第525章 有人求购凤鸣山庄

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凤鸣山庄方向，一辆车子开过来，车灯光柱刺破黑暗，很快就进入了水电站的院子。

“我姐过来了！”盖世下去迎接，很快就陪着盖珊珊过来。

两人见面，叶天不觉得丝毫尴尬，他心里没有疙疙瘩瘩，只是坦诚待人。

盖珊珊坐下，脸上表情平静。

小七赶紧开了一瓶啤酒，送到盖珊珊手上。

在这个年轻人集体中，大家对于盖珊珊，都十分尊敬，因为她未来很可能就是盖家沟集团的掌权人。

“叶天，今天有人到凤鸣山庄的建筑工地去参观，对这里的环境非常满意，向我询问别墅报价，很有可能一口吃下别墅。”

盖世吃了一惊“那得多少钱？”

“粗略计算，应该是几十个亿。”

国内能够拿的起这个价钱的，人并不少，但是有远见的，却不多。

这个人提出这样的要求，就证明，对于凤鸣山庄一带的，投资前景变化，有自己独到的见解。

叶天期待影视拍摄基地，赶紧选定新的地址，然后破土动工。那样，凤鸣山庄的价值，才会一下子凸显出来。

“对方有多少诚意？”

“百分之百，当时他就想跟你通话，但被我阻止了。我也在衡量，别墅区真正的价值到底是多少？如果只是按照房屋的售价，单价乘以总数，那就没意思了。凤鸣山庄的位置，此刻看有些尴尬，长远看，距离影视拍摄基地只有几公里，汽车一踩油门就到，我们为影视拍摄基地准备好了豪华别墅区，这些物业一定值很多钱。”

“这个人有没有留下名片和电话？”

盖珊珊从口袋里取出一张名片，交给叶天，名片上的人姓张，全名是张平。这两个字似乎平淡无奇。

名片上没有印对方的公司和职务，只有名字和电话。

“珊珊，按照对方的思路，把烂尾楼全都卖给他，我们的收益能否迅速匡算出来？”

盖珊珊已经算出了大体的数字，应该在25亿左右。

除了楼面价格，她还加上了未来影视拍摄基地，有可能带来的巨大收益。

她也提到，买家当时说了，这里距离影视拍摄基地稍微远一些，似乎并不方便。

这个叫张平的人，已经相中了凤鸣山庄，买下它，志在必得。

“上面的价格，至少提升二分之一。另外我听说，影视拍摄基地即将改变地址，正好在凤鸣山庄烂尾楼的旁边，所以这种距离根本不存在。凤鸣山庄将会成为最大的赢家，此刻卖给他，到时候一定大呼便宜到家。”

影视拍摄基地项目，早就是叶天关注的焦点。他在凤鸣山庄布局，就是要亲眼看着影视拍摄基地，重新划定范围，跟他想象中的一模一样。

“怎么可能呢？秦璐那边，燕京的大导演都没有消息，似乎这个项目又已经完全凉了。”

叶天对秦璐完全信任，大导演给的消息，更是板上钉钉，正是这种信任，他才对秦璐给出的任何消息完全相信。

到时候，赵总和晋总他们只会鸡飞蛋打，资不抵债，全部的付出最终将会打了水漂。

他可以守株待兔，以逸待劳，等待赵总和晋总退出的时候，突然杀出来，接手整个项目。

他沉默了很久，盖珊珊主动问“如果这位买家再次出现，我怎么答复他？”

“价格提升二分之一，对方接受，就可以交易。”

盖珊珊看着叶天的脸“增加二分之一？恐怕不可能成功，毕竟烂尾楼的价值，是可以计算的。”

“那就算了，我们继续开发，把他扔在一边。”

叶天可以听从盖珊珊的建议，但最终决定还是他自己来拿，这样以后无怨无悔。

“叶天，你要不要再次确认一下，我们的凤鸣山庄，将来究竟在影视拍摄基地这边，占据什么样的位置？不要盲目乐观，那会引发麻烦的。”

要想求证这件事，就得打电话给秦璐，然后由秦璐询问大导演。

这件事已经问了很多次，叶天不会盲目的再次麻烦别人。

“珊珊，相信我的话，此人再来，就按照我说的，报价提升二分之一。”

盖世在一边，不耐烦的插嘴“二分之一计算起来，太难弄，还不如增加两倍。姐姐，你匡算的那个数字，直接乘以二，五十个亿，就是凤鸣山庄目前的价值，不管他要不要，这样报给他再说。”

“盖世，你这样做不是做生意的态度，只会砸锅，既然叶天有出售的打算，我们就尽量促成。”

叶天已经习惯，在普通镇这边所有的项目，都是入手之后立刻转出，不用付出太多，就能够落袋为安。矿场如此，卧龙山那边的很多项目也是如此。

“如果张平再过来，就告诉他，原先价格上升二分之一给他，也就是375亿。”

盖珊珊摇头“这个价格肯定成交不了。”

盖世笑起来“那就对了，正好天哥也不愿意卖给他，姐姐，你还没听明白吗？凤鸣山庄这边，天哥想要独立开发，不会轻易出手。”

对于盖世的话，盖珊珊不以为然“在商言商，我们既然是搞投资做生意，只要有利可图，所有项目都可以转手，不管之前你对这个项目有多么喜欢。”

叶天的确对凤鸣山庄抱有希望，他还打定主意，要给夏梦建一座别墅，就在凤鸣山庄的区域之内。并且答应过对方，如果项目整体转让，他就只能把投资目光转回到卧龙山，在那边建立总基地。

当然，水电站这边也是一个落脚点，至少承包权转过来之后，可以长期在此居住。

在凤鸣山庄的项目上，他们出现了分歧。

盖珊珊不愧是商业人才，任何时候都很理智，知道哪个项目应该适可而止。

假如凤鸣山庄项目，按照她所匡算的，达到25个亿，就给叶天的投资版图增加了重重的一笔，而且是相当精彩。

自从拿下烂尾楼，叶天在普通镇的投资，节节上升，到现在结出了灿烂的果实。

“叶天，你一定要想清楚，这是一个迅速回收现金的大好机会，把项目交给别人，自己置身事外，抢先落袋为安，这才是商业投资的最根本原则。”

叶天毫不犹豫“珊珊，凤鸣山庄的项目，是一个相当幼稚的开发方向，我们自主开发一定会获利更多。我可以告诉你，影视拍摄基地很有希望改变地址，直接放在凤鸣山庄的门口，它的位置得天独厚，附近没有什么能够相比的。如今温泉和矿泉，正在开发当中——”

盖珊珊点头，打断了叶天的话“这些情况我都知道，比你更了解。但我发现，凤鸣山庄别墅群就算建立起来，高价出售，也不可能达到25个亿。可以想象，我们给出这个报价，对方一定会大吃一惊，他们以为，10个亿左右就能拿下整个项目。”

叶天摇了摇头“好了，珊珊，既然对方没有诚意，连你的25个亿都不能满足，我们又何必跟他谈？直接回绝了他就是了。”

“我会展开商业调查，看看此人的背景。”盖珊珊比叶天他们想的更多，毕竟房地产开发这边，是她一手打理，别人没有插手，是好是坏，由她一个人承担。

这个话题暂时告一段落，他们聊到了联合办学。

从两个班扩充到十个班，证明柴英的胃口很大，十个班的学生第一批培训出来，超过500人，将会垄断物流行业的大部分关口。

假如这些人，全是在盖家沟集团的资助之下，成功毕业，他们就成了盖家沟集团的人，盖家沟集团将会垄断金陵的物流行业。

也就是说，柴英所谋求的不是跟传媒学院这种合作，而是未来的物流行业。

盖珊珊很有柴英的商业基因，所以才会提出迅速落袋为安的想法。

既然这些事情都已尘埃落定，他们也就放松，举起酒瓶喝酒。

盖珊珊眺望着远处凤鸣山庄的工地灯火，陷入了沉思。

盖世突然叫起来“还有一件事怎么忘了？广告牌拍卖到了什么程度？姐姐，你还没有告诉天哥！”

提到这件事，盖珊珊脸上终于有了喜色。

“韩冰告诉我，中石化和中石油两大集团已经决定，到时候垄断拍卖会，不管别的公司出多高的价钱，他们都会始终应价，把所有广告收入囊中。我的朋友说公司集团内部开会，认为这些广告牌价值无限，并且随着牛角岭和卧龙山的进一步开发，水涨船高，直线上升。他们对于叶天，你的能力非常看好，认为卧龙山将会成为富豪集散地，那些人经过牛角岭，才能到达卧龙山，广告牌的展示效果绝对一流。”

这些逻辑关系，一定是明白人分析出来的。

他们看到了卧龙山的巨大价值，就知道，牛角岭盘山公路上经过的，是些什么身份的人。

假如都是百万富翁、千万富翁，这些广告牌的展示就会变的一本万利。

任何人在上面做广告，都会扩大业绩，前途无限。

叶天感叹，两大石油公司，真不愧是国际化的大公司。他们对于一些商业问题的研究，深入骨髓，能够提出不一样的见解，而且财大气粗，说要拿下某个项目，百分之百成功。

如今，最遗憾的仍然是减少了广告牌的数目。不然每多一块，就要多收入100万。

“珊珊，这件事委托韩冰去做足够了，你不用分心，否则就太累了。”

不知不觉，叶天又表达了对盖珊珊的关心，毕竟他们是一家人。

渐渐的，盖珊珊端着的架子放下来，叶天的温柔关怀，温暖了她的心。

搞定了广告牌，盖珊珊的压力又会小一点。当然，如果能把凤鸣山庄项目整体转让，将是彻底的解放。

朱耀扬他们在一楼打扑克，突然欢呼起来，原来，朱耀扬获胜，赢了个满堂彩。

叶天意识到，晚上的时间也很宝贵。如果能请一个商业化运作的老师，来给他们上上课，朱耀扬肯定比现在进步还快。

这个问题，可以让王宁解决，毕竟王宁对于一些商业操作方式，非常熟悉。或者晚上时间，每天都开会，让大家知道所有项目的进度，全局一盘棋，避免这种无效的娱乐。

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