第四七七章跨界题外话

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参加完年度盛典，和姚大个子刘翔等人礼貌的互换电话之后，李襄屏就一个人悄无声息的回家了。

没有办法，现在的姚大个子实在是热度太高，这年头和他站在一起的话，李襄屏觉得自己就算是真的达成金满贯，那也很难抢走他的风头，所以李襄屏很有觉悟，等晚会一结束他就开溜。

回到家已经快晚上11点半了，在自己家门口，李襄屏却意外看到老蒋，李远湖手下那个市场开发部经理。

“蒋叔您来了”

老蒋行色匆匆，手里还拿着个文件袋，李襄屏一眼就看出那个东西是啥了，因此他心里稍微有底------估计李大土豪是真的已经心动，他应该是准备正式开始运作那个银河湾项目。

正是带着这样的想法，李襄屏也没和老蒋多聊，两人随便扯了几句后，李襄屏就推门进屋。

等他进了屋以后，却意外发现家里的书房还亮这灯-----这要搁以往的话，那李襄屏肯定不会管这些的，但今天却不同，他信步过去推开房门。

整个书房烟雾缭绕，只有李远湖和赵家栋在那密谈，李襄屏对此习以为常，因为他早就发现一个现象，那就是只要李大土豪遇到犹豫不决的事情，或者他在做重大决定之前，他一定要拉着赵家栋坐一坐聊一聊。

不仅如此，这个人选还非常固定，从前世到今生，这个人选一定是赵家栋无疑，哪怕是林依然或者家里其他长辈都不行。

李襄屏随意走了上去，然后笑着对赵家栋笑道“咦赵叔，这么晚还敢在外面厮混呀？胆子挺肥的，你就不怕等下回到家，我廖姨怎么收拾你。”

赵家栋先是一愣，愣完之后立马笑骂道“臭小子你说啥呢，我看你真是，翅膀硬了是吧，现在连干爸也敢调侃。”

说到这，赵家栋又转向李远湖说道“看见没看见没。你家襄屏真是，这拿过世界冠军的人就是不一样啊，他现在越来越没大没小，竟然在我面前也敢放肆了。”

李大土豪却没配合他，反而接李襄屏的茬，他装模作样做掏手机状

“哎哟，襄屏不提我还真忘了，为你的安全记，我好像真应该给廖班长打个电话呀。”

李远湖口中的“廖班长”其实就是廖阿姨，他们三从初中开始就是同班同学，因此只要熟悉赵家栋的人，基本都都知道他是个妻管严，并且还是病得比较严重的那种------

这也就是李襄屏敢和他开玩笑的主因了，因为经过李襄屏观察，大凡一个妻管严患者，那这种人的脾气基本不会太坏。

“好好好，合着你们父子俩合起伙来欺负我是吧？那行那行，我现在就滚蛋这总行了吧”

“呵呵赵叔您别走呀，刚才开玩笑呢，”李襄屏把赵家栋摁回椅子上，然后随口加了一句

“你们刚才在聊啥？”

赵家栋当然不是真想走，因为这要走的话，这就相当于坐实了自己的妻管严，而越是妻管严往往就越不肯承认这点，这几乎是所有妻管严患者的通病。

因此见李襄屏把自己拦下，赵家栋很自然的坐回原处，然后很自然的接话道

“还能聊啥，你爸有意搞个大动作呢，这不他自己都拿不定主意吗，这才找你赵叔我来跟他掌舵对了，我听说那个银河湾，好像还是襄屏你先提出来的呀？”

“哦，你们在聊银河湾呀？我就有点搞不懂了，就那项目还有啥好商量的。”

赵家栋笑道“嗨！襄屏你这口气还是挺大，怎么也是百亿级别的盘子，那不商量清楚怎么能行。”

“那你们商量清楚了吗？”李襄屏笑着对赵家栋说道“赵叔难道你没听过这样一句话这人生呀不是做菜，不需要等你把所有配料都准备好才能开始。”

“哟呵哟呵，鸡汤！真没看出襄屏你居然也会灌鸡汤了呀。”

人赵家栋毕竟是长期奋战在宣传口，因此他说完这话之后，稍微想了想，他又转向李远湖说道“还真别说远湖，襄屏这话虽然是鸡汤吧，但听起来其实还蛮有道理，人生不是做菜，那你做房地产就更不能像是做菜了，你还真不能把所有配料准备好才开始。”

李大土豪再度陷入沉默了，作为在地产行业厮混那么多年的老鸟，那这样的道理他当然懂，但正如赵家栋刚才说的那样，这毕竟是个百亿级别的大项目啊，完全超过李远湖目前的身家，那以李大土豪稍显优柔寡断的性子，他现在这种程度的犹豫就在所难免。

李襄屏这时也不催促了，他随手拿起座子上的一份方案翻看，然后静静等待老头子自己做出决策。

李襄屏站在一个穿越者的角度观察问题，他发现国内地产界的那些大佬们基本都具备两个共有特点。

第一大凡能在这个行业混出头者，混到顶尖，混到全国知名，那这种人一定有相当强的政策敏感性，对时事政策的把握超乎常人------

这点可能会出乎很多外行人的预料，当然也不能怪大家，毕竟这个行业的整体名声不怎么好呀，因此在很多影视描写中，甚至在很多正规官方宣传中，那很少给这些人树立一个好形象的，最常见的还是矮化或者黑化，这就给很多人造成一个印象好像做房地产的基本都是一些粗鄙不堪没什么文化的土豪大款。

这当然不是事实。

事实上真正能在这个行业混出头，那其他方面且不去说他，但是对时局的关心，对政策的把握，绝对要超乎外行人的想象。

这当然也是没有办法的事。

自从在98年，咱们国家寻求变革，在那一年正式拉开了房改大幕，先取消了福利分房制度，尤其在之后不久，当时的朱相有意把房地产作为国内的支柱产业，尤其是把住宅产业当作刺激内需的支柱产业来发展。

那就注定这个行业的特殊性和复杂性了。

当年政府开始实行统一收储并出让的土地管理政策，市场上开始有了大规模的拆迁。那么可想而知，这其中肯定牵涉到各种的赔偿分配纷争。

换一种说法说，房地产这个行业，好像从那时候开始起就变成一场发展与民生之间的博弈。

而经济的发展其实也是一场疯狂的城市化运动。

在这种背景下，随着城市化高歌猛进，一方面是暴力不止，一方面又暴富不断，导致整个地产发展史，就这么一直夹杂着悲喜交加的浓浓色彩。

而以上这些，其实也就是“房地产是夜壶”这种说法的源头。

好了不用再展开了，再展开就很容易404，总之大家都清楚的一个事实，在国内做房地产其实是非常复杂的，政策不说是一日三变吧，但说“三月一变”肯定就不算夸张。

正是因为这个行业的政策性如此之强，所以你根本别去指望，一个缺乏政策敏感性的人，他能在这个行业横冲直撞，像这样的故事，那也只能存在于点娘的yy小说中。

举个很简单的例子，就拿香江房地产业来对比吧。实事求是的说，香江的地产业发展的比国内早吧？他们更成熟实力也算雄厚吧？然而大家都看到的，到了后世以后，国内排名前10甚至前20的房企，你能看到一家香江房企吗？

这当然是看不到。

不是他们不想，而是他们做不到。

而这其中最大的差距，其实就在于对政策的把握方面，香江土豪永远玩不过国内土豪。

也正是因为这个原因，所以在早些年的时候，香江土豪还能仗着在资金方面的优势在国内跑马圈地。

可等到国内土豪慢慢崛起，等这些人一个个完成原始积累，那香江土豪再也玩不赢了，一个个选择败退，最佳方式也只能选择和国内土豪合作，然后隐身在后面当二当家。

李黄瓜为什么撤退？嗯，真实原因其实很简单，根本不像网上那些外行说的那样。在早期的时候，二代三代还是很支持他的，可是到他撤退那会，他其实已经得不到高层的支持了。

既得不到支持，玩政策又玩不赢国内土豪，偏偏像他这种人又不肯当二当家。

既然这样，那他除了撤退其实没有任何选择。

所以当他撤退的时候，一帮外行人还在嚷嚷什么别让他跑了-----这种言论无疑是非常好笑，事实上他的撤退对国内地产业没有任何影响，最起码大家看到房价照样涨得飞快。

而国内地产界大佬第二个特点翻翻中国房企老板的奋斗史，无一不会被贴上爱拼搏、好胜的标签，但都自动忽略了另一个标签赌性强。

作为曾经的纨绔，李襄屏就亲眼见识过，国内很多地产业的大佬们，他们每到周末，就会飞到澳门去赌钱。牌桌上烟雾缭绕，叼着雪茄的老板闷着头一眼不发的往中间扔筹码，他们能够做到一周都不出赌场的，一场下来输几个亿眼睛都不眨一下

想到这李襄屏再次把目光投向自家老头子了

“嗯，自家老头子毕竟是体制出身，所以他的政策敏感性还是不缺，唯独这个赌性比不上人家呀，所以他就一直混不到最顶层，到最后也只能在中间层次一直徘徊那么又该怎么帮他下这个决心呢？毕竟这个“银河湾”可是不用赌的呀，这可是已经通过我这个穿越者鉴定，一个好得不能再好的项目”

李襄屏再次陷入沉思中。

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