第308章 售楼冠军的秘密

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张三的基金正慢慢撤出华尔街，转向亚洲市场的时候，史蒂芬地产在西海岸的房地产项目也进入了尾声。

他也没有想到，他的那十几个项目，居然卖没了，查看报表，发现每个项目，只剩下不到十套房子。

“呵呵……古人从不骗人，果然，重赏之下，必有勇夫。”

原来，在史蒂芬高昂的房地产抽成之下，那些经纪人，都疯了，他们没有想到，给到自己的支成会这么高，他们所在的经纪公司的佣金会有另外的分成。

这些人，可是十八般武器，八仙过海，各显神通。

这就导致了他们想方设法卖出他们手中的房子，而从那么多的经纪人里，年仅二十五的一位女经纪人的名字进入了张三的眼中，一个人，不到三个月的时间里，居然卖出了三十套别墅，这个是怎么成功的。

销售额超过了二亿美元，虽然与那个大陆销售百亿的销冠相比，还差了几条街，不过，这可是高端别墅，居然能卖那么多？

他打电话，给了相关人，想了解其中的奥秘，他也想从其中调查出其中的原因。

身为北美幕后百大基金的管理人，张三的能力自然是很强大的。

一天后，一份资料就传到了张三的邮箱里，他打开看了几遍之后，就发现，这里的内容，就很有意思，不过里面的名字全用了化名。

他仔细看了起来，这些销售过程的记录。

菲奥娜，是三年前毕业于某公立大学的一名女学生，在北美，只有屈指可数的几所公立大学是不错的，其他的，只能说一言难尽了。

在这个精英学校还从底层做起的年代里，菲奥娜自然也是从底层做起，不过很快，就销售了第一套房，当她拿到第一笔销售提成的时候，她的内心是兴奋的，八千美元，让她非常高兴。

虽然没有人教她销售过程，也没有老经纪带她，但她从第一套房子开始，好像脑袋开了窍，掌握了销售的秘密，成了这个地区的销售冠军。

从资料上看，第一个客户，是一个中年人，张三还认识，好莱坞某制片人，这个人，风评不错，主要的风评之一，就是接受了好处，真的办事。虽然有某些癖好，当然，这在好莱坞不是什么秘密。

有些事情，对圈外人是秘密，但是，对圈里人不是。

不过那是近三年前的事情，已经无从得知具体发生了什么，不过最近三个月的纪录还是有的。

很多人可能不知道，张三在那些还没有销售出去的别墅里，装了监控，这些监控，在房屋销售出去之后就会被拆除，主要是为了防止有人白女嫖他的房子。

在北美，有一个神奇的法案，当空置房屋被流浪的人居住超过一定年限之后，就会不属于原房主，当然，在这个时期的大陆，还没有人知道这个事情，这个事情，也不会有人说，就是为了让大陆的人去那里买房。

然后，他打开邮箱，从里面看到了三十份的加密文档，这些文档，就是菲奥娜的销售视频，而且还有声音。

张三好奇的打开看了起来，然后感觉一种原来如此的感觉，既意外，又不意外。

在任何行业里，特别是北美，想得到，就得有付出，这是这里的规则之一，当然，全球也一样，当你只想得到，不想着付出，那么，离完蛋也不远了。

“安德鲁先生，这个社区非常的棒，而且是加州卖得最好的社区，这里采用了非常昂贵的海外进口建材……质量是没问题……而且……现在所剩下的房源不多了，比如对面的那几套，已经售出……“

菲奥娜从进来之后，就脱下了她的风衣，加州虽然是南方州，而且地处西海岸，但是这里到了冬天，仍然很冷，湿冷。

她脱下大衣之后，里面的衣服就很修身全体的那种，然后，当她开始介绍的时候，蹲下、站直、弯腰，无不突显她的好身材。

通过不同的角度观看，张三发现，那名叫安德鲁的购房者，眼睛并没有菲奥娜介绍的房间上，而是看向了别她的好身材上。

菲奥娜好像对此一无所觉一样，仍然非常认真的负责讲解，而且不时站在高处，向顾客展示房间的一些特点。

他们不知不觉的来到了主卧室，主卧室非常的棒，上面有一个天窗，可以看到外面的天空，旁边设计了一个开关，可以自动合上，也可以打开。

“菲奥娜，这里夫妻两人睡觉的话，声音会不会传到别的地方，或者会不会有人偷窥？”安德鲁这个肥胖的家伙，露出了意味深长的笑容。

菲奥娜并不介意，她露出了妩媚的笑容，然后走到顾客向前，用手抓住对方的领导，另一只手，食指轻轻的放在他的胸前，然后慢慢向下划，边划边说道：“如果你签了合同，那么，你可以体验一次，你就可以知道，这里多么的美妙了。”

“哇哦，真的嘛？那么，合同在哪里，我迫不及待。”

……（这是不招人喜欢的省略号，可以自行脑补，新来的水管工系列、你也不想你的孩子系列、办公室系列……）

张三看到这里，就关了视频，又打开了几个，看完之后，发现，果然，买房还有这样的福利，真是令人惊叹。

果然，有付出就有回报，付出的越多，得到的就越多。

他拿起电话，说道：“剩下的那些房子，销售回归正常吧。”

剩下的不多，自然不足以影响大局了，可以慢慢销售，到2007年，还有二年时间，不急了。

不久之后，加州的经纪们得知回归正常，而且所剩下的房源不多之后，他们也明白怎么回事，但他们仍然爱销售这些房子，这些房子的单价太高了，卖普通房子能赚多少？同样的一个点，普通的才几千美元，事情还特别多。

那不如卖这些单价昂贵的房子，赚钱赚得多，八百万的房子，一个点就是八万美元，而且，销售的时间也差不多，而且，事情还没有那么多。

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