0223 提前布局

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陈胜利一家人准备留陈美凤母子两吃了饭再走。

陈美凤急着回去，今天三十晚上，几家店桌位都被订满了，老公一个人忙不过来。

她要赶回去帮忙。

如果不是送妈妈回来，给爸爸上坟这两件重要的事情，她也不会特意在年关前这个生意最好的时间点开车回来。

当哥哥嫂嫂的，也能理解。

吴素琴进屋搬出一个大箱子出来放到了陈美凤A6的后备箱。

“自己熏的腊肠，还有一些土鸡蛋，你带着回去吃。”吴素琴道。

肖寒笑着感谢道：“谢谢舅妈。”

“放暑假了回来玩，让你哥带你下河抓螃蟹摸鱼。”吴素琴道。

“好的，舅妈，等我把驾照考过了，自己开车回来。”

回了舅妈的话，肖寒就跑到了陈冲身边，伸手道，“哥，手机给我。”

“干什么？”

陈冲递给了她。

肖寒先把自己的电话存上去，又打开陈冲的QQ，看到几个妹子头像，露出了坏坏的笑容。

肯定是她那四个嫂子了。

没看表哥和嫂子的聊天记录，而是添加了自己的qq。

最后把手机还给陈冲，“哥，我没事就来烦你哦！”

“随时欢迎。”陈冲宠溺道。

陈美凤也朝陈冲招手，“侄儿，生意上遇到困难了就给姑姑打电话，姑姑能帮肯定帮。”

“谢谢姑姑。”，陈冲多问了一句，“姑姑，你们在大学城开的店什么时候开业？”

“春节后吧！问这个干什么？”陈美凤好奇问。

“等我考上大学了，就去趁饭吃！”陈冲装作一副天真的模样笑道。

“哈哈哈！随便吃。”，陈美凤挥手道，“火锅店春节后就开业了，私房菜还在装修，不过暑假之前应该能开业。

到时候带着你的室友去给姑姑照顾生意。”

“一定的，姑姑！”陈冲笑着应道。

以陈冲现在的成绩，大学留市里应该是必然的事情。

每个地方都有地方保护注意。

说不定二本的分碰运气还能上个重本的预科。

和这几年京城学子低分考清北，江浙学子低分进名校差不多。

所以大学城将会是陈冲这一世起家的根据地。

姑姑是做餐饮的，自己做的外卖行业又和餐饮密切挂钩，到时候可以先借姑姑的资源稳定根基，然后再扩张市场。

除了外卖行业之外，房地产行业也是一个不错的选择。

陈冲这一世虽然没有涉猎房地产的想法，但是肉眼可见的高额利润不赚到手，心里始终有点不太舒服。

他不会用投资者的手段，去买很多房子，当然，眼下还没有那么多税收限制，买房炒房是肯定能狠赚一笔的。

不过感觉玩的太小了。

就拿大学城来说，从江州市政府03规划大学城开始，已经有很多地产商相继入驻大学城，到05年第一批大学生在大学城入学，房价已经逼近六千了。

等到07年各项配套设施相继动工和完善，十几所大学相继在大学城正常办学，房价开始猛涨。

几年后，轨道交通抵达大学城，房价破万。

到20年，市政府提出向西发展战略，规划西部科学城，土拍价格突破一万每平米。

按照三倍于成交楼面价计算，大学城的房价也能卖到将近三万块了。

不过之后，涨幅就不大了，甚至因为政策限制，很多板块开始下跌。

陈冲脑子里想的是，如果能够在轨道交通抵达大学城之前，积累一定的财富，就可以注册一家房地产公司，按照李嘉诚常用的“囤地”套路在土地上狠狠圈上一笔。

虽然规定商业拍卖的土地在两年内不开发就会被国家回购，但是规则是一回事，落地执行是一回事。

一方面可以磨洋工慢慢修，至少把地基什么的打好，拿给上面看。

另外一方面制造一些不可抗力的因素，比如和承建方配合演戏，搞一些债务纠纷出来，这些官司一大就是几年，随便拖上几年。

几年后直接把土地甩卖出去，翻了十几倍，收入几十亿岂不是更爽？

现金流对一家公司的发展至关重要。

李嘉诚不就喜欢这样搞吗？

光是上海的地，他用这种方法就圈了上千亿，他用同样的做法在全国各大城市囤卖地，圈钱无数。

当然，能够办好这件事的一个关键因素是，要和地方政府配合好。

怎么配合，就不用多说了。

何况以眼下政企大环境来说，是很容易操作的。

房地产带来的红利不仅仅是对开发商，也是对地方政府。

就算到后世房产不景气的时候，背书卖地任然是很多地方财政收入的主要来源。

现在是08年，如果自己的外卖产业在市里能够刮起一阵旋风，成功拿到天使轮投资，招募美团创始人王兴为自己打工，布局全国，是有机会从资本市场套出大量现金的。

清河县的宅天下只是陈冲重生回来试试手的工具而已。

他真正的野心在市里。

江州市为中心，布局全国。

以外卖行业为中心，布局移动互联网时代的超级红利。

陈冲最后笑着和姑姑表妹挥了挥手，送走了市里的亲戚。

回到家里，大伯陈国强一家人也急着回去，准备三十晚上的饭食了。

陈胜利也没留，让陈冲叫罗闯开车送他们一家人回镇上了。

母亲吴素琴从上完坟回来，就开始在厨房忙碌，准备晚上的年夜饭。

陈冲本想插手帮忙，还是被母亲推开了，最后和父亲一起拿着水龙头冲洗了一下门前的水泥坝子。

陈胜利有意提醒道：“你回来给我和你妈都买了东西，没给你奶奶买，有点说不过去吧？小时候，她是最疼你的。”

陈冲笑着点头：“不知道奶奶要回来，没准备，现在去县里也来不及了。

爸，要不我给你奶奶封个红包吧，你觉得多少合适？”

“你自己决定，多少不重要，有那个孝心就行了。”陈胜利说。

也是这个理儿。

陈冲最后决定封了两千块钱，拿着红包走进厨房，奶奶正在灶门前帮忙添柴加火。

陈冲走上去微笑道：“奶奶，新年快乐，孙儿孝敬你的，你拿去买点好吃的。”

蔡小英反倒是被孙儿的举动吓到了，先是一脸惊讶，然后脸上洋溢着幸福地笑容，“我的乖孙儿，奶奶怎么能要你的钱啊？

奶奶这么大年纪了，吃喝有你爸妈管着，花不了钱。”