第310章 接下天后的豪宅
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挂了甘晶晶的电话,王伟在三个女人身边坐下来,讲了晚上请客吃饭的事。
稍后,陈亦讯和谢亭峰又来了电话,确认晚上准时参加饭局,陈亦讯会带上女朋友,谢亭峰也会带上王霏。
安秀琼笑着放下手里的水果,起身打电话预订餐厅包房。
姜明月继续吃着水果,她现在不怎么关心股市了,今天港股开盘后,恒生指数跌破了20日均线,回踩到30日均线了。
这种走势符合预期,姜明月刚才看了一会儿就不看了,相比于赚钱,肚子里的宝宝健康发育更重要。
等安秀琼订好了晚餐,安秀雯起身站在窗前,看着前方靠近中环码头,外墙的玻璃幕墙快要装修好了的国际金融中心二期大楼。
“明月,IFC二期什么时候能够投入使用?”安秀雯问道。
“正式启用要等到11月或者年底,我们计划下个月装修办公室,春节之后搬到IFC二期办公。”姜明月答道。
“闲着无事,我们去看看你的大办公室吧。”安秀雯又道。
安明月笑着起身道:
“好,那就一起参观一下吧……”
王伟陪着三个女人下楼,步行前往港岛目前的第一高楼IFC二期大楼,这栋摩天大厦地面有90层,地下有6层,建筑高度420米,是全球第三大高楼。
IFC二期在中银大厦的西北方向,靠近维港,两栋大楼的直线距离约有600米。
姜明月挽着王伟,陪着安秀雯和安秀琼一起走到IFC二期大楼。
大楼一至四层的商场早就开门营业了,整栋大楼有62部电梯。
安秀琼轻车熟路,走在前面,按开了一部直达高层写字楼的高速电梯,直上大楼68层。
明月投资购买的写字楼位于IFC二期68层,面向维港。
走进宽大的新办公室,姜明月介绍道:
“我们买的办公室总面积有尺,相当于1975平米,我们计划自用660平米,剩下的1300多平米用于出租。”
安秀雯笑着点头道:
“660平米,现阶段也够大了,你们个人的办公室可以装修成大套间,有酒店客房那种条件的休息室,还要有儿童间,以后可以带着孩子来上班……”
姜明月想了想,抿嘴笑道:
“那我们的办公室要再大一些,装修775平米好了,我和大姐还有婷婷,都要装一个带休息室的套间,再留1200平米用于出租。”
“你觉得怎么样啊,老公?”姜明月又看着王伟。
王伟点头一笑:
“这个主意不错,以后你们可以在办公室午休,我建议单独设计一个休息区,跟办公区隔开。”
商量好了办公室的装修思路,安秀雯又问道:
“IFC二期的1200平米,一年能租多少钱?”
安秀琼心算了一下,答道:
“港岛这几年房价和租金一路下跌,从2001年到今年,甲级写字楼的租售比在1:160的样子,按年计算大概有13倍。
“IFC二期的租金水平肯定是全港最贵,可能达到11倍左右。
“我们总共有1975平米,每年的租金应该能有2100万到2200万港币,1200平米每年能收租1300万左右。”
王伟又微笑道:
“港岛的房产长期肯定会增值的,再过十年,这间办公室每年的租值或许能够达到4000万甚至5000万。
“不过,那时候我们应该早就在港岛买下一栋大楼了。”
安秀雯看一眼姜明月,笑道:
“到时候这栋大楼就叫明月大厦,怎么样啊?”
“好啊,必须得叫明月大厦。”
姜明月咯咯乐着,抱着王伟吧唧就是一口。
下楼后,三个女人又拉着王伟在楼下逛商场,给他挑了几套衣服。
中午回峰景花园吃饭,张建熙没有回来,说是要留在办公室,下午1点钟接着买股票。
张建熙今天挺兴奋,按王伟的办法在东方海外9港元的整数位顶了500万股买单,上午已经吃进了150多万股。
这只股票今天成交量暴涨,张建熙今天有希望买进三四百万股。
张建熙没回家休息,吃过午饭,姜明月招呼安秀琼跟她一起午休。
王伟明白姜明月的意思,给安秀雯打个眼色,让安秀雯在7楼等他,然后陪着两个孕妇,抱着亲个嘴。
江雪婷和童韵去了中银大厦,王伟等两个孕妇入睡了,又到7楼陪安秀雯午休。
安秀雯已经有十来天没跟王伟亲热了,等王伟一进屋,就抱着他热吻起来……
下午4点多,张建熙、江雪婷和童韵一起下班回家,张建熙一脸喜滋滋的,他今天总共接下了505万股东方海外,下周一应该就能完成建仓任务了。
今天不需要做晚饭,除了姜明月和安秀琼留在家里休息,下午5点多,其他都陪着王伟去宝云径跑步。
晚上8点,文华东方25楼米其林粤菜餐厅文华厅,一间包房里,王伟等七人,和甘晶晶、陈亦讯、谢亭峰等五人,总共12人围坐一桌。
陈亦讯带了女朋友徐莹濠,谢亭峰带来了天后王霏,甘晶晶是一个人。
王伟还是第一次见到王霏,王霏跟安秀雯是同一年的,比安秀雯小两个月,还没满34岁。
这位天后身材很瘦,又是174公分的高个子,穿了半高跟鞋,比谢亭峰还高了一些。
五个人都给王伟和姜明月送上一份礼物祝贺新婚大喜,王伟看一眼王霏手上戴的戒指,瞬间就明白了。
谢亭峰求婚成功,这两位姐弟恋情人还没有领结婚证。
一听姜明月怀孕快一个月了,众人又纷纷道喜。
吃饭喝酒,闲聊一阵,话题很快聊到了港岛的房价。
97年的房价高峰期,王霏在沙田的港中大附近,耗资4800万港币买了一套别墅,现在报价2600万港币也脱不了手。
王伟便笑着建议道:
“霏姐,这套别墅你完全可以拿在手里,过几年再出手,说不定还会赚钱。”
“真的吗?”王霏有些惊讶了。
王伟又认真解释道:
“港岛的房价从97年一直跌到现在,普通房产最大跌幅达到了70%,现在肯定是底部区间了。”
王霏想了想,又贴在谢亭峰耳边轻语几句,接着解释道:
“沙田这套别墅有3556尺,相当于330平米,这套房子我不太喜欢,确实想卖掉,亏钱也无所谓的。”
姜明月悄声跟王伟商量一阵,便笑道:
“霏姐,你要是真想卖房,只要是登记在公司名下,我们愿意接下,按港岛楼市现在的行情,打6折吧,2880万港币。”
王霏开心一笑,先表示感谢,又道:
“这套房产是以公司名义登记的,就抹掉80万零头吧,2800万港币就够了……”
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