089、小蓝书

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在13年这个时间点，浦东的写字楼普遍价格也就9/㎡/天左右。

王家华开出的价格，都快两倍了。

站在落地窗前，看着黄浦江的景色，和隔壁的金茂大厦。

要说这环球中心，也的确颇有戏剧性的。

本应01年便竣工的环球金融中心，因为赶上东亚金融危机，一直沉睡到08年才最终落成。

不料，随之而来的是更艰难的美国次贷危机，差点让环球金融中心彻底夭折。

这一影响到现在还在，陈东成看过环球金融中心的租户资料。

如今这座魔都地标大厦的租户中，一直缺少财大气粗的美国公司的身影。

多以德国，瑞士，rb和大型国企为主。

坐落于城市中心b地段、升值无限的稀缺资产、细节无处不体现着精致和高档。

可以说，11年之前环球中心压根不缺租户。

但岛国集团做出散卖的决定，对这样一座超高品质的摩天大楼而言，无疑是自杀式的行为。

要怪也只能怪这座摩天大楼背后的母公司负债累累。

开发商岛国森大厦集团当初背负着七十多亿美元的高额负债。

指着岛国的经济复苏更是遥遥无期，所以选择他们出售部分资产，来缓解迫在眉睫的财务状况也成了必然。

也就是手头资金不足，要不然陈东成也想购置一整层，起码不会亏本。

对于那些大公司而言，买下一整层只需2亿多，为何要每年花5000万去租？

在环球金融中心开始运营之初，岛国森集团对租户的资质要求可不低。

有着一套严格的审核资质，立志要打造上海的“金融磁场”。

无奈自身债务严重，这才逐步放宽了租户的行业要求。

金融行业不再是一枝独秀，钢铁、贸易等行业纷纷进驻。

但就算这样，也不是陈东成这样的，连个正式公司还没有的租户可以进场的。

只有王家华代表的那些小业主，才对租户的要求特别宽松。

对这帮小业主而言，只要陈东成他们这样的没资质租户，能够接受他们开出的租金，就可以安排看房。

陈东成在窗边站了十分钟，就看到谢靖宇脸上带着平静的微笑走了过来。

“陈董，幸不辱命，王经理同意我开出的15/㎡/天的价格。”

陈东成闻言有些惊讶，看着有些不爽的王家华走过来。

“陈总，您真是找了个好秘书。”

王家华苦笑一声：“咱们什么时候签合同？”

“就现在吧。”

陈东成对谢靖宇点点头。

王家华从随身带的公文包里掏出合同，跟陈东成介绍下具体的支付方式和物业费情况。

作为魔都最贵的写字楼，环球中心的物业费都高的出奇，物业费高达45/㎡/月。

“陈董，业主要求必须收三个月的押金，具体的支付方式，您随意，一个月交一次，或者季度交都行。”

能租得起环球中心写字楼的公司，要么是国内的五百强，要么就是一些金融公司。

良好的商业环境，也造就了环球中心的高租金。

陈东成语气很淡然道：“就按季度支付吧。”

“好的，那您看一眼合同，总共您需要支付212万。”

王家华将合同上的内容填好，把合同递给陈东成。

陈东成扫了几眼，直接签字。

步数：58650步

陈东成表面很平静，心里慌得一批。

赶紧将步数转化，然后加上之前花剩下的，总共达到255万。

还好还好，刚好够用。

过了一会，王家华那边就收到银行的转账提醒。

“陈总，那我就不多打扰了，您先忙。”

王家华一走，谢靖宇便问：“陈董，现在就见猎头公司推荐那位？”

“嗯，叫他直接来，你下去接他。”

谢靖宇应了一声，然后打电话联系那位猎头公司推荐的经理人。

750平米的办公区如今很空旷，陈东成直接坐在最大一件办公室的办公桌上。

等了一会，就见到了猎头公司推荐的这位经理人。

曾一鸣，今年刚好四十，履历很丰富。

之前在一家估值达到十亿的公司内担任副总裁。

“你了解行吟科技这家公司吗？”

“行吟科技？”

曾一鸣思索片刻，才想起这家公司。

“我对他们这家公司还挺有印象的，他们好像在做一个叫小红书的产品，他们做的是海外购物攻略。

刚好我之前所在的公司也是类似的方向，不过他们是为客户服务，我们是为国内的企业服务。”

陈东成又问道：“我们公司接下来的发展方向和小红书一致，你觉得社区和电商之间应该怎么联系才好？”

曾一鸣神色一肃，知道这才是这场面试的关键。

“社区我觉得最重要的就是真实，如果我们打造以用户原创内容为主的社区模式，那必须要重视内容的真实性！”

“哦，你说说看。”

陈东成饶有兴致的示意曾一鸣继续说。

“我们在发展初期应该做到内容聚焦和品牌聚集，在这一阶段我们可以只做购物类的内容分享。

但是社区用户必须是“真实”的消费用户，杜绝代购的加入。”

“我觉得只做“真实”用户的购物分享策略，并不会影响用户在社区分享信息的积极性。

相反他们可能会更愿意在这一个真实性的平台，分享一些自己的日常或者购物的经验。”

“其他的用户可能会看到这些攻略，轻而易举的就能寻找到最佳的购买方式，大大的提升她们对平台的好感。”

“另外前期可能我们的用户数量会较少，我们可以通过运营扶持一些红人，通过高质量的内容提示用户的黏度。”

曾一鸣说的是口干舌燥，然后便等着陈东成的答案。

陈东成觉得曾一鸣的思路还是很正的，小红书也基本上和他说的一样。

找个公司负责人，当然要找个能力强的，最主要还是得懂社区概念的经理人。

“公司刚刚成立，月薪五万，等a轮融资后，再给你提薪，你觉得怎么样？”

“谢谢陈董给我这个机会。”

曾一鸣毫不犹豫的同意下来，

年薪什么的早晚都会涨上去，重要的是e这个位置。

要是在之前的公司，曾一鸣永远都不可能爬到e的位置。

至于公司的前景，能租在环球中心的公司，起码要比其他刚创业的公司靠谱的多。

老板有钱，这对一家创业公司而言，才是最重要的。

多少公司都折在天使轮，看陈东成的样子，公司的起步资金肯定不缺。

曾一鸣才想起来，还没问公司的名字呢。

“陈董，咱们的公司叫？”

“小蓝书。”

曾一鸣重复念了几遍，脸上的表情有点古怪。

陈董不会和小红书有仇吧？