第二百二十四章 大白菜

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等到胡虎联系好他那个朋友之后，三人驱车来到了抵债房所在的那个楼盘。

这次张十三特意把驾驶位让给了胡虎，他自己则是坐在副驾用心观察小区周边的情况。

楼盘的位置在北都西北角，正好贴着五环线，离张十三之前买的那栋小楼不是很远。

不过两地看起来却是两个世界，小楼那边已经有了现代城市的雏形，而现在所处的位置看起来却还有些偏僻。

周围是一片片老旧的民房，有的楼顶竟然还往外伸着烟囱，一看就是上个世界的产物。

就连配套也没搞好，通往楼盘的马路坑坑洼洼的，路面上到处都是大货车撒漏的泥土和碎石，张十三的小凯越就如同大海上的小舢板，晃晃悠悠的抖个不停。

震得胡虎直骂娘

“这尼玛是个什么鬼地方，要不是亲眼看到我真不相信这里竟然是北都的地界，嚷嚷了那么多年的城区北扩就扩成了这么一个熊样”

“这又不是正北，能捎带着开发一下这里已经很不错了。”

张十三倒没有什么大惊小怪的感觉，一边研究地图一边回答胡虎的抱怨，刚买车的那一阵儿他没少往外跑，比这更破的地方也不是没见过。

费了老鼻子劲，终于把自己脑中未来的地铁线路图跟眼前的纸质版地图匹配上了。

如果没记错的话，后来的4号线终点站应该就是在这附近，不过站点到底在哪他就弄不清楚了。

当年他在北都打拼的时候，因为靠着中开村特别近，这片区域已经成了当时租房的热门地段，动辄两三千一间主卧的价格实在不是他能承受得起的，所以对这里并没有很具体的印象。

好在风水轮流转，今年到我家，上辈子住不起的地方这辈子倒是有可能买下来，不得不说是一个很棒的结果。

虽然地方偏僻了点，不过胡虎朋友说的那个楼盘倒是挺好找。

毕竟周边就只有那么三两个在建的楼盘，看来看去也只有那么一个停工的，整个小区大部分的工程都已经建完了，只剩下一些绿化之类的零碎活还没有做。

大门口很是冷清，只有一个看门的老大爷蔫蔫的坐在树荫底下。

“这房子看起来倒是不错，不过这地段也太差了吧连个高楼都没有，要不是五环路就在边上，我还以为来到了乡下。”

“地段好的话还能轮到咱们北都的房子哪怕行情再差，地段好的也会被人抢光的，自从听你说这人打算折甩货的时候我就有心理准备，好歹比我想象的好一些，要是价格合适我还真想拿下来。”

下车四处看了看，张十三倒是挺满意的，虽然此时这片区域看起来偏僻了一些，不过没记错的话这里恰好处在北都的通风廊道上，等到“雾霾”的概念被炒起来之后，这个一到冬天就刮大风的区域可就成了nsb了。

“就这熊样，你还准备买呀”

胡虎对张十三的反应很是惊讶。

本来他已经被说动想要囤两套的，看到眼前的情景已经没了那股子冲动，没想到张十三竟然还没有放弃。

“来都来了，先看看再说吧。”

张十三倒是没有轻易松口。

说罢就回到了车上，天朝的房子都长一个样，光看外观也确实没什么好看的。

开车围着小区绕了一圈，对周边的环境大体做了一下了解之后，三人来到了跟胡虎朋友约好的地方。

就这环境也别寻思找什么咖啡厅或者静吧了，最高档的地方也就是个川菜馆。

胡虎的朋友叫做钱力，三人进到店里的时候，钱力已经在那等着了，旁边还有个愁眉苦脸的中年汉子，看情形应该就是那个欠钱的包工头。

果然不出所料，那人正是正主刘忠胜，虽然看起来土了吧唧的跟个种地的老农似的，不过真要算起来，对方的身价也不必在场的几位低到哪里去。

这年头包工头属于刚富起来的那一批人，只要关系硬、胆子大，根本不愁挣不到钱。

尤其是在国家放开商品房买卖之后，各地的楼房如同雨后春笋一般拔地而起，可是养肥了不少工程专业户

不过都说花无百日红，刘忠胜这次终于碰到坎儿了。

眼前的这个小区叫做巴黎春天，开发商是一个很有交际能力的传奇人物，在业界素以以小博大出名。

要不是这两年冒出了不少工程队，竞争实在太过激烈，刘忠生你也不会接这个活儿，毕竟以小博大说白了就是走钢丝，说不准什么时候就会摔下来。

没想到担忧成了现实，楼盘刚刚封顶，开发商的资金链却面临着崩溃。

之所以出现这种状况，也是怪开发商太过贪心，正常来讲商品房都是预售制，拿着买房人的房款当本钱。

然而巴黎春天的开发商却玩脱了，眼看着从05年开始北都的房价一直飞涨，开发商做了一件看似合理却极其冒险的事情，那就是捂盘惜售。

除了位置最差的几栋楼卖了之外，其他好房子都在手里捂着等涨价，想趁着今年奥运会的东风大赚一笔。

没想生不逢时，谁也没能预测到次贷危机竟然先奥运盛事而来，只用了短短半年的时间就把北都的房市直接砸了个大马趴。

其他不太贪心的开发商手里好歹还有些余钱可以应对资本寒冬，巴黎春天的开发商却因为捂盘的缘故弹尽粮绝了。

别说后期施工的各种费用，连本该在上个月n的工人工资都发不起了。

这就坑惨了刘忠胜，工人都是他找来的，对方可不管你有没有钱，干活拿钱天经地义，而此时又是最需要和谐稳定的时期，刘忠胜也不敢跟以往似的耍赖耍横，否则真有可能被劳动稽查给弄进去。

实在没法的刘老板只得到处围堵开发商，没想到费了半天劲一分钱没弄着，只要回来几十套房子。

如果说前两年北都的房子还是个有价无市的好东西的话，现在却是个“有货无市”的状态。

不管刚需还是炒房团都在等着房价继续下降，北都的方式活跃度已经达到了今年的最低点。

感受最直接的就是他们这些从业者，仿佛就一夜之间原来抢破头的宝贝一下子成了洪水猛兽，所有人都避之不及。

谁要是敢劝人买房，就跟害人一样。

见到三人进了门，钱力和刘忠胜赶忙迎了过来。

“钱力，这是张十三张总，这是安志远安总。”

“这是钱力，我发小。”

胡虎分别给几人做了介绍之后，就把话递给了钱力。

“张总好，安总好，你们叫我小钱就行。”

“这位是刘忠胜刘总，房子就是他的，我就是帮忙找个渠道。”

钱力很是客气的跟两个金主打过招呼，一点也没有平时见到的社会人士那么盛气凌人。

反倒是旁边的刘忠胜有点古怪，打了个哈哈之后竟然热情的推荐起吃的来了。

“都坐都坐，生意再重要也不能饿了肚子，别看这家馆子不起眼，老板的手艺还真不错。”

其实作为三角债的居中者，他并不想便宜卖房，奈何钱力逼得太紧，现在的状态是想不卖都不行。

张十三见刘忠胜推推让让的准备点菜，实在不愿意在这浪费时间，干脆单刀直入的把话题转到了正事上。

“要不刘总先介绍一下房子的情况，要是条件还行的话成我们就去看看。”

见躲不过去，刘忠胜砸吧砸吧嘴说道

“房子倒是没什么问题，都是我自己建的，虽然中间有点偷工减料，不过住个几十年肯定塌不了，唯一麻烦的就是户型小了点，全是55平的大开间，做一居太大，做两居太小。”

“老刘你这是在开玩笑吧有你这么做生意的吗”

只听了半截，见刘忠胜开始胡诌扯，钱力就直接红了眼，不复刚才的文质彬彬，眼神里露出一副择人而噬的光芒。

刘忠胜被吓了一跳，这时候才想来自己这个债主可不是好相与的，只得嗫喏的嘟囔了一句

“哪能，这不是看都是朋友，我先把丑话说在前头吗，其实房子真不错，要不是实在需要钱，我自己都想留两套了。”

“行了，我知道你舍不得，不过我的钱也不是大风刮来的，你最好别玩花活。”

见老刘服软之后，钱力没再搭理他，而是招呼起了张十三三人。

“来来来先吃饭，吃完饭咱们再去nn，一切都是实物说话。”

这时候张十三已经有点后悔趟这趟浑水了，不过抱着总不能白来的心思，他还是想看nn子再说，要不实在是不甘心。

饭后，心思各异的几个人开车进了工地，路上胡虎再一次劝到

“十三，要不还是算了吧，你要是想买房的话我再帮你找找，我总觉得这家伙有点不靠谱。”

他也有点后悔了，本来只想帮朋友撮合一下，没想到对方竟然是个滚刀肉。

“没事儿，先看看再说，看不上最好，要是真看上了咱也不至于被人坑了去。”

不知道在车上两人怎么交流的，接待的人换成了钱力，刘忠胜则跟一个受了委屈的小媳妇一样站在旁边。

“张总，就是这两栋楼，每栋楼的一单元和四单元都是老刘的，虽然房子面积小了点儿，不过格局真是没话说。”

说把就推开门把几人迎了进去，张十三进屋看了一下，实际情况确实跟钱力说的差不多，房间的格局很是方正，看起来面积也不应该没几个公摊。

与当下时兴的高层塔楼相比，还是这种多层bn的空间利用率更高一些，只要压缩一下客厅空间，隔出两个向阳的卧室来完全没有问题。

“老钱你说个价格吧。”

见张十三比较满意，胡虎自觉的问起了价格。

“现在这片儿的房价最低也在12000左右，按折来说的话是9600，既然都是朋友，我可以做主让到9500，这24套你看上哪套随便挑。”

钱力是仔卖爷田不心疼，很是大方的在折扣的基础上又让了一百块，反正房子不是他的，只要能卖出钱他巴不得全给卖了。

倒是刘忠胜在一旁肉疼的直吸气，不过到底是没说什么。

“9000，这24套我全要了”

虽然知道9500已经是血赚，不过张十三还是往下砍了五百，他已经看出来了，钱力应该有办法制住老刘，这时候不乘胜追击更待何时。

“全全要”

钱力被张十三吓了一跳，说话都结巴了一下。

“对，降到9000块，24套房子我全要。”

“张总，你等会，我跟老刘商量一下。”

再次确认张十三打包，钱力兴奋的道了个歉之后，拉着刘忠胜就出了门。

“我说有这些钱你干什么不好，买啥房子呀”

胡虎也被张十三的豪气吓了一跳，24套房子，哪怕按照一平9000计算也得1000多万。

虽然他大小也算是一个千万富翁，不过大部分的钱都在店里压着，真正能拿出来的现金也就二三百万。

哪跟张十三似的竟然按照单元来买房，也就前几年煤老板们上岸的时候才见过这么豪气的场面。

这边张十三正跟胡虎解释为什么用这钱来买房，那边钱力和刘忠胜貌似已经谈好了。

“张总，9000实在是太低了，都不够回本儿了，要不你再加点，9300怎么样”

这次换了刘忠胜唱白脸，不过张十三完全不为所动。

“9000是我的底线，要不刘总再看看还有没有人能出得了打包价”

张十三自然是有恃无恐，每天张世祁都会给他传达最新的楼市讯息。

按理来说眼下正是购买学区房的高峰时段，但是整个北都市场的热度却是不升反降，大部分人都保持着观望的态度。

就连闻名中外的文州炒房团都没了动静，张十三就不信刘忠胜能找到其他逆流而上的人。

当然，张十三并不是觉得全世界只有自己一个聪明人，5月份北都新房和二手房的交易量大约在千套左右，除了傻人有傻福的刚需之外，剩下的几乎都被投资客买走了。

但是除此之外还有另一个数据，6月份的前半个月的交易量却不足3000，几乎是一个断崖式下跌的趋势。

所以张十三才吃准了对方肯定会接受自己的价格。

一边持币代购，一边急需要钱还债，再加上旁边有个债主在不断的催促，最后刘忠胜到底还是答应了张十三的报价。

“九千就九千，不过还请张总保密，要是这价格透露出去，我以后别想再接到活了。”

“那是肯定的，既然价格谈妥了，那我们就来谈谈交易方式的事儿吧。”

“交易方式不是一手交钱一手交货吗如果张总想要走贷款的话还是趁早放弃这个打算，如果要是能贷出款来的话，我也不至于被逼到这个份儿上。”

或许觉得自己的话有些刻薄，刘忠胜又补充了一句。

“要是张总钱不凑手，可以少拿几套，价格还是按照我说的9300来算。”

“贷款我倒是不需要，不过刘总也知道抵债房的风险，所以我就一个要求，咱们先bnn再付款。”

“你放心，钱我会托管到银行里，肯定不会让刘总冒风险，至于bnn所缴纳的费用也可以由我方来垫付。”

“先bnn再交钱天下就没有这样的道理，张总你还是不要难为我了。”

“天下有没有这样的道理我不管，不过我认为一切都是可以谈的，说实话要是弄不出证来，我也不敢就这么交易，毕竟一千来万对谁来说都不是小钱。”

见张十三如此决绝，刘忠生沉默了半晌说道

“这么大的事儿不是我能决定的，要不张总找个地方等一会儿，我去跟甲方那边谈谈。”

“可以，那我们还是在刚才那个川菜馆子见面吧。”