第四百零六章 继续投入

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其实，在夏鸣贺上任之初，李健仁已经在庐州市建了一家酒店以及两所商业广场。当时的总投资也差不多有10亿元左右。

如今酒店都已经开始运营了，包括昨天晚上，李健仁都是住在自己酒店的总统套房内。

对于平徽省的经济发展，李健仁当然看好。尤其是旅游业，在今后的几年当中，将会成为平徽省的支柱性产业之一。这些都是有一定的数据支撑的，所以对于投资，李健仁并不反对。

关键的问题还是时间，目前的健辉地产已经大规模的招兵买马，扩大公司的规模，可即使如此，仅仅逸苏省的建设任务就显得很重了，今年根本没有精力再来平徽这边搞建设。

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除非是外包出去，让别人来建设。可这样做又不是很符合李健仁的利益，尤其是对于五星级酒店的建设要求，他一直是希望精益求精的。而自己的地产公司负责建设，那才能真正掌控。

“三叔，前段时间，戴省长也找过我，关于逸苏省的投资情况，我也已经跟他做了汇报。这方面已经是无法改变，今年的工作重点主要的还是放在逸苏那边。

至于平徽省的投资事宜，我这边肯定是没有问题。关键的是，你得给我点时间。我已经让相关负责人在持续的招聘人员了，可即使如此也不是马上就能够解决问题的。

我的意思是，明年，我让公司稍微做出调整，明年初开始，我就将部分重心放在咱们平徽省这边，你看行不行？”

夏鸣贺看到李健仁确实为难，当然不会逼迫他做出什么决定。而且对方已经答应明年加大力度投资平徽，有这句话就够了。他也相信李健仁不会来诳他，答应他的事情肯定能做到。这一点自信，他还是有的。

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谈完了正事，剩余的就是些家长里短了。两人也好久没有见面，虽然夏鸣贺很忙，但还是抽出了时间，中午跟李健仁一起吃了个便饭。

而下午李健仁也选择了告辞，夏鸣贺也没有时间继续跟他闲聊，两人都是有一堆的事情等着。

回到金陵的李健仁，第一时间就将殷继东和赵康给找了过来，他需要了解一下目前的一些进展状况。

据殷继东所说，从年初开始，一共有三十所商业广场开始启动建设。按照正常的工作流程，全部完工，也是需要到2002年的5月份。

而且公司现在已经投入在健辉商业广场的资金就已经达到了80亿，这还不算同时开建三所健辉大酒店。酒店方面的投入同样的费用不低，也已经超过了10亿资金。

也就是说，李健仁拿出来的100亿资金，目前为之，大部分都已经投入下去。暂时已经没有资金再去投入其他的方面。

而且至少也要等到健辉商业广场建成，然后再招商引资，才能收回第一笔租金或者房产收入。

而这个时间段也就需要等到5月份以后。

也就是说，在5月份之前，公司是没有多余的资金再去建设其他项目的。

而酒店业的回笼资金更是需要不少的时间，并不是说投入的酒店造好了，马上就可以把钱收回来的，那是不现实的事情。想要将投资酒店的资金回笼，至少也需要几年的时间才行。

另外，公司虽然一直在加大力度的招聘，但人员上岗总归有个适应的过程。尤其是一些重要的岗位，主要的还是老员工带新人，一起去做。

如果李健仁还要扩大公司的规模，那最方便的方式，还是收购一些有实力的公司，这样一来，才能解决健辉地产的用人荒的问题。

听到殷继东、赵康的解释，李健仁知道自己当初有点想当然了。100亿看起来好像很多一样。可真正全面实施起来，投入进去，这100亿也不过才大半年的时间，就已经花得差不多了。

虽然目前的已经在建的项目而言，已经不需要再去投入资金了。可如果明年还想在平徽省实现自己的承诺的话，那就势必要再次投入资金进去。

殷继东、赵康眼巴巴的看着李健仁，似乎想说什么，可最终还是没有开口。

“有什么想说的，就直接说，无需避讳什么？”李健仁没好气的说道。

殷继东挠挠头，有点不好意思，“老板，其实资金我们明年的三月份左右就可以收回来部分。我们都是建设得差不多的时候，就开始预售或者出租。那时候是有部分资金可以回笼的。

可就是估计还是不够，老板你的胃口现在是越来越大了。以前我们希望你加大投入，可你更加希望以稳为主。如今又开始遍地开花，我们有点跟不上你的思路啊！”

李健仁知道，殷继东其实是有劝诫的意味在里面。目前的健辉地产发展速度已经很快了，如果还要加速，说不定就会出现什么问题。

“殷总，这样吧，现有的项目我们继续加快步伐，人手不够继续招人。另外，如果地产公司这一块，我们还是需要去收购几家优质的中小型公司，以达到我们的目的。

至于说平徽省那边，我的想法还是明年初开始，先动工一部分，不需要全部动工。这样也能缓解我们的资金以及人员的部分压力。

另外，在资金方面，鲲鹏资本暂时就不再提供额外的资金了，殷总你去找银行谈谈，先贷款20亿出来。这样一来，也可以暂时解决资金的问题了。”

殷继东见李健仁还是执意如此，他也没有办法，只能去执行。

找银行贷款是件很容易的时期，不知道有多少银行希望能够给健辉地产做贷款业务呢。可谁让健辉地产的幕后老板根本不差钱呢。

这次来说，倒不是李健仁拿不出资金出来周转。而是鲲鹏资本大部分的资金已经重新投入到其他区域进行投资了。

按照投资回报率来计算，鲲鹏资本投资的收益肯定是高于银行的利息的。所以，李健仁这次干脆就让殷继东去找银行算了，他也不想再去大费周折。

“赵总，酒店这边的人员还存在问题？”

谈完殷继东这边的事情，剩下的自然就是需要跟赵康这边交代好。不要搞得到时候酒店都建好了，而没有工作人员去做事，那就要被人笑掉大牙。

当然，这里所指的工作人员，主要的还是中低层的管理人员。普通的服务人员，问题都不是很大的。只需在当地提前招聘，并且实习几个月就可以上岗。

而管理人员却不能够如此，至少需要有两年以上的工作经验才行。

赵康见到老板谈到自己的业务方面，不假思索的就回答道：“我们酒店从前年开始，就已经跟六七所大学酒店管理系签订了合作协议。

目前而言，有经验的中层还是有所欠缺。这方面只能从社会上高薪挖人或者招聘来解决。至于底层的管理人员，我们反而是绰绰有余的，这一点无须担心。”

“那就加大招聘中层管理人员的力度，同时再去挖人。酒店业你比我熟悉，这些方面就不需要我来做什么指导了。

我只有一个要求，你们的人员要跟上我们酒店建造的速度。不仅仅是跟上，还要有一定的储备。这两年我们现有的几家酒店入住率明显的提升，说明全国的经济形势向好，我们要抓住这样的机遇，争取走在我们那些同行的前面。”

赵康点了点头，默默的记下来了李健仁的要求，准备回去加快实施。

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至此，关于健辉地产以及健辉大酒店的安排，也算是初步结束。接下里，就需要两位具体负责人开始执行。