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是的,他又准备贷款了,
不是早就想好的,而是就在刚才走进耀宗广场售楼处的前一刻,他才做出这个决定,
因为他突然发现,虽然不能炒档口了,但自己还可以继续买房抵押啊,
只要是现房,能马上出房产证的就行。
现在自己手头上有七千两百万,如果全部买现房,然后拿去民安银行抵押,出来就是八千六百万的现金,如果估值再高一点,不,不用太高,就按市面上放卖的二手房价,这个数字瞬间就能破亿,
反正有档口租金可以付利息钱,他一点压力都没有,那再做循环质押,按可支付利息金额打到顶,贷他个一亿五千万,到时候自己可以投到股市里的钱不是更多?!
然后翻个十倍,十几亿触手可及啊!
……
归零归零归零,
陈阳将计算器丢到桌子上,看着薛莹笑道,“保底一点五亿,也就是十二层,你们要是不放心,我的公司可以先行包圆,问题是,你们还有这么多房源吗?!”
说完这句话,陈阳心里隐隐觉得哪里有点不对劲,不过又想不起来,便没再管,只是微笑地看着薛莹。
呃呃,
薛莹张大嘴,愣愣地看着陈阳,差点留出口水来,
好不容易回过神,将嘴里的口水咽下去,这才讪讪笑道,“陈总说笑了,我们大厦总共才二十八层,要是还有这么多房没卖出去,那我们的工作不是白做了。”
随后挺直腰肢,说道,“既然陈总这么有诚意,我现在立刻联系老板,请我们老板亲自和您来谈。”
说完她便准备起身离开,却看见陈阳摆了摆手,示意她先等一等。
薛莹愣愣地坐了回去,看着陈阳问道,“陈总,您是还有什么问题吗?”
从业多年的她,此时心里竟然有点忐忑,要是陈阳能把剩余的房源全部包圆,那这个项目就可以结束了,自己也能收获从业以来最大的一笔单笔提成,能不紧张吗。
“嗯,”陈阳笑了笑,说道,“我给了你保底,你还没给我保底呢。”
迎着薛莹不解的目光,陈阳笑道,“如果说是因为你们的营销方案或定价,造成销售不佳,这些我都能理解,不过,如果是因为其他方面的原因,尤其是,存在影响房产证出证的因素,那,咱们这场合作,恐怕就不行了。”
“这个请您放心,”薛莹立刻正色说道,“陈总,我们公司是要打造百年企业的,所有手续一应俱全,税费也都按照要求合理缴纳,只要完成交易,资金按时到位,十个工作日内,我们可以交付所有房产证,这一点可以写进合同里面,保证不会有任何问题,一旦不能按期交付,我们可以支付违约金。”
陈阳又喝了口水,不置可否地笑了笑,随后抬手示意,请便。
薛莹笑着点点头,这才起身去找老板。
在等待的时候,陈阳转头看向那位销售顾问,“聊了半天,还没请教怎么称呼?”
呵,感谢您老还记得我,
暗暗吐槽一句,李蓉露出一脸的职业笑容,轻声细语地说道,“抱歉,陈总,是我忘了自我介绍了,我叫李蓉,木子李,芙蓉的蓉,是东河地产的销售顾问,还请陈总多多关照。”
“哈哈,关照不敢当,”陈阳身体后躺靠在椅背上,翘起二郎腿,笑道,“李小姐,你在这里收入多少?”
“啊?”李蓉眨眨眼不明所以,尴尬地笑了笑,“我们这行哪有什么固定收入的,都是看销量,业绩好就高点,业绩一般就少一些。”
这话说得含含糊糊,分明就是不想往下聊,哪有人这么直接就问人收入的,哼哼,过分。
可陈阳却摆出一副打破砂锅问到底的姿态,“多也好少了好,总得有个数吧,一年十万有吗?”
这要让人怎么说呢?
李蓉只能继续尬笑,不吭声了,她总不能说,差不多就一半多吧。
见她不肯接话,陈阳耸耸肩,又说道,“中介这一行流行师傅带徒弟,李小姐入行多久了,带过徒弟吗?”
这个问题倒是可以回答,李蓉笑着说道,“我入行不算久,也就两年多,徒弟倒是带过两个,不过现在的人心态浮躁,刚带出来就跑了,算是白干一场。”
师傅带徒弟,徒弟出师之后,出了业绩师傅也有提成,人走了,提成自然也泡汤了,所以她才说白干一场。
听到她的话,陈阳哈哈一笑,说道,“员工跳槽,无非就两个原因,一个是觉得受委屈了,一个是钱没给到位,不管是哪一个,也怪不到员工头上嘛。”
这时候马爸爸的这句话还没出来,不过放在任何时候,这段话的杀伤力都挺大,听得李蓉连连点头,等她反应过来,忍不住又是一阵尬笑。
这要怎么说呢,是自己让徒弟受委屈了,还是公司不够大方?好像都不好吧。
就在这时,陈阳突然飙出一句话,
“唉,你们中介是专做大客户的吗,有没有散客业务?”
“当然有啊,毕竟……”
话没说完,李蓉顿时打了个激灵,
糟糕,中圈套了,这是她的第一反应,顿时惊出一身冷汗,
这下连脸上的职业笑容都保持不住,气呼呼地鼓着腮帮子,像只金鱼似的狠狠地瞪着对面的帅哥,
这人刚才是在给她挖坑啊,师傅带徒弟是中介里的行规,但开发商直营的销售部就未必了,后来更是直接被套话。
“哈哈哈哈,”陈阳一看,忍不住仰头直笑,
李蓉也像泄了气的河豚,胖鼓鼓的脸迅速瘦了下来,愁眉不展地叹了口气,“陈总,你不讲道理啊。”
要是让经理知道她露了馅,指不定会怎么收拾她呢,这么大的生意,一个点就是一百多万啊,她可怎么承担得起,最可怕的是,弄不好这单生意会黄啊!
“呵呵,”陈阳又笑了两声,两腿放松身体前倾,双臂撑在桌面上,看着她笑道,“我很讲道理的好吧,是你们先骗我的。”
李蓉再次变成金鱼脸,但很快又再次泄了气,
我现在否认还来得及吗??
陈阳笑了笑,又说道,“哎,李小姐,既然已经说破了,那就多聊会儿呗,你们平时业务都是怎么做的?”
从这一刻开始,陈阳便调整状态,单方面进入面试时间,不断抛出一个个问题,
而李蓉似乎也破罐子破摔,又或者担心惹得陈阳不高兴,真把这单生意给搅黄了,再加上这些也不是什么需要保密的东西,索性有问必答,有的还发散思维,主动引申到别的地方,说了不少行业里面半公开的内幕,
嗯,反正都是同行,也无所谓啦。
十几分钟后,陈阳手指在桌上轻轻敲了两下,对着正在拿着矿泉水咕隆咕隆灌水的李蓉笑道,“我给你业务部经理岗位,还有一年十万的保底年薪,按业绩拿提成上不封顶,你愿不愿意过来我这边?”
“啊?”李蓉瞬间愣住,眼睛眨呀眨,腮帮子蠕动几下,艰难地将嘴里的水咽下去,似乎在确定他说的是真话还是玩笑话。
“阿丽,”陈阳突然转头对着张春丽说道,“告诉李小姐,你来公司多久了,收入多少。”
“哦哦,”
一直在旁边看老板表演的张春丽回过神来,对着李蓉笑道,“我是七月底进的公司,到现在刚好三个月,总收入是八万多,不到九万。”
三个月,八万多???
李蓉瞪大眼睛,直愣愣地看着张春丽,唬人的吧你?!
“是真的,”张春丽用力点着头,想增加自己的说服力,说道,“你要是不信,我可以带你去银行打工资卡的流水单,其实不只是我,我们公司其他人收入也不低,最少的那个三个月也有四万多块钱进账。”
虽然她不清楚老板的用意是什么,但至少明白老板是想挖人,那她肯定要好好配合,只是心里隐隐有点担心,老板找这么一位老手过来,是不是要做自己顶头上司的呀?
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