第三百四十三章 楚东升给的启发

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“报纸上关于富豪花园的报道不是你们搞的？有几个外商对富豪花园有兴趣，找不到你们的联系方式，就跑到市政府来问询了。”

楚东升的说法让苏峥恍然，脱口说道“现在才刚开工，他们也太心急了吧？”

话筒里传来楚东升嘿嘿笑声，“你对外面的情况了解的比较少，港岛和台岛那边的住房销售机制比咱们要超前很多，很多房子还没开始建就已经开始销售了，只需要一份预售合同就行，他们称之为卖楼花。”

预售？

这种售房手法苏峥知道，但他根本不敢往这方面想。

主要是因为住房改革刚开始没多久，相关政策主要集中在公房租赁方面，关于商品住宅销售的政策和规定都不明确，更不要说银行给老百姓提供购房贷款了。

在没有健全机制之前，预售是一件比较麻烦的事情，稍有不慎就有可能造成不好的影响。

要知道，这年头外商可是拥有超然地位的，但凡是牵扯到外商的事情，行政单位都会不由自主的偏向外商。

这跟骨头软硬无关，主要是为了经济发展。

真要闹出不好的事情，到时候吃亏的很有可能是自己。

苏峥微皱眉头，楚东升的工作性质决定他比自己更了解相关政策，他绝无可能跟自己说一件行不通的事情。

“国内能这样做吗？”

“富豪花园是鹏城第一例外销房，本就是尝试而为，肯定会给与更大的包容，更何况也没有明文规定不允许这样做啊。”

楚东升声音压得很低，“如果外商主动要求这样做，你为了不伤害外商情绪被动接受，谁也不能说什么。”

楚东升的话让苏峥眼前一亮，下意识问道“这是你自己想出来的，还是有人告诉你的？”

“当然是我自己想的啊，怎么了？”

“你行啊，脑子越来越好使了！”

“你什么意思？我以前脑子不好使？”楚东升语气瞬间变得不好。

“没有，没有，我是夸你进步呢！”苏峥赶紧解释，然后转移话题道“既然你这样说了，那就听你的。”

放下电话，苏峥立刻给陈志高打电话，把楚东升的说法重复一遍。

“这主意好啊，如果能行得通，咱们就不用自掏腰包建房子了。”陈志高笑着附和，“我现在就联系报社，让他们把建筑公司的联系方式公布出去。”

“别！”

苏峥连忙阻止陈志高，笑容更浓道“现在公布联系方式显得有些刻意，依我看，直接在工地旁边盖一间房作为富豪花园的销售部，安排两个工作人员过去，咱们不主动宣传，如果有人主动要买，咱们也不拒绝。”

“行，就按你说的搞。”

结束通话后苏峥并没有急着联系韩朝阳，而是陷入深思。

楚东升这通电话给了苏峥启发，这里是鹏城经济特区，中国改革开放的桥头堡，有些东西只要不是明文规定不能做，就可以尝试。

房地产行业刚刚起步，别说是开发商，就连政府对房地产都没有明晰的规划和期望。

乍一看有点无从遵循规则，实际上则是给了开发商更大的自由空间，只要不触犯法律，就可以肆无忌惮做自己想做的任何事情。

思维局限打开之后，苏峥对搁置的那块地皮有了新的想法。

抬眼朝窗外看去，远处耸立的高楼进入视线，苏峥脸上多出一抹笑容，心思更加活络。

伸手拿起电话，“志国，你抓紧时间来服装厂一趟，快一点。”

挂断之后重新拨打陈志高的大哥大号码，“我突然想到一个点子，关于香蜜湖那块地的……”

五分钟后，陈志高小跑进入办公室，推门时迫不及待问道“什么点子？”

“你先坐下。”

“你别管我，快说到底想到了什么点子。”陈志高顾不上平复气息，继续催促道。

“按照之前的设计方案和现在的住房销售价格，房子建成之后咱们铁定赔钱……”

“这不是已经说过了嘛，你直接说什么点子。”陈志高不耐打断苏峥。

苏峥没跟他计较，直接说道“推翻之前的设计方案！”

“嗯？”

陈志高错愕看着苏峥，“就这？你想要怎么设计？”

“推翻设计方案是第一步，接下来肯定需要相应的举措才行。”苏峥不紧不慢道，“之前设计的楼层数太低，我打算增加楼层数量，这样就能在有限的土地上建造更多的房子。”

“像富豪花园那样建九层？”陈志高脱口说了一句，不自觉皱起眉头，“这样成本岂不是也要跟着增加？”

“谁说只能建九层了？”苏峥笑着反问一句，伸手指向远处的大楼，“五十多层的大楼都能建，咱们建栋十几层的住宅楼不算过分吧？”

陈志高愣了一下，“谁也没规定不允许建那么高的住宅楼，有什么过分的。可关键是，没有人这样做过啊！”

“没人做过就不能做了吗？”

苏峥贼笑一声，“陈总，如果按照我的想法去做，咱们就是鹏城第一家打造高层住宅楼的地产公司。且不论最终盈利情况，单是这份荣誉就是其他公司拍马追不上的。”

陈志高有些意动，强忍着心中的激动，故作淡定道“荣誉不荣誉的无所谓，关键还是利润问题……”

“二哥，陈总。”

田志国推门而入，打完招呼在沙发坐下。

“别坐了，咱们一起出去一趟。”

苏峥起身招呼两人一起往外走，对陈志高说道“你去开车，咱们去一趟国贸大厦。”

三人来到国贸大厦，陈志高这才问道“来这里做什么？”

“上楼你就知道了。”

乘坐电梯来到层，苏峥径直朝着西边窗户走去，等陈志高和田志国跟过来，苏峥指向远处“你们看，鹏城湾就在眼前。”

视线之内大都是低矮建筑物，掠过这些建筑物，鹏城湾清晰可见。登高望远，宛如身临海边一样，让人心神舒畅。

看完鹏城湾，苏峥又朝北边走去，陈志高和田志国紧随其后。

“红湖一览无余！”

看到红湖边上正在忙碌的工地，陈志高会心笑道“高处的感觉就是不一样。”

苏峥呵呵一笑，带着两人继续往上。

来到十六楼，重新观看刚才看过的景色，苏峥这才解释道“国贸大厦跟鹏城湾的距离可比咱们那块地远，你们试想一下，如果咱们那块地建造这么高的住宅楼，遥望鹏城湾会是什么体验？”

“近在咫尺！”陈志高哈哈笑道。

“如果站在十几楼往下看，香蜜湖跟咱们的私家花园有什么区别？”苏峥嘿嘿笑道，“海景加湖景双景房，只要咱们把噱头搞出来，你觉得销售还是问题吗？”

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