3、第三章

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“这么多钱，好开心！”

副驾驶上，宅灵化作的小房子挂坠兴奋的拱着银行卡，在位子上飞来飞去。

“低着点，别被摄像头拍到！”林泉一边开车，一边提醒道。

宅灵立马落下，不过还是死死的压在银行卡上，兴奋问，“我们一次就赚了这么多，是不是很快就能凑够钱给我翻宅子？”

“那这就得看你想盖什么样的，要是个小别墅，地皮是咱自己的，光盖加装修，来个二三百万就差不多，不过听你当时的口气，想要的可不是这样的。”林泉随口说。

“我想要这样的！”宅灵立马变大，化成一个透明的宅院模型。

林泉一瞥，登时刹车，“我靠！”

只见一座集齐了院落、花园、回廊、假山、拱门、小桥、流水的微型北方园林赫然在目。

林泉嘴角抽了抽，“你这是打算让我给你盖个大观园么！”

宅灵一听急了，“你答应我的，可不能说话不算数。”

“祖宗来，你这要求可真不低，”林泉把手机放车支架，然后带上蓝牙耳机，从通讯录找出一个号，拨了过去，然后重新启动车。

“我给你打个电话问问。”

很快，电话被接通。

“张学哥，我是小泉。”

电话那头传来一阵笑声。

“原来是林学弟，好久不见，怎么突然想起我了。”

“这不听说学哥你毕业去设计院了，主持了好几栋楼的设计，特来向您打听点事。”

“哈哈，都是同学们误传，我才进设计院几年，哪轮到我拿项目，都是跟着师傅帮忙，打个工而已。”

“您这可不是打个工，我可听群里说，您都在魔都买房了，连儿子都有了。”

“那都是家里支持，啃老而已，对了，林学弟，你想打听什么？”

“是这样的，我有一客户，我和他做点生意，今天正好在这和他喝茶，他提起他有座私宅想翻盖，可他要求比较高，又不懂这个，还怕人坑钱，我就帮他打听一下。”

电话那头的张磊本来还以为林泉是来借钱的呢，结果一听是这事，顿时来精神了，忙问：“那位老板私宅多大，想弄什么样的，我现在跟的师傅在私宅设计这块很有名，好兄弟，你问我绝对没错。”

“大小大概有两三亩地大，原来是明清那种三进的院子，现在翻盖，想弄个中式的私家园林，大观园那样的。”

“哎吆，他这宅子可不小，还打算弄中式的，你这客户挺有钱啊，不过原来是三进的院子，还是古建筑，要想翻盖，得有手续，你那客户能弄到么？”

“这个放心，那老板老家是农村的，祖上清朝的富商，不过后来败落，老宅破的都快塌了，所以一没成乔家大院那种文物保护建筑，也没啥登记在案，现在就他家普通的宅基地，只要不建高楼，压根就不用什么审批，只要去镇里申请个危房重建就行。”

“嗨，还是你这客户聪明，不像有些人家，上赶着申请文物建筑保护，现在弄得自己想修个房子都没权利，更不说翻盖，那这样好说，直接找设计院设计图纸，然后砸钱盖就行。”

“这不就想先找你来问问实诚价么？”

“你打算建中式还是西式？”

“中式，那位老板是中式园林，尤其是大观园痴迷爱好者。”林泉瞥了一眼旁边宅灵，笑着说。

“那这中式的可比西式的贵的多，不但设计贵，后面造价也贵的多。”

“设计多少？造价多少？”

“你要弄我这种新人给你设计，我看你介绍的客户，能给你几万块弄一单，里面各种设计、排水、布局都能给你弄好，不过也就中规中矩，要是找我们院的几个设计师，那可能就得几十万，他们独立出过图，有经验，可你要是想让我师傅那样的，再加上点风水、格局啥的要求，那可能就得上百万。”

林泉还没应声，旁边宅灵就大叫，“要最好的！”

林泉一巴掌把宅灵拍飞，“我听说你师傅曾经设计修缮过苏州园林是吧！”

里面立刻传来张磊自豪的声音，“那是，不仅苏州园林，有许多园林都有我师傅参与，我偷偷给你说，当初我进设计院，想弄到我师傅手下，可是家里费了不少人脉，我师傅可是行业大佬。”

林泉心里有数，“要是设计完建得多少钱？”

“那这可就得看你用得材料了，魔都那个座座上亿的私家园林小区，有户人家买宅子花了一点五亿，装修花了七千万，你说建得多少钱。”

“我去，”林泉暗骂一声。

“正常建，材料用好些，我那客户选材料不图大牌，讲究实用。”

“这样的话，让那老板先准备一千万吧，不过我说，那老板既然想建中式宅院，想要逼格，到后来选材、装修时，怎么可能选平民材料，那些大牌虽然贵，可看上去也高档，他现在这么说，等选材时，只怕还是要那些大牌，到时只怕几千万打不住。”

林泉瞥了一眼旁边一脸憧憬的宅灵。

张哥，你还真了解这些房主的心理！

“行，学哥，我知道了，我把这话给那客户说一下。”

“嗯，这个确实要事先提醒下，建房子这事，一般建着建着就超了，尤其是这种跟着主顾想法建房子，预算就从来没准过。你那客户要打算翻盖，记得推荐下我们设计院，到时我给你回扣。”

“行，要是那老板打算建，我一定极力推荐你师傅，到时记得给个优惠价。”

“没问题，好兄弟！”

“那挂了，拜拜~”

挂了电话，林泉把耳机往副驾上一扔。

“还嘚瑟不，赚个18万就想建大观园，连人家一单设计图的零头都不够，奥，对了，那18万还有我的一半佣金，你才只有9万，宅灵，你是打算建的模型么！”

副驾上，宅灵委屈的看着身下的银行卡，突然哇得一声哭了。

呜呜呜，它就想盖个房子，怎么这么难！