91、土地交易

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伍德洛的办事效率很快,在向艾琳娜保证之后的第一时间,就去找了欧格登方面的联系人。

这位联系人名叫杰弗里，是欧格登少爷的亲信。

“亲爱的杰弗里,好久不见,你还好吗？”伍德洛满面春风的迎向杰弗里,伸手与他握手。

杰弗里握手笑道：“还行吧，还是老样子。”

伍德洛与杰弗里一起坐下后，仆人送上茶和茶点。

“来,尝尝这款新茶点。”伍德洛朝杰弗里挤挤眼，“这是我从菲尔德子爵小姐那边带来的,妙趣园都还没有呢。”

菲尔德子爵小姐的名气已经很大了，起码在罗赛斯郡和相近的巴罗纳郡的名气是非常大的,不提她那些非常赚钱的产业,就是她与四野流星半神大人的关系,那也是众人瞩目的八卦热点啊。

杰弗里听到茶点是从菲尔德子爵小姐那边带来的，面上不免浮现明显的惊讶，然后捏起一块茶点,轻轻一咬,唔,果然很好吃。

“杰弗里,我今天约你过来，可是给你带来了一个绝好的消息。”伍德洛故作神秘的压低了声音，但是眼睛上的眉毛却是挑的高高。

杰弗里想了想：“什么好消息？是关于我个人的，还是关于欧格登少爷的？”

“是关于欧格登少爷的。”伍德洛给了提示,“你再猜猜，关于欧格登少爷的烦心事的。”

杰弗里又想了想：“少爷最近也没什么烦心事，除了买房子，还有那个岛，难道是有人愿意买岛了？”

虽然这么猜，但是杰弗里心里却不抱希望，就只是随口一说。

伍德洛双手一拍：“对，就是这个好消息。”

杰弗里愣住了：“真的有人要买？”

伍德洛重重点头：“是的，而且买家就是菲尔德子爵小姐。”

杰弗里彻底呆住了，嘴巴张着却忘了合上。

“我昨天特意去见了菲尔德子爵小姐，当然了，主要是我想和子爵小姐谈谈心联络联络感情，卖岛的事我就是聊天的时候顺口和子爵小姐说说，结果你说，”伍德洛略微夸张的做了一个惊喜的表情，“多巧啊，子爵小姐竟然动心了。”

杰弗里竖起大拇指：“真朋友，伍德洛你真是我们的真朋友，谢谢你。”

菲尔德子爵小姐真是太合适不过的买家了，她有钱有爵位更有靠山，她想买下欧格登少爷的岛，谁敢阻挠？

“伍德洛，来，我们喝一杯，等会儿我带你去见欧格登少爷，把这个好消息告诉他，现在喝酒不合适，等见过少爷，我再请你好好喝一瓶。”杰弗里举起茶杯。

伍德洛也举起茶杯：“好。”

两人碰杯，一饮而尽。

伍德洛顺利见到了欧格登少爷，欧格登少爷本来就想尽快卖掉这座岛，两边一拍即合，很快就商定了与菲尔德子爵小姐见面的时间。

几天后，艾琳娜亲自前往巴罗纳郡的首府。

本来伍德洛传过来的消息是欧格登要过来面见艾琳娜，可是艾琳娜在城堡里待腻了，正想出来走走呢，就决定还是她自己过来吧。

通过传送阵的中转，艾琳娜和伦纳德来到了巴罗纳郡的首府。

约定见面的地方是一家书店，这是欧格登自己开的店，为了这天的见面，书店今天没有营业，只等着艾琳娜这位买家的到来。

艾琳娜踏进书店门口，书店特有的木头香与油墨香混合的气息淡淡飘来。

伍德洛也在店中，作为中间人，也作为在场唯一见过菲尔德子爵小姐的人，他马上迎了上去，替主人表示欢迎。

“菲尔德子爵小姐，欢迎您的到来。”伍德洛满面笑容，社交欢迎的话接连的往外冒。

艾琳娜点头含笑。

欢迎之后，伍德洛马上为双方做介绍。

“菲尔德子爵小姐，这位是欧格登少爷。”

“欧格登少爷，这位就是菲尔德子爵小姐。”

欧格登绅士的握住艾琳娜的手，虚虚的行了一个吻手礼。

“久仰大名，欢迎您的到来。”欧格登含笑说。

艾琳娜矜持的点头。

介绍过买卖双方，伍德洛马上以更加尊敬的语气介绍艾琳娜身边的人：“这位是四野流星大人。”

欧格登马上行了一个礼：“欧格登见过大人。”

伦纳德嗯了一声：“你好。”

必要的社交寒暄环节过后，进入买卖议价环节。

因为这次的买卖双方都很想达成交易，而且价格也很合理，所以整个环节就只用几句话就结束了。

“这个价格我接受，我全款。”艾琳娜说。

“您真是慷慨，好，为了表示我的感谢，岛上的居民我都转送给您。”欧格登说。

这个岛虽然不大，但是上面也住着几十个岛民，靠着打渔为生，岛民也属于领主的财产，也是一笔钱，欧格登把这些岛民白送给艾琳娜。

艾琳娜很满意，她缺地也缺人，白送的人她当然要了：“谢谢您的好意，这样吧，这次的交易契税就由我来支付吧。”

土地买卖当然要上交契税，除非是领主，不然谁也不可能免税，艾琳娜就把这笔钱给揽下了。

欧格登说：“您真是个善良的人，好，既然您出了契税，那么手续的办理就交给我来吧。”

办手续也是挺繁琐的一件事，欧格登主动接过这件事，手续的办理肯定会快上很多。

艾琳娜点头：“好。”

交易合同签好，艾琳娜当场支付全额现金，行政厅就在书店附近，杰弗里拿着合同和地契，去了两个小时，新的地契就办好了。

艾琳娜拿着岛屿的地契，欧格登拿着装着金币的袋子。

两人相视一笑。

“与您的交易十分愉快，谢谢。”欧格登说。

“不客气，祝您早日买下您喜欢的房子。”艾琳娜轻轻挥了挥手，“再见。”

“再见。”

买岛的事办好了，艾琳娜和伦纳德漫步街头，享受悠闲的旅游时光。

城市旅游是一件比较耗时间的事，因为城市旅游的核心趣点，就在于这座城市的历史和生活，历史就不用多说了，历史景点肯定是必逛之处，历史故事也是要听一听的，但是生活嘛，生活的方方面面太大了，从当地饮食到当地建筑再到民俗趣闻，不亲自体会，是感受不了的，而要一一体会过去，没有足够的时间是不行的。

想要了解一座城市，不花时间，走马观花，肯定是不行的。

“现在去哪里？”伦纳德问，正好路边走过一位卖花女，他叫住卖花女，买了几朵他觉得最新鲜最好看的花。

“给。”伦纳德把花递给艾琳娜。

艾琳娜接过，淡淡的花香袭来，娇嫩的花茎被漂亮的丝带系着，颜色不同的花朵搭叠在一起，更显得生动好看。

这是艾琳娜第一次收到伦纳德的花。

“谢谢。”艾琳娜脸上绽放比花还要美的笑容。

伦纳德觉得艾琳娜好像更漂亮了：“呃，不用谢，花配着你更好看，不对，我的意思是，你比花好看，但是有花配着，你比之前更加好看。”

伦纳德生怕自己说错话，赶紧解释。

艾琳娜噗嗤一声，笑容更大了。

“好了好了，我知道你的意思了。”艾琳娜随手招了一辆公共马车，“走，我们包一辆车，随走随看吧。”

“好。”

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不知道是不是买岛这件事开启了什么按钮，比如“一键扩张”之类的，艾琳娜回来之后，连续几天，都有人上门求见，这些人都是交易中间人，都是替背后的正主来问问她，是否有意愿购买土地和岛屿的。

无一例外，这些土地和岛屿都有各自的麻烦背景，不是一般人可以买下来的。

在欧格登卖出岛屿的消息传出之后，艾琳娜进入了这些出售者的眼中。

菲尔德子爵小姐，中阶法师，产业众多，有与四野流星大人合开的药剂店，有与利奥波德大法师合开的卷轴店，有妙趣园，有辛香粉和酱料，据说还有一些小产业，总之，她很有钱。

好友（绯闻对象）是刚刚晋升为半神的四野流星大人，有靠山。

据说她还是利奥波德大法师的学生，利奥波德大法师为了迁就她，还专门从皇家魔法学院过来给她上课，就连菲森镇的传送阵，都是为了方便上课才建立的。

有钱，有靠山，又是贵族，真是最适合不过的交易对象了啊。

于是，越来越多的贵族派中间人过来探听，询问菲尔德子爵小姐是否还想继续购买土地和岛屿。

艾琳娜：当然想啦，越多越好啊。

一笔又一笔的土地交易迅速达成，艾琳娜名下的土地面积越来越多，向伯爵这一阶层拉近了一大截。

只是，这些土地分布在帝国各处，与她的领地都不相邻，这样的情况有个学名，叫作“飞地”。

对于这样的情况，必须好好做规划。

首先，这些土地和岛屿都是分散帝国四处的，没办法统一管理，只能够“自治化管理”。

说白了就是放权给当地，由当地人自己管理，艾琳娜只需要对当地管权者进行行政任命与监督就可以了。

第二，加深这些飞地与菲尔德领地之间的经济联系，经济利益是很有效的“纽带”，利益一致，立场才能一致。

必须想一想，这些飞地有什么资源可以与菲尔德领地进行补充或互补的。

第三，大力发展官方语言。

文字是帝国内部统一的，但是语言不一样，虽然有官方语言，但是拦不住地方语言太多啊，艾琳娜在自己的领地上都遇到语言沟通不畅的情况，更不用说这些飞地的方语有多少种了，不大力推进官方语言的普及，难道要艾琳娜当个“聋子”吗？

艾琳娜粗粗列了一个表后，看着上面的三大问题，大大的叹气。

生活真是不易啊，当个领主也这么累。

管理飞地是大事，艾琳娜每一天都要前往一块飞地，处理初期交接的各种事宜，因为这种事不能假手他人，她一定要在第一时间树立起自己的领主权威，展示自己的威慑力，同时还要观察哪些人可以信任，必须要找对人，以后才不会被底下人随便糊弄。

这些事说来简单，但是做起来又繁琐又辛苦，艾琳娜忙到想抓狂，她第一次体会到了社畜的辛苦，原来有这么多的事要做的吗？

就不能像游戏一样，简单一点吗？

管理领地真的好辛苦哦。

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