第053章 隆城花园

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呈祥馆。

天星镇最大的饭点。

二楼包间，刘西水和刘南闯先到，刘东林晚上七点才到，进门便问：

“老三，什么事？”

埋头玩手机的刘北王抬头，跟着问道：“对啊！西哥，你在这亢奋了一晚上了，到底什么事呀？”

刘西水起身将包间房门锁死，给刘刘东林散了根烟，低声道：“我这有个稳赚不赔的买卖，内部消息，十分可靠！”

“东哥，公司流动资金多少？你私人账户上，存款有多少？”

“稳赚不赔？什么买卖？说来听听。”刘东林点烟，在桌前坐下，道：“刘玲跟我说了一点，说是航发集团老总给的？”

“没错！所以，咱们大可放心！”刘西水点烟，深吸一口，道：“房产！”

“炒房？c市炒房客死了可不止一批！”刘北王懵圈，问道：“能行？”

“能行！”刘东林镇定说道：

“刘南闯年底回来结婚，打了些钱给三叔。前几天，三叔去毗湖小区问了，人家不卖了！听说政策有大变动，c市楼市马上封盘，许多许多二手中介和新楼盘都提前停止交易了。”

“具体的变动，好像是要严格限购，全面彻底的杜绝团队和个人恶意炒作房价，将房子留给真正需要的人，吸引人才来c市落户，促进c市健康河蟹发展。”

刘东林说着，问道：“老三，你确定稳赚不赔？”

刘西水点头。

“为什么？”刘东林疑问。根据种种迹象，房价大概会涨，但知其然，不知其所以然。

刘西水摇头。

“不能说？”刘东林问道：“现在这会儿，你能买到房子吗？”

刘西水又点头。

刘东林问道：“能买多少？”

刘西水道：“还不确定。东哥，准备一下，万一能买很多呢？”

刘东林问道：“大概买在哪里？每平米大概能赚多少？有数吗？”

刘西水还是摇头，道：“这两天会有房产公司的人联系我。其它的，完全没数。但是，我可以确定现在买房绝对不会亏本，这就值得一试，不是吗？”

“那是当然！”刘东林道：

“公司现有流动资金4000万左右，昨晚刚购进一批白银，公司库存的金银珠宝价值6500万左右，按照规矩，供货商那里欠着3000万左右。我个人账户上还有大概1000万，若是急用，银行那里还有1千万的短期免息贷款。老三你知道的，每年分红，我的钱基本都投进公司里面了。”

“那就好。优先个人名义购买，东哥和老四，你们先把限购的5套名额买满，目前政策是私人名下住房拿到产权证便可转卖。”

“如果对方给咱们的购买额度有溢出，那就用公司的名义买，公司买房数量不受限制，但购买后2年之内不能出售，不过，拿到产权证，可以到银行做抵押贷款。”

刘东林干脆道：“流动资金不紧，这问题不大。老三，听你的，能买多少咱们就买多少。”

刘东林揉着额头，道：“亲兄弟，明算账。老三，这次只要能赚，不论赚多少，你拿三成利润。”

刘北王急切问道：“大哥，我呢？”

刘东林脸色一厉，道：“你把嘴巴闭紧！不许伸张！”

刘西水也不放心，叮嘱道：“老四，这事不简单，尤其是千万别在网上乱说，小心咱兄弟三个被抓进去吃牢饭。”

“这……”刘北王浑身肥肉一震乱颤，结结巴巴道：“西哥，你别吓我。”

“没吓你。”刘西水道：“过两月再看，你就懂了。在此之前，把嘴巴管牢实就行。”

刘北王紧闭着嘴巴点头。

刘西水依旧不放心，补充道：“这世上，有些事，看破不说破。你在网上直播，炫富什么的我们不管。但你尽量少提家里茶叶的生意的事。网上的信息扩散速度有多恐怖，舆论影响有多严重，你应该清楚吧？有些事，你在直播中绝对不能提，比如接下来要做的房产投资，房地产是敏感话题，一个字都不能提。”

刘北王点头。

“行了，就这样！”刘西水起身开门，同时道：“东哥，点菜，咱们吃饭。”

……

刘西水一晚上都没睡意，在床上翻来覆去，凌晨四五点才迷迷糊糊睡去，上午十点多又突兀惊醒。

心情忐忑，干坐在电脑前等待。

临近中午十二点钟，一个陌生电话打了进来。

“你好，请问您是宗师茶刘总吗？”

刘总？

刘西水道：“没错，是我。刘西水，叫我小刘就行。”

“刘总您好！我是‘隆城花园’售楼部经理，杜波，你称呼小杜就行。方总吩咐，听说贵公司需要投资一批房产用作员工宿舍是吧？”

“没错，是的。”

“那好，麻烦您亲自过来一趟。”

“你们卖多少房？”

“哦。方总吩咐，可以选一栋楼的一个单元。我帮忙数了一下，最多可以买34套。”

“明白了！”

一栋楼的一个单元？有点多！

……

挂了电话，刘西水立即打开地图，搜索“隆城花园”，看了位置，先是一喜。

赫然是城北位于市区二环的内侧的一个新开楼盘！二环那边已经通了绕城地铁，距离地铁站不远！

房价肯定是一万往上！

再搜房价，网上相关信息全没了。

刘西水分别给白剑兰和吴东林发去信息。

白剑兰找了个借口溜出家门。

两人下楼，跟刘北王和刘东林汇合。

都有些做贼心虚，还有些忐忑不安，废话不多，简单介绍交流之后，刘东林驾车，一起出发。

很快来到“隆城花园”。

工地刚动工不久，才起了几层的样子。

售楼部大门紧锁，挂着“停业整顿”四个醒目大字。

附近还有很多空白广告牌，原本应该是挂着售楼广告，最近才被拆掉。

白剑兰和刘北王留在车上。

刘东林和刘西水向售楼走去，同时给售楼部的杜姓经理打去电话。

很快，一个身穿正装的精瘦中年打开售楼部侧门，向外环顾一圈，向刘西水和刘东林招手。

两人赶紧进去。

“刘总？”

“杜总你好！”刘西水介绍道：“这位是我大哥，刘东林。我叫刘西水，家里排行老三。”

“哦！刘大老板！刘三老板！”这杜经理反映极快，立马就将二人称呼区分开，伸手握了一遍，低声道：“现在情况，二位都懂吧？”

刘西水和刘东林点头。

“按照方总吩咐，你们可以挑一栋楼的一个单元，给你们优惠，均价1万，也有要求，必须全款。”

“方总说的很含糊，所以，我帮二位挑了一栋。”

价格上还有优惠？

刘西水和刘东林两人对视，脸上都禁不住的浮起笑意。

“麻烦杜总了！”

“多谢了！”

不管哪一栋，先道谢。

杜经理领着二人来到楼盘模型前，拿着一支激光笔，指了沙盘中的一栋楼，道：“这是剩余存量最多的一栋。23层，两单元，每单元每层是3户，分别是89平米小户型两套、104平米大户型一套。”

“我帮你们挑的是一单元，总计69户，已经卖出去部分，还剩34户。就按建筑面积算，均价1万。”

刘西水问道：“杜总，你们先前售价多少？”

杜经理道：“1万至1万2不等，具体看楼层和户型。二环内新楼盘非常少，属于稀缺房源。我们这才刚开盘四个月不到，已经卖掉七七八八。”

“刘大老板，刘三老板，恕我直言，二位买房应该是用作投资，不自己住吧？所以，我给您二位挑的，是临街一侧。当然，你们若不满意，可以挑其它的单元。”

栋楼位于靠街道一侧，还是车流量较大的主干街道，存在噪音和尾气等等问题，这种房子住着肯定不舒服。

刘西水还想询问。

刘东林突然抬手搂着刘西水的肩膀晃了晃，道：“老三，要不就听杜总的，这一单元剩下的，咱们扫了？”

刘西水沉吟两秒，果断道：“行！”

杜经理笑了笑，道：“二位老总，我这就帮你们安排。你们是公司……还是……”

刘西水道：“个人买一些。公司买一些。”

说完，摸出个u盘，道：“里面有一份婚前财产协议，麻烦帮忙打印三份出来。”

……

售楼部原本房价的重要工作人员都被临时喊了回来，转为刘西水一行人办事。

签合约、付钱。

刘西水挑大户型，自己名下买4套，白剑兰名下买1套。

刘东林和刘南闯也是，分别买下4套，剩下的只能以公司名义购买了。

前后忙了大半个下午，全部搞定，直接拿到完整的购房合同。

预计在今年年底交房，明年最早六月，最迟年底就能拿到房产证。

刘东林大气，直接给办事的工作人员，包括跟着办事的白建兰，各转去5千节日红包，给杜经理转去两万辛苦费。

完事，拉着一车合同匆匆离开。

纸质合同放家里可能不保险，送到市中心银行，委托代保管，一直到天黑，所有事情办理妥当。