第819章 梁晶厉害

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三个人谁都不能说服谁，尤其是王宁钻进了牛角尖，根本出不来。

他就觉得，自己的智商高于其他人，看好的项目一定能成功。

说到最后，叶天首先放弃“好吧，王宁，你想做就去做，那是你的权利，我根本劝不了你，也不想再劝你。但是你挣多少钱，跟卧龙山无关，卧龙山也不需要你的回报。”

三个人从餐厅里出来，并肩上山继续辩论。

一直到了卧龙先生的石像前面，三个人各点了三炷香，一起插在香炉里，默默的祷告。

叶天希望，宋小娟能够从感情的旋涡里挣扎出来，不再让自己沉迷下去，那样毫无意义。

他更希望，宋小娟有自己的生活，在把工作和生活完美的契合起来，让自己走上正轨。

他永远不可能爱上宋小娟，两个人只能是兄妹关系。

王宁大声祷告“卧龙先生，您这一生运筹帷幄决胜千里，这一次保佑我，在金陵地铁项目当中大赚特赚，所有的钱送给卧龙山，报答兄弟们对我的知遇之恩。”

叶天首先离开卧龙庙，一个人上山。

他觉得王宁的思想不可理喻，卧龙山根本不需要任何人的报答，兄弟们聚在一起，各尽其力，各取所需，如此而已。

王宁和朱振海从后面赶上来，继续跟叶天讨论刚才的问题。

到了山顶，王宁下了最后结论“我一定要进行投资，不管最后会不会倾家荡产，人这一生总要拼搏一次。”

“王宁，你想的根本是错的，有什么好拼搏的？人家已经早就布局，地铁沿线红海一片，你还能怎样拼搏？头撞南墙不回头，不见黄河不死心，还是不见棺材不落泪？”

王宁无话可说，仍然坚持自己的意见。

“叶天，你就让王宁试试吧，不试这一次他不会死心。”

叶天终于忍不住发火“你们两个简直太糊涂了，朱老师，这东西试不得，一旦购买，物业价格下降，低于拆迁价格，到时候怎么办？你拆还是不拆？最后会不会变成钉子户？好好的日子不过，非要去趟这趟浑水，有意思吗？”

朱振海和王宁都红了脸，现在他们两个认定，只要购买物业就一定能赚钱，乘着这股东风，让自己的资产翻倍。

他们不会想，一旦投资失败怎么样？只觉得既然所有人都瞄准了地铁，他们也应该追上去。

梁晶从山下走过来，见到三个人，抬手打招呼“三位，刚刚在山腰上就听见你们在大声辩论，好像是开什么地铁经济会议。我听见了几句话，有些想法，不吐不快。”

面对这样一个大美女，王宁渐渐的冷静下来，态度也谦虚了很多“美女，请说，我们愿意听听你的高见。”

梁晶笑着回应“我从来不觉得自己是美女，大家一定忽略我的外表，看到我内心的智慧。王先生，朱先生，你们的想法完全错了，现在的金陵地铁，已经变成了烫手的山芋，如果不知道后撤，就会被烫伤。你们说到购买地面的物业，等待拆迁升值，真是太理想化了，至今你们都没有看到的补贴标准，怎么能确定自己买下物业就会赚钱？”

王宁立刻反驳“拆迁标准我都看过，也已经计算过。”

梁晶摇摇头“你看的是以前的例子，根本没有代表性。你要找的资料是今年刚刚公布的拆迁标准，赔偿标准。或许你们心里有一个朴素的观念，一定会高额补贴，远远超过平时的拆迁，因为这毕竟是国家大事。可是国家的钱也不是大风刮来的，没有钱赔给你们，你们想当钉子户都白搭，大不了绕着你们过去。你们这样做，等于是自己跳进火坑里，我是陌生人，但叶先生是你们自己的朋友，他说的话你们一定得听。”

梁晶的到来，让叶天的压力减小。

他正准备放弃，让王宁自食恶果，吃一堑长一智，但那毕竟太残酷了。

“梁小姐，你这样说有什么依据？难道这一次买下那些物业，通过拆迁获利也不可能吗？”

“王先生，你看过新闻报道就应该知道，如今地铁沿线的物业，已经提升了百分之五十。你想购买的房子，跟最后的拆迁标准本来差不了多少，突然提高百分之五十，谁来买单？当然是你来买单，这样说来，你还没开始战斗就已经失败了，还谈什么盈利？你想一想是不是这个道理？如果这些房子等待拆迁，最后获利，他们一定不会卖给你们。谁的眼睛也不瞎，现在有报纸和互联网，一则消息二十四小时内就会传遍全世界。”

王宁有些动摇，朱振海继续提问“梁小姐，如果我们不做，还会有更多人去做对吗？”

“那是当然，但是他们身边没有叶先生和我，只要我们在就不会劝你投资，那是中介人员才喜欢干的事。”

梁晶的话说得很清楚，言简意赅，让王宁相信，此刻去投资一定会站在山顶上，永远无法解套。

“梁小姐，我们再考虑考虑，如果你说的话有道理，我们就遵守。”

“哈哈哈哈，王先生，我只是提个建议，根本不需要你遵守。社会上的很多问题相当简单，只要你别贪财，就一定能顺利解决。但你现在已经动了贪心，应该怎么办？当然是放下一切思想包袱，回到工作当中去，把金陵地铁项目抛在一边。”

其实，叶天想到新的三号线，自己也是动了贪心，但他很明智，绝对不会跳入红海，而是寻找着自己生命中的蓝海。

他命令宋小娟去做那件事，就属于提前布局。

等到九条地铁全都落地，所有微调执行下来，老百姓就发现，三号线被严重低估，到那时，所有的物业都掌握在叶天手里，谁都无法撼动。

王宁和朱振海离开，梁晶松了口气“我就知道，他们会为难你，拿一些愚蠢的问题来问你。如果你不回答，就跟他们一样愚蠢，如果你回答，就跟他们争吵起来。”

“他们是我的兄弟，我们一起讨论问题，一向如此。”

“叶先生，不要自欺欺人了。你对他们已经失望，这些所谓的自己人，一个一个暴露自己恶的一面，如果跟他们合作，真怕凶多吉少。”

叶天对王宁和朱振海的人品没有怀疑，只是感觉他们钻进了牛角尖，已经出不来。

假如这样评判下去，最后被淘汰的那些，都未必甘心认输。

那些问题并不愚蠢，每个人都有钻牛角尖的时候。

梁晶皱起了眉头，望着叶天“叶先生，还是不要为他们辩解了。金陵地铁的形势一目了然，如果从高处观察，就知道，招投标之后，一定会面临利益重新分配的问题。李先生曾经说过，这是一块大蛋糕，胡乱分配最后一塌糊涂，如果一开始就设定规则，每个人都能各司其职，最后得到想要的，这才是根本。”

叶天望着梁晶，淡淡地问“既然是大蛋糕，最后由谁来分？当然是你叶先生，这个项目是在你的领导下拿下来的，其他人如果连这一点都看不清楚，那就不用参与了。”

叶天没有想到，梁晶小小的年纪，对于职场当中，这些上下级的关系看得如此通透。

并且说话非常得体，根本不会逾越规矩。

这样的人真是太可怕了，能上能下，能说能笑，在任何场合下都能做出最得体的表现。

“梁小姐，佩服佩服。”

这句话出自叶天的真心，如此年轻的美人，出现在李先生身边，能够独当一面，控制金陵地铁这样的巨大项目，可见不是无能之辈，而是深藏不露。

“叶先生，不要夸奖我了，李先生曾经说过，让我从过来就是跟着你学习，这是一个最好的机会。通过这几天接触，我已经意识到，你的难能可贵之处，就在于从来不会争功，而是主动把功劳让给别人。在利益分配方面也是如此，你的兄弟们就算做了再愚蠢的事，你也能包容。”

对于王宁和朱振海，叶天的确是在全力以赴的包容他们，引导他们，不让他们误入歧途。

尤其现在，王宁陷入的这条黑暗之路，太可怕了，盲目的跟随那些买家，大把的扔出钞票，购买地铁沿线的物业，实际毫无价值。

这种情况下唯一受益的，就是那些破烂物业的拥有者。

他们做梦都没想到，有一天自己这些破房子，也能值大钱。

叶天想到自己购买烂尾楼的例子，那时候，提前知道内幕消息，把烂尾楼买下来转手之间，十倍利润唾手可得。

可是现在，金陵地铁已经是红海，没有任何线索能够瞒得住别人。

换句话说，现有的情况下，社会各界得到的线索都是相同的。

没有所谓的内幕消息，只有他自己作为重生的人，才知道未来的地铁是什么面貌。

梁晶看着桌上的地图，敏锐的指出“叶先生，这些路线以后都会改变。按照以前的规矩，第一版的路线图不断微调，越来越趋向合理化，受到所有专家的认同，最后定下来，才能开工。”

“梁小姐你以前经历的工程，有没有路线偏离两公里以上的？”

“当然没有。”梁晶连连摇头。

叶天也低头看着地图，再一次确认自己的记忆没错，那条路线的确是向北偏移了两公里。

“叶先生，如果偏移太大，就证明第一次勘测的结果太离谱了，所有的参与设计的人员都得受到处分。这正是一次次微调的原因，假如突然偏移很大，第一版的设计者和第二版的设计者，都要受到质疑，要向检查组说明情况，以及自己这样做的最主要依据。如果说不清楚，就要遭到审查。”

叶天深吸了一口气，又问了一个问题“假如这一次，金陵有地铁线路偏移较大，那些盲目购买沿线物业的人，是不是会吃大亏？”

“那是当然，他们购买的物业年久失修，无法居住，只能作为拆迁时的地上附着物，换一部分钱。如果地铁突然改变了方向，这些物业一定会砸在他们手里。所有的投资没有一点回报，反而多了一个累赘，最后只能以很低的价格出手。损失惨重，至少腰斩，甚至三折两折。”

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