第314章 丁香别墅

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“你在美国待了这么久，也应该知道，不动产除了可以居住之外，还有投资功能！我现在买下这栋房子很便宜，再过几年可就要上涨了，这远比把钱存在银行划算！”随着中国经济的飞速发展，通货膨胀也是必然会出现的问题，在今后四十年时间里，没有什么比房子更容易保值增值的了。

虽然玉石、红木、古董文玩等项目的回报率看上去似乎更好，但这些东西大多都是纸面上的价格而已，听着确实值这么多钱，然而一来很难判断真假，二来你想出手的时候也不好找到买家，不利于变现。

而房子的价值就摆在那里，想要出手也容易地多，都不用你忙活，交给中介去办就好了，只要价格符合市场行情，很快就能换成现金。

“好像也是，前段时间爸给我打电话，说自己工资涨了，但是物价也跟着涨了，还发了半天牢骚来着，把钱都存着是有点不太合适！”林桥明白了林楼的意思。

“哦，对了，照你这么说，我是不是也应该把今年的分红拿出来，在美国买上几套房子？或者交给你帮我在国内买几套？不过咱们国内现在买卖房子还不方便吧？”林桥正愁他今年的分红到底该怎么花呢！

嗨，担心这个干啥，我早就帮你想好了，“买一套自己住肯定没问题，不过多买就不用了吧？你那儿明明有更好的投资项目啊！”

“莱昂纳德-波萨克先生和桑蒂-勒娜女士正在研究的那个项目很有前景，等他们需要的时候，咱们可以给他们投资！”到时候别说你的分红了，我的也得用上。

“确实是这样，我感觉我们公司都需要这样的网络交换设备，这样处理起工作来就要方便地多！”林桥津津有味地和林楼聊起了他利用业余时间帮助莱昂纳德-波萨克和桑蒂-勒娜俩人开发路由器的各种细节来。

那些专业术语林楼自然是听不懂的，不过他知道这项技术开发进程还算顺利就可以了，于是继续让林桥追踪他们的进度，随时给他们提供资金支持，等他们想要创业的时候，再进行投资就可以了。

“……回去之后我就按照你说的去做，先不着急，继续配合他们的工作就好了！至于房子，你还是自己留着吧！我近几年估计就得一直待在美国了，要这房子也用不上啊！偶尔回来的时候过来住住就行了！”林楼点头道。

“我也不缺房子啊，这套开业这么久，买房的成本差不多都已经收回来了！”高端餐饮的利润是很可观的，尤其是现在上海非常缺少类似场合的情况下，“另外，刚才咱们坐车路过的马勒别墅，马上就是我的了！渣打银行这边还帮我盯着其它项目呢！”

“明天他们的人就会过来，带我去看房子，要是合适的话我就买下来！”这次要看的则是丁香别墅，安德鲁已经说动了这套房子的产权单位。

天冷，吃完饭兄弟俩也没出去溜达，就在床边喝着热茶看着楼下人来人往，一直到十点，这里才安静下来。

休息一晚，早上醒来安德鲁已经在楼下等着了，一起用过早餐，就上车前往华山路922号的丁香别墅。

这栋房子的建筑师究竟是谁已经不可考，只知道清同治三年(1864年)公共租界工部局越界筑徐家汇路(后改名海格路，即今华山路)后、逐年山东往西推进、由房产商及一些富贾建起厂许多高级花园住宅、丁香别墅即是其中一例。

从建筑风格来看，可能是某位法国建筑师的作品，别墅系主体三层、法国式砖木结构建筑，局部二层、水泥拉毛墙面刷奶黄色、陡坡机制红平瓦屋面、钢门钢窗、主人口在建筑东山墙处、外有门廊、小轿车进华山路922号大门、经柏油马路可直达主楼人口。

东山墙成多级踏步形状、山墙砖砌烟囱穿川屋脊与门廊组合打破了一般山墙的呆板、南面花园右近万平方米、中间为宽阔的大草坪、四周种有各种名贵树木、如玉兰、香樟、雪松、丁香等，或许丁香花园就是因为花园里那些丁香而得名。

抗日战争胜利后，杜月笙等人于1948年10月15日以上海保通营造厂的名义将其拿下，购价为金圆券八十四万一千二百五十元。

那时候金圆券还挺值钱的，四金圆券就能换一美元，所以杜月笙买这套房子差不多花了二十多万美元，但仅仅一个多月后，金圆券兑换美元的汇率就跌到了二十比一，房主拿到钱估计还没花出去就只剩下四分之一。

等到第二年的时候，金圆券就直接成了废纸，一石大米的价格要4亿多金圆券，拿着一百万一张的金圆券就只能买几个馒头了。

解放后，丁香别墅收归国有，1956年上海市机关事务管理局将丁香别墅作为内部招待所使用，三年前编为兴国宾馆9号楼，属东湖集团。

如今东湖集团想要修建新的高档酒店，但是经费不宽裕，安德鲁闻讯后就立刻过去接洽，提出愿意提供资金，但是要拿下丁香别墅。

有马勒别墅的案例在先，这件事就好办多了，对方甚至没要求他重盖一栋酒店交换，只需要支付不多的外汇就可以拿到，不管是美元还是英镑都可以。

林楼刚刚拿到分红，自然不缺这点钱，在丁香别墅里仔仔细细看过之后，就爽快地答应了，和安德鲁签订了合同。

“我下午就去找他们签约，签约后他们就开始搬迁，我会安排熟悉古建筑的专家过来监督他们，然后就开始修复工作！或许等您寒假快结束的时候，您就可以在这里休息了！”安德鲁收好合同说道。

和邬达克故居一样，林楼也不打算让这套房子空着，这么大的上海，完全可以容得下两家风格不同的高端餐饮场所。

“对面那套房子也不错！你可以找人问问！”出来后，林楼指着华山路849号说道。