第９７７章 想要进入地产

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“如果你想做一个真正的生意人，不要只想着依赖政治的力量，一旦生意上面参入了过得的政治的东西，那样，你会在这条路上犯错误的，明白我的意思吗。”

“嗯，我知道，只是，现在这样一个社会，做生意如果一点都不依靠政治的庇佑，很多生意都难做成。就拿我们这次项目招标……”蒙莉的话还没有说完，我就打断了她的话，我清楚蒙莉想跟我说什么，我愣了她一眼。

“莉莉，记住我的话，做人跟做事一样的，脑子里只想着去投机取巧，那做不成大事。搞得不好，会毁掉了你自己。项目上的事情，我会帮你找合作的公司，给我一个星期的时间，你看行吗。”

“宋大哥，其实我很不想找你帮忙的，就是怕影响了你。可是，这次我真的没有办法了，实在不行的话，只有走一步险棋，去找银行贷款。”

“你找谁，毛市长？莉莉，我可不想看到你一步步陷得太深了。你看，旅游公司在你的努力下不是发展得这么好吗，你现在过于激进了，地产行业可不是你想想的那么容易。”

“我也知道地产领域不是那么容易，可是，眼下地产行业不景气，这正是我们进入的机会，我不想错过这个好时机。”

“地产行业不景气，从一个面来说，确实是进入这个领域的好时机。但同时，也是风险最大的时候，何况你们公司还是新公司，资金实力和技术上面都无法和大的房地产公司相比。”

“生意场上就是这样的，风险和机遇并存，既然我们公司决定了要进入地产领域，我觉得这就是我们最合适的时候。宋大哥，如果觉得这事情有风险的话，你就不要出面了啊，我不想让你为了我的事情冒险。”

“我知道分寸，只是，我有点担心你。记住今天晚上宋大哥说的话，做事也要一步步的走，不要只想着怎么走捷径。”

“我知道了，今后我会注意自己这方面的行为。今天晚上急吗，我们换个地方休息一下吧。”蒙莉说这话的时候，一双水汪汪的眼睛看着我，我明白蒙莉是在暗示着我，想和我去宾馆。我抓着蒙莉的手，说到。

“你也累了，早点回去休息吧，宋大哥改天好好陪着你。走吧，我送你回家去。”

蒙莉起身，我让服务员过来结了账，带着蒙莉离开了，把蒙莉送回了住的地方。要下车的时候，蒙莉对我说，今天晚上来找我，没有让任何人知道。

我当然明白蒙莉说任何人的意思，其实就只指一个人，这人就是毛晓东。我看着蒙莉走进了大门，才开着车离开了，开始想着蒙莉今天晚上找我的事情。要把这个项目开发出来，最好还是找一家公司来进行合作开发，蒙莉想从银行去贷款来开发，风险太大。一旦项目上面发生点意外，很可能还会把旅游公司都陷入进去。

12亿的资金，我相信蒙莉有本事从银行贷得出来，可后续开发资金也是摆在她面前的难题。在我看来，最好的办法就是把这块土地转让出去，以这块土地今后的价值，即使提高两千万元资金，也会有公司愿意接这个项目的开发权，蒙莉就是舍不得这么做，很想让万通地产公司参与项目的开发，打出他们公司的影响力来。

我明白蒙莉的想法，只是，她这么坚持，会给她带来很大的压力，以及对公司的风险。本来我的期望，是想让蒙莉好好的把旅游公司做强做大，等真正有了实力之后，再去扩张其他产业。可是，蒙莉以为自己有了人脉关系，心里就有点急躁了，想趁着这样的机会扩张公司的产业结构。想法是很对，但蒙莉却没有深思这里面存在着的极大问题。这12个亿还只是前期的少部分资本，真要把项目开发出来，那后面还不知道需要多少个12亿的资金呢。

就这12个亿已经把蒙莉给难处了，后面的事情她是想都不敢去想，我就在奇怪了，既然蒙莉没有这么大的资本，干嘛要逞强呢。这个年轻漂亮的女人，在生意场上还缺少经验啊，我这样想着。看来，这次蒙莉遇到了难题，我也不能坐视不管了，一定得想法帮蒙莉度过难关。

就像蒙莉找我说的一样，如果不是真到了走投无路的处境，她是不会来找我。既然蒙莉在这个时候来找我，确实她是无能为力了，希望我能想法帮她度过难关。

我想来想去，最好的办法还是找公司来合作，只有这样，才能把风险转嫁出去。要是按照蒙莉的想法，从银行贷款来做这个项目，那风险太大了，这样去做的话，只能说蒙莉的胆子太大，简直是不知道死活，也没有去想过后面的风险。

蒙莉找过我之后，这两天我都在寻找机会，想来想去，我想到了苏晴。她是省建委的人，应该和省里那些有名的房地产企业熟悉，要是有她的介绍，说不定能够给万通房地产公司找到合作伙伴。

我给晴儿打了电话，把我的想法说了，晴儿知道后，说这事情她会和几家房地产公司联系一下，看有没有公司愿意来投资这个项目。

岭南市这边，我也没有松懈，暗中的安排肖秘书私下和一些地产公司接触。我正在着急的为万通公司寻找着合作伙伴的时候，蒙莉给我打电话过来，说自己已经跟银行联系好了，银行同意给他们公司贷款九千万元。我听了，心里一惊，贷款九千万元来把地皮拿到手里，怎么没有钱怎么去开发，不是把几千万元就压在这地皮上面吗。

我心里清楚，银行愿意贷款给万通公司，一定是毛晓东在后面打了招呼，不然的话，就以万通公司这种刚成立的公司，不要说贷款九千万，就是贷款一千万，银行也会迟疑三分。

“你真要从银行贷款？”我有点生气，问到。

“我找过银行，银行也同意了，宋大哥，这次是机会，我不想放弃。”

“贷款九千万，还需要你自己想法凑三千万才能付土地款，后面开发需要的资金，你又想什么办法呢。难道，你还去找银行给你贷款吗，那可不是12个亿能够为你度过难关的。莉莉，听我一句，还是找公司来合作开发吧，我这边已经在帮你联系了。”

“宋大哥，我公司的事情不想让你参合，怕给你带来影响。这件事情，还是让我自己来处理吧，你能想办法帮我，我很感激，但我确实是不想错过这次进入房地产的机会。”

“找公司来合作，这同样是在帮助你进入房地产领域，而且，能降低你们万通公司的风险。听我建议，跟其他公司合作吧，万通缺少经验，资金紧张，这里面的风险你考虑过吗。”

“那贷款的事情？”

“先找一家公司来合作，银行能够贷款，你们也可以从银行贷款一部分来作为周转资金，用不着贷款九千万。你看，这样行吗？”

“宋大哥，有公司愿意和我们合作吗，我听你的，可以和这些公司协商一下，看能不能在合作的方式上达成相同意见。”

“好，相信宋大哥，宋大哥不会害你。”

“我知道，那银行这边我只贷五千万吧，能够从银行贷款出来，我也找了关系才得到了银行的支持，我一定想法把这笔资金贷出来。”

“你自己看着办吗，不管你想做什么生意，都要考虑到自己风险的承受能力，不能让自己掉进漩涡里拨不出来。莉莉，等我的消息吧”

“好的，我等你的消息。”

蒙莉给我打电话过后，接下来的第二天，是周五，我带着司机小黄去了平南。晴儿说，她在平南给我联系好了一家公司，对蒙莉手中的这块提地开发很有兴趣，希望和万通公司来联合开发。具体联合开发的条款，投资比例，需要双方公司见面后详谈。

到了平南后，我在晴儿的帮助下，和对方公司见了面。对方公司知道我是政府官员，又分管岭南市的城建工作，对我十分热情，说他们公司也在岭南投资了几个项目，下一步还会加大在岭南市房地产市场的投资。这次我能够代表万通公司到平南来寻求合作，是他们公司的万分荣幸。在平南初步进行了洽谈，这家公司愿意派人随同我回岭南，和万通公司的人相信洽谈合作的事情。我听了这话，很高兴，只要能够给万通公司找到合作伙伴，共同来开发万通公司手上地皮项目，将会大大的降低万通公司所承担的资金压力风险。

第二天上午，我们先离开了平南，这家公司随后也从平南到了岭南，由蒙莉热情的去接待，我没有参与他们商议上的谈判。但不知为何，这次的谈判没有达成协议，对方公司给我打电话，希望我能出面协调一下。

我听了这话，在心里有点生蒙莉的气，我好不容易从平南把这家公司给邀请到了岭南来，她却把对方给打发了，不给对方合作的机会，这个蒙莉，到底心里是怎么算计的。

“蒙莉，你什么意思，到底在想什么。”我打通电话之后，就责备了蒙莉一句。

“宋大哥，怎么啦？”

“怎么啦，我跑了一趟平南，专门给你邀请了这家公司来谈合作的事情，他们公司很期望能和你们公司合作来开发这个项目，你们怎么就不同意呢。”