第052章 布置新家庭，做财务安排！

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1980年7月日下午1点多，闷头他们六人在南旧金山黄金海岸城购房回到他们在旧金山住宿的酒店。

他们在酒店自助餐厅吃过午饭后，他们在酒店房间开会。

“各位！明天我们在旧金山自己的家里安家！因此，明天早上我们要在酒店退房，去我们新家居住几天！在售楼部我们拿到购房合同、票据、土地证和房产证，以及我们三套房子钥匙及全部缴费本后，我们要去社区市民综合管理中心交房产税，并进行人口报备！我们还要去黄金海岸城物业管理公司缴费处，交纳物业费、水费、电费、电话费、燃气费等费用！然后，我们才能住进我们的新家！进入新家后，我们马上统计家里缺什么？！然后，我们去社区商业街购买床上用品及生活用品等！当然，我们还有购买一部商务车、一部轿车，便于我们今后在城市各地出行！”闷头给大家说明自己想法和打算！

傻妞困惑地说“闷头哥！我们三套房子都是大房子，以后，我们同时管理三套房子非常麻烦啊！而且，我们也要付出非常费用和精力！要不我们统一住一套房子吧？！另外两套房子出租给租客居住！我听这里的售楼小姐说，黄金海岸城规划居民人口是15万人，而且它周边都是人口稠密区！而米国人不喜欢定居，他们喜欢到处旅游居住！因此，我们那两套房子肯定很好出租！出租房子之后，租户帮我们交纳房地产税，以及物业管理费等费用！我们还可以轻松得到一笔租金！”

闷头笑着说“小妹的提议非常好！那么，我们都居住在32号别墅吧！我们将31号、33号租给租客！办完入驻的家务事，我们马上去房产中介公司挂牌出租31号、33号别墅！”

傻妞笑着说“那么以后这两套房子的租金谁收谁管啊？！”

闷头笑着说“你来管吧！我们都在外面忙着做事！以后，我们的家务都由你来管！小凤协助你做事！”

大家鼓掌通过！

7月24日大清早，闷头他们六人早早起床洗漱，收拾行李及物品，穿戴整齐！

然后，他们带着行李及物品等离开房间，到酒店自助餐厅吃早餐！

吃过早餐后，他们到酒店前台退房结算！

然后，他们在酒店门口乘坐出租车去黄金海岸城！

早上9点多，他们六人带着行李、密码箱及大包小包来到了黄金海岸城营销中心！

此时，项目售楼部各部门已经全部上班，简尚广经理在营销中心大堂里等候闷头他们！

大家见面后，简尚广将黄金海岸城海滨大道31号、32号、33号的完成签定的合同文本，购房款票据、税务票据，以及三套房子土地证和房产证等一起交给闷头，同时，简尚广让各位业主在一份《认领单》上签字画押！

然后，简尚广带着三套房子的钥匙及各种缴费本等，领闷头他们六人乘坐园区交通车去验收房子！

他们到达要验收房子时，物业管理公司管理员、建筑维修工、电工、水工、电信工、燃气工等人员，已经在要验收房子外等着闷头他们！

首先，物业管理公司管理员给闷头发物业管理公司名片及服务介绍宣传单！

然后，他们按照31号、32号、33号等顺序验收房子内的物业及装修品质、家具及家电配备及品质情况，以及电、水、电话、燃气的开通及使用状况！

他们验收完一套房子，简尚广就让相应的业主在《交楼验收单》上签字画押，然后，简尚广将这套房子的钥匙及各种缴费本交给相应的业主！

由于，房子品质和配备优良，而且各项服务都非常周到，三套房子顺利地通过验收！

“闷头！我的工作完成了！现在，这三套房子完全属于你们！你们可以住进房子里，干你们自己的事情了！但是，我必须提醒你们，你要去物业公司交纳各种费用，否则你们的生活垃圾和物业将没有人维护！你们房间的电、水、电话、燃气将会被切断！”

简尚广说完话后，他带着物业管理公司的工作人员走了！

闷头他们检查和关闭了31号、33号别墅水、电、燃气，以及门窗之后，他们带着行李物品及大包小包住进了32号别墅。

摆放后行李物品后，他们六人开始统计这套房子需要添加用品，以及他们几天内要用生活用品！

采购清单列好后，他们六人带上全部证件及文件，以及现金等贵重物品，他们关上别墅内的门窗，关上别墅前后大门、前院大门！

然后，他们乘坐园区交通车去黄金海岸城物业管理公司缴费！

在车上傻妞跟闷头坐在一起，她皱着眉头说“哥哥！31号、33号别墅的费用我们还要交啊？！”

闷头笑着说“暂时不要交！等房子出租后，让租客自己去交吧！我们只交32号的费用就行！”

他们很快到达了物业公司缴费营业厅，他们看了物业收费牌价

物业管理费05美元/建筑面积/月，服务内容包括住户生活垃圾回收、园区公共治安、环境、设施及物业等管理、业主物业及设施的日常维护维修等，这项费用闷头他们要交1000美元/月。

电费02美元/度电，每月一个家庭消耗150度电，闷头他们每月要交电费30美元/月。

燃气费05美元/立方米，每月一个五口家庭消耗25立方米燃气，闷头他们每月要交的燃气费是15美元左右！

通讯费预存500美元，市内通讯免费，可以开通国内国际长途电话，预存费用用完后，住户再交500美元。

闷头通过32号别墅的各种缴费本，给缴费窗交了1545美元费用！

闷头交完费用后，傻妞皱着眉头说“哥哥啊！我听说，米国人每个月的工资只要2000美元左右！家里每个月的杂费就要一千五六了！再加上生活费、交通费等费用，每个月我们至少要消耗四五千美元吧？！每年我们这项消费就是六万美元啊！”

闷头笑着说“没错！你的小账算得真细！我们的出租的房子，每套每月应该能够收回6000美元租金！两套就是12万美元的收入！这样，我们内年的租金收入就是144万美元！这笔收入应付家庭基本费用肯定绰绰有余！走！我们去社区市民综合管理中心交纳房产税，并进行人口登记报备！”

社区市民综合管理中心距离物业管理公司非常近，他们走几步路就到了它的办事大厅。

这个办事大厅里集中了官府在税务、人口登记等十几个办事窗口。

他们用现金在税务窗交纳三套房产半年的房产税，即356253=106875万美元！

得到交税票据后，他们去人口登记窗口办理就地生活居住登记。

他们六人都登记在32号别墅生活居住，他们交纳每人100美元的手续费后，办事窗口给他们登记了社会安全卡、护照、驾驶证、房产证等证件编号，并给他们照相，录入指纹，采集血样等！

闷头他们感觉米国衙门的现场管理非常严谨和规范，如果谁的身份有问题，这些人肯定不能在这个社会上立足！

办理完这里事情后已经是中午，于是，他们六人有说有笑地去社区商业街寻找中餐厅吃午饭！

吃完午饭后，他们六人在商业街购买床上用品，洗澡及洗漱用品，文具用品，以及中式厨具及餐具，还有牛肉、猪肉、羊肉、鱼、鸡蛋、牛奶和面包等，他们还购买大米、面条、盐巴、酱油、陈醋、豆酱、豆腐乳、辣酱、麻辣酱等中式食材和调味品。

购物结束后，他们六人提着大包小包，乘坐园区交通车返回海滨大道32号别墅！

回到家里后，小龙、傻妞、英子、海子和小凤开始给个人布置的卧室，整理洗澡间、洗漱间和卫生间！

然后，他们还一起整理厨房、餐厅和客厅等房间！

闷头回家后，他在一个书房里做财务统计，以及未来的资金安排计划！

办完财产转移及理财后，闷头郑家根瑞银账户资产及现金情况是

3800亿美元国际科技发展基金债券，19年期限不可解封（1980年1月20日至1999年1月21日），年息为20，按照复利方式计算本息。

3100亿美元15年期限定期存款，年息为15，到期按照储户指令，可支付利息现金或者计息滚存复利终结。

账户现金为48115亿美元。

这个账户最近支出是2244375万美元，为三套房产的购房款及税金。

该账户现金为480925563万美元。

在现金使用方面，闷头在京城从李子瑞花幡银行账户提取了50万美元现金。

在京城购买机票到旧金山机票费为9000美元。

在米国近期住宿费、交通费、就餐费和购物费等69500美元。

32号别墅第一个月物业费等各项费用缴费1545美元。

三套别墅半年房产税缴费106875万美元。

人口登记手续费600美元。

近期实际支出现金为187520美元；现金结余312480美元。

闷头设想的资金安排计划是，两笔大理财方式维持现状，保证将来收入稳定增长！

由于小龙、傻妞、英子、海子和小凤个人的瑞银账户里，只有250万美元现金存款，因此，闷头要从他的瑞银账户，给他们每人2亿美元做15年定期存款，按照15的年利息计算，以后他们每人每年都有3000万美元的收入，这样，他们各自应付任何开支都没有问题了！

闷头瑞银账户上剩下的380925563万美元现金，闷头将其中38亿美元转成15年定期存款，按照15的年利息计算，这个账户每年都能得到57亿美元现金，闷头想用这些现金去进行一些中小型实业项目的投资！

晚上在家里餐厅吃饭时，闷头将资金统计和结算结果，以及这个资金安排计划告诉大家！

大家听后都高兴地鼓掌！

闷头笑着说“很好！明天我们去瑞银营业厅办理转款和理财！然后，我们去这个社区房产中介公司，挂牌出租31号、33号别墅！我们再去4s店购买两辆汽车！然后，我们就可以定购飞机票回国了！”

傻妞皱着眉头说“闷头哥啊！现在我们账户都是瑞银账户，如果瑞银在国内没有分行！以后我们要用美元岂不是很麻烦啊！我们要不要在旧金山提取一些美元，回国备用啊？！”

闷头笑着说“行！现在我们还剩下312480美元！明天从我的账上提取200万美元现金吧！这样，以后我们遇到任何花费都够用了！”