜台，以及柜员机。

过户完，产权证可以寄到业主指定的地址，也可以自己来拿，一个星期就可以拿到产权证 。

回到门店，汪玉已经帮忙点好外卖，刚进门店，外卖员随后就到了。

“恭喜恭喜，又卖了一套。”一群人嘻嘻哈哈的。

“谢谢，谢谢。”自己也高兴，笑的见牙不见眼。

移步茶水间，一群人各自提着外卖走了进去，开始会餐，各自点的外卖都不同。每次都是合在一起吃。

八人高兴的边吃边唱歌，坐在小办公室里依然吃草的李丽娜快被一群穷鬼气死。

吃个午饭都闹腾，穷快活。

吃饭的时候，杨清就开始请假，“浩哥，明天上午，我不来门店，要出去带看。可能下午也不来。”

“行，去忙你的。”盛浩然知道眼前的小姑娘一天不来，肯定不只是带看，还有去办私事。

小姑娘最近连着开单，他也睁一只眼闭一只眼，不说什么。

有时候带看忙的时候，确实一整天都来不了门店，也不是没有先例。

午饭过后，杨清与莫明成探讨经验，她确实有了一点点的实战经验，毕竟开了两单，中间也有心得。

下午，她也不打算出去，与莫明成分享一些心得。

两人闲聊的时候，杨清忽然听匆匆从外面回来的盛浩然拍掌说道，“都听好了，都听好，咱们门店后面的京白小区，出来一套不大不小的别墅，一共两百四十平。别墅院子前带两个车库，前院一百平，后院八十平。自带学位，附近的小学，初中高中都是本市的重点学校。

大家撒开了打电话，gogogo都动起来。”

杨清一听，马上举手，“浩哥，我买。”

声音一出，所有人都把目光望向杨清，全是不可思议的目光。

杨清被几人盯的头皮发麻，咽咽口水，艰难的开口问，“有问题吗？”

盛浩然原本站在一边的，此时拉了一把椅子坐在杨清边上，尽量委婉的问，“清清，那别墅虽好，可价格不便宜啊？你家的那老房子要买吗？”

“不卖，那是我爸留下来的房子，不会卖的。但我要明天以后才能买。”

彩票还没有兑，那一亿的现金还没有到自己的卡上。

“是别墅，即便只付一成首付，那也不是个小数目。”盛浩然依然委婉的说道。

“全款，浩哥，价格希望还优惠一些。”虽然是大风刮来的钱，杨清还是希望价格少一些。

坐在她边上的莫明成激动的拉住杨清，一脸的谄媚，“清清，你这个单子给我做吧？保证帮你把价格谈下来。”

“啊，我想自己做，能省一笔费用，行不？”杨清也可怜兮兮的看着莫明成，噎的莫明成不知道怎么接。

盛浩然好笑的说，“你自己做也行，我帮你去谈价格。那别墅也是刚装修好的，只是业主移民才想卖掉别墅，价格有一定的弹性空间。”

“谢谢浩哥，我知道，我截胡让大家都失去了一个机会。过几天等我搞定买别墅的事情，再补偿大家。”杨清打算给其余六人一人一个准客户。

都是商品房的那种。

“没事，自己人买房，也是好事。恭喜啊，清清。”鲁明是油条也不缺钱，不是很在意。

其余几人也不是真的在意。

李丽娜在还不知道的时候，一套新房源就差不多卖了出去。

他们门店就在京白小区前面，茶水间后面就是小区。玻璃窗外都是防盗网，不是防小区里面的人爬进来，是防止里面的人通过窗户爬进小区里面。

第二天，一早，母女两化好妆，还用旧到要扔的围巾包裹住脑袋，只露出两眼睛。

从进门领奖到出来，一共两个小时，出来的时候，杨妈妈的腿都在打颤。离开福彩中心，又去了银行。一上午的时间，就在紧张与愉悦中度过。

下午，杨清带着妈妈先回家，“妈妈，可得保密啊？一点也不能说。”

杨妈妈使劲的点头，“我知道的，正好过年前搬新家，到时候与杨家的亲戚还是我那边的陈家的亲戚过年，咱母女俩总算是不用看他们的脸色了。”

“妈，也不能炫耀咱家的买彩票中奖得来的钱。到时候都认为我们家的钱来的太容易，他们指定会用各种借口前来借钱。买房啊，投资啊。我们统一口径，是我从大学开始一直在玩股票，期货，自己赚来的。

其余的，你装作都不知道，你就说你不懂。有疑问的全部交给我。”

杨妈妈也被那么些钱给吓到，此时一直是懵圈状态，脑子里有些糊，“好，妈妈都听你的。”

领完奖的第二天，杨清就买下了京白小区后面的别墅，接下来忙着过户，搬家。

京白小区，虽然是老小区，可京白小区，是少有的市内别墅小区，也是中心地段。

在如今，市内中心地段的别墅，已经是不多了。

小区当年规划的时候，也是请建筑方面的大师，好好规划过的。

小区从小区大门口对半分中间是花园，以及公共区域，两边一边是高层，一边是灰墙黛瓦的华夏风别墅。

前后排的别墅之间，都有宽阔的道路，足够两辆卡车并排行驶，院门与车库门并齐，在一条直线上，这也是前院只有一百平的原因，分出去四十平做了车库。

后院八十平，与前院一样宽，但没有前院长。

高高的围墙围着。

搬新家，是天不亮的时候，杨清亲自挑选的时辰。是吉日吉时，其余七人都天不亮的抵达杨清家里，前来帮忙搬家。

“阿姨，你这房子要租出去吗？”莫明成已经开始为业绩魔怔了。

“哈哈哈，小莫，你是走哪都不放过呀？”

鲁明指着杨清，然后调侃莫明成。

魔怔的莫明成才反应过来，自己也不好意思的笑起来，“清清，我忘记了。”

杨清看了一眼，几人都在自己周围，她赶紧说，“等下搬家完，回到门店，我给各位哥哥姐姐，一人送一个想购房的准客户的名字号码。”

七人都停下手中的活，诧异的望着说大话不喘气的杨清，都不信。

盛浩然都无法淡定，说，“清清，不会是你自己买的端口吧？”

“是，但浩哥你放心吧，我买来以后再筛选过的，都是有强烈购房意愿的客户。”杨清不再多解释。

八点之前，搬家完毕。

八人一起上班，第一次统一吃早餐。

李丽娜上班踏进门店，八人刚刚吃完早餐。杨清把名单发给了大家，也把他们的一些信息发给了大家。

几人都在查看名单上的信息。倒是盛浩然双手抱着杯子，走了过来，坐在杨清身边问，“清清，有没有买车的想法？”

“浩哥有介绍？”还真是有，只是最近一直忙，没有顾得上车子的事。

“有，等下我带你去见一个客户，顺带在他的4S店转转。你先不说有马车的意愿，只说跟着我去学习的。看中再说买车的事。”

“嗯，我明白的。”

六人还在为名单上的信息挑选房源，杨清坐上盛浩然的车子，去看车。

两人一路上都没有怎么说话，杨清更多的是在睡觉，一路上要开一个小时。

足够她补个回笼觉。

……

明珠小区

汪玉找好房源后，试探性的给名单客户打电话，没想到还真成功了，人家中午就有时间。

约好以后，她就赶到了明珠小区做准备工作。

终于，在一点钟迎来了客户夫妻俩。

陪着在房屋内转悠了一圈，带着夫妻俩在屋内坐了许久，交流中，汪玉用她的三寸不烂之舌，终于打动了客户夫妻俩。