第7章 第7章(袁玲独自去济南寻找店面）

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袁生上学后，袁玲也放下心开始忙工作，他去了济南城市，买了地图，大致了解了一下这个城市的区域划分，但还是没有头绪，袁玲想了一下，嗯，去市中心，那里是济南最热闹的地方，那里人流量肯定很大，人多的地方，生意人也越多，所以他打的直奔市中心，果然这里中介也很多，他走进一家中介，

“你好，要找房子？”中介的人看见客人进来，忙站起身接待

“是的，我刚来济南，也不是很熟悉这里，所以想通过你们帮我找房子，

“可以的，你要什么样的房子？”业务员问

“嗯，我过来济南，是做生意用的，所以我要租的是店面”袁玲直奔主题

“那请问你对店面的要求是什么？我们可以按照你的要求给你推荐合适房子”

“我要求的店面，第一人流量要大，第二周边有做生意的市场，比如大卖场，商场，批发市场，第三最好这个店面门口可以停车，如果不能停车，要靠近车站，因为顾客一下车就能看到我们店面，”

“好的，你等一等，我看一下”中介在电脑上不停搜索，甚至起身进了后面的小房间，打电话向别店咨询。

一会，业务员出来给袁玲说“这样的，我手上没有合适的店面，但是我刚问了我们别的区同事，他们给我推荐了一个店面，这店面，正好房东在招租”

袁玲认真的听，他要知道这个店面的所有信息。

“店面在凤凰路区，那附近有一个人气很旺的批发市场，很多城市的老百姓和做生意的商人去买东西，人流量很大，批发市场的门口就是车站，地势方面还是不错的，只是房租贵了一点”

“多少钱一个月？”袁玲立马问

“12000一个月”

“12000？”这租金还是吓着袁玲了

“是的，现在地势好，人流量大的店铺，租金就贵”业务员解释

“嗯，我先看看这个店面，到时候给我们董事长说一下，再决定”袁玲不敢立刻决定，所以打算先看观察一下，给洪总汇报

“可以，你不忙吧，我一会带你过去找房东看看这个店面”

业务员带袁玲来到这个店面，隔壁就是一个批发市场，有水果批发，蔬菜批发，买卖商家的汽车乱七八糟的停放在这里，人来人往，很是热闹。

袁玲立刻感觉到这里商业环境不错，自然对这个地势还是很满意，当然最重要是，在大城市做生意的人太多，太多，好的地势早已被商人租下，再找合适的店面很难，现在这个地势已经符合袁玲选址要求，

这边业务员已经把房东喊过来，

“我这里地势做生意最合适，我之前的租客在这里卖水果，生意好的不得了，后来他要去北京发展，才刚空下来的，你来的蛮巧的，还有你看看店面隔壁就是批发市场，店面门口就是车站，前面500米拐弯是一所学校，马路右侧是一家医院，这条街道很热闹，这一带做生意的人都赚很多钱了”房东一边开门，一边说

“你做什么生意？”房东说了一堆，这才问袁玲

“我们公司做食品专卖的”袁玲说

“食品专卖？是餐饮吗？”房东问

“不是，就是零散食品专卖”

房东带袁玲进了店面里，说“那，这里收拾干净了，你们可以搬货进来，也可以自己装修，但是不要破坏了我的店里墙和中间的大柱子”

“还有，这后面是一个房间，你可以用来做仓库，放货用，你进来看看，那，这个是仓库门钥匙”房东把手里的仓库钥匙递给袁玲

“那，靠门口处，前面客户留下来的一张桌子，你们可以用来办公，做账，对吧”房东说

袁玲看看这个小房间，房间不大，除了可以办公，空间勉强可以放货，只是，目前，这是他唯一能看中的房子，先这样吧，至于仓库空间小，以后再想别的办法

“这样房东，我要给我老板汇报，我们商量一下才能回复你，另外，如果我们是长期租，能不能便宜点，我们也是在这里做生意，肯定希望长期租，你给我便宜点租金，我给老板说说，行吗？”袁玲说话语速很快，

“长租，你要是长期租的话，那我就给你算整数10万一年，不过，租期最低要5年，就是说，我们签的租赁合同是5年，租金10万一年，你看行吧，已经很便宜了”

“10万，我先问问我老板”

“哎，还有因为我刚来济南，不熟悉这里的市场，如果我的生意做失败了，那这5年的租金，我怎么保证按时给你，毕竟我连回本都很困难，这样对我来说，风险太大了，所以，这样行不，我先租一年，按照12000一个月租金，如果这一年，我生意好起来，或者能够保本，那我再和你签5年租赁合同，你看行吗？”袁玲毕竟担心风险

“可以，可以”房东是理解的

“好，我今晚就给我们老板说，最迟明天联系你，好吧”

“行，行，你给你老板说，不过你们要快点决定，后面还有人来看房子”房东

晚上，袁玲回到宾馆，拨打洪总的电话“洪总，我在济南看中一个店面”

“地势怎么样？人流量大不大？”洪总是生意人，最关心的是地势和人流量

“地势我觉得很不错，在一个批发市场隔壁，那批发市场人流量很大，店面门口就是车站，顾客一下车就能看到店面，另外这条街都是做生意的，人流量很大，人气很旺”

“嗯，这地势还可以，租金怎么收？”洪总听到人气旺肯定会同意。

“12000一个月，如果是长期租店面，所以房东算我10万一年，不过要签5年合同”

洪总一听，倒吸一口冷气，他没有想到这大城市房租这么贵，说“这房租这么贵？”

“没办法，这大城市做生意的人太多了，好的店面早给别人抢租下来，租金便宜但是地势太差了，根本没有人，这店面也是前面人刚搬走不到一个月，才空出来的”袁玲解释

“这租金太贵，风险就大，成本增加，一年的收入都不知道能不能赚回来”洪总是担心的

“我想过的，所以我给房东这么说，我刚来这个城市，还不熟悉市场，我打算先租一年，按照12000一个月租金交付，如果这一年我可以回本，那我再和房东签5年合同，”

“这方法可以”洪总认可

“你要是认可了，我明天就和房东签合同”袁玲说

“可以的”洪总爽快的回答

“袁玲，等租赁合同签完，我马上派装修师傅去济南，你们赶紧把店面装修一下，等装修完，我这边安排青岛发一车货过去，另外我会安排东海，小黄，谢志骄和严艺，方春桃去济南帮你，你们先上货，赶紧开业，袁玲，你去办理所有公司执照”

“好，我知道”

“哦，袁玲啊”洪总似乎又想起什么

“什么”袁玲问

“你再去租2个房子，要大一点，3，4个房间，你和谢志骄，严艺，方春桃住一套房子里，东海男孩子住一套房，还有我也会经常过去，我要单独一间房间”洪总补充说

“宿舍的小区门口，最好要有保安，可以一天24小时值班，女孩子在外地，安全最重要，另外房子要年代新的，不要太旧，万一电器老化容易漏电，他们都是销售人员，公司要给他们好的工作环境和住宿环境，人家才会留公司”洪总补充

“好的，我知道了”袁玲挂了电话，

这边洪总挂了电话，立刻打了电话给装修师傅“曹师傅，我洪师”

“哦，洪总，你好，你好”曹师傅，他承包了这个公司所有门店的装修，自然很是客气

“那个，曹师傅，我现在在济南开了新店，所以想让你去趟济南，给我的新店装修一下，风格和青岛一样”

“济南啊，好的，什么时候去？”曹师傅问

“你明天就去，行吧，我那里赶着开业”

“明天？可以的”

“曹师傅，你在济南门店装修过程中，购买的材料，把□□收据保留好交给袁玲，找他报销，这个装修费用算济南的账”洪总特意交代

“那就是袁玲给我钱？”曹师傅问

“对，袁玲给你钱，济南和青岛货款和费用是分开算账”洪总解释

“行，行，我知道了”

洪总挂了电话，快步走出办公室，对于工作，洪总一直都是很着急，他对正在店里聊天的几个孩子喊“东海，谢志骄，严艺，方春桃你们几个进来一下”

几个孩子听见洪总喊声，立刻上前，随洪总进了办公室

“那个我们公司马上在济南开新店，袁玲已经在那里租好了店面，现在，我打算派你们几个去济南帮袁玲，希望你们能好好努力，把济南市场做起来，你们愿意去济南吗？”洪总看看孩子们

“工资怎么算？”东海一个男孩子，压力更大，他更在意的是钱,，所以问话也是真直接。

“济南是省会城市，消费要高一点，工资肯定比青岛高，嗯，要比青岛高800元一个月，另外公司给你们提供宿舍，伙食费打入工资里”

“这800元包括房租吗？”东海问

“不包括，店员工资+伙食一共1600元，住宿公司包，”

东海一听工资比这里高800元，钱才最重要的，所以他不多想，立马就点头答应下来，

几个女孩倒是无所谓，洪总怎么安排他们，他们听话就行。

“好，你同意，我这边让曹师傅去装修，等装修好，我从青岛调货过去，那个时候，你们就过去，你们坐高铁过去，□□交给袁玲，他给你们报销”

这边袁玲给房东拨打过去“房东啊，我刚给我们老板说，他同意租这个店面，你看你什么时候有时间，我们把租赁合同签了吧，我随时有时间，就看你什么时候方便”

“哦，我下午5:30分下班，到店里估计要6点，这时间可以吗”

“可以，我6点到店里”袁玲挂了电话，袁玲看看时间，他觉得时间还早，

“你好，”袁玲客气的对中介打招呼

“有什么能帮你的吗？”中介业务员站起身

“我想租个房子，因为我在这条街上租了一个店面，所以我想在这附近租一套房子”

“哦，你需要的是什么样的房子，我给你找找合适的”

“我对房子的要求第一，房子年代要新，电器要新的，不能是老旧，因为会漏电，第二，我要租3室或者4室一厅，因为我还有几个女孩过来住，第三，小区大门要有保安看门，因为都是年轻女孩子，所以我们要保证他们安全，万一出事了，对家长不好交代，还有就是我们可能要长期住房子，所以房东愿意签长期合同的”

中介立马说“哦，我手上有很多家要出租的新房子，但是因为是新房子，租金方面要贵些，”

“嗯，你先带我去看一下”

“可以，我马上带你去”

中介带袁玲去了一个小高层，年代很新的公寓，他们上了12楼，袁玲进这房间，一进门左边餐厅，摆放一个够6个人吃饭的饭桌，餐厅靠南面是厨房，餐厅右边是客厅，客厅一个长长的灰色沙发，餐厅和客厅中间往北边一条走廊里，左边第一个房间是厕所，厕所里有热水器，洗衣机。左边第二个房间，是卧室，有8个平方，右边第一个房间是卧室，有10个平方，最里面的房间面积最大12个平方，每个房间放一张床，一个衣柜，都准备好了，租客只要拎包就能进去住，袁玲大致看了一下，整个房子，宽敞明亮，算是比较满意

“嗯，这个房东，他人去了国外定居，只是在济南买的房子做投资用，所以都交给我们处理，我们把钱给他打过去。”

“多少钱一个月？”袁玲还是很满意的

“2千一个月，现在的新房子，租金都不便宜”

“可以，我马上租下来”

袁玲办好手续，就打算在这小区外面找一家饭店吃饭，可这外面饭店太少，也没办法，毕竟这小区是新房子，很多人只是买来，但并不住这里，所以自然饭店也很少，再加上晚上和房东约好签合同，时间很紧，他也只能随便找了一家饭店，他来不及点好吃的菜，就点了一个麻婆豆腐，伴着饭胡乱的吃两口饭，立马赶到店里。

在店门口，房东打开门，袁玲迅速串进店里，他再仔细看看里面，店面正方形，最适合摆放商品，袁玲点点头，

房东看出袁玲很满意，拿出已经打印好的租赁合同，递给袁玲说“那，我已经打印了一份合同，租金10万一年，半年一付，你要是同意，在上面签字，你再仔细看看”

袁玲一张一张仔细看了，觉得没有问题就签了字，

“哦，还有，以后房租打我卡上就行，你们留取银行小票做账用，我的银行卡号写在后面了，你看一下”房东翻合同指给袁玲看，

“然后，你一份，我一份，袁总，手续办完了，没事我走了，你有事再打电话给我，”房东说着并把钥匙交给袁玲。

袁玲点点头，等房东先出门，袁玲锁了店门，不着急回家，家里虽然有饭桌，有衣柜这些大件，但还缺少生活用品，所以袁玲在这热闹的街道上找了一家超市，买了很多生活用品，

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