第一百三十八章 债权变股权

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吃完午饭，李瑁摇摇晃晃的回到了支行上班。

刚刚坐下没一会儿就接到了唐嫣的电话，对方语气低沉的道：“李经理，烂尾楼的招商工作失败了。”

“市里领导初步决定将滨海阳光城得到项目公开拍卖出去，价格者得，至于这个项目后期的发展问题，就任由接手者发挥了。”

唐嫣的语气极度低沉，仿佛被打击的不轻，根本没有往日信心十足的样子。

李瑁心中一紧，追问道：“因为什么早上不是还好好的吗”

“难道那帮地产企业中一个愿意接手的都没有”

唐嫣微叹口气，道：“有地产企业接手也没用。”

“各家银行这边已经不愿意继续给这个项目批复贷款了，还有那些资产公司信托公司，因为大发地产前期的欠款没有回来，所以也不愿意继续往里面砸钱。”

“李瑁不好意思，让你白忙了一趟。”

“没关系唐副市长，这件事上我也没出什么力。”李瑁说着，又道：“就是可惜了这个项目，本应该作为青山区的新标杆，现在却黄了。”

“唐副市长，还有个问题，如果是进行公开拍卖的话，那么那些购房者将会怎么处置”

几个小时前李瑁还在一大帮购房者面前慷慨激昂的宣扬了一番正能量，这才一天不到的功夫，市里就初步决定进行拍卖了。

这也就意味着他们的房子打了水漂，而上午唐嫣跟自己的承诺也付之一炬。

如此出尔反尔，又怎么对的起那些被劝服的购房者。

唐嫣道：“这个你不用担心，既然是拍卖地块，那么这些都会按照法律条文来执行。”

“如果后续接盘的人继续建造楼房，他们就会有房子。”

“如果要改成其他项目，他们应该会获赔当初的购房款。”

话虽如此，但实际执行起来就不同了，公开拍卖滨海阳光城如此大的项目，岂是一天两天就能完成的。

介于这个项目前期惹出了那么多事端，搞不好还要流拍几次，等成功找到接盘者，恐怕就是半年乃至一两年后的事情了。

之后再启动赔偿程序，这样一来又要拖延，上午扯横幅的那帮购房者搞不好得几年后才能拿到钱。

他们吃亏的地方就在于流动资金被套牢，要硬撑着通货膨胀的风险，除此之外还要扛着周边房价向上涨。

打个比方，现在立即就进行赔偿的话，他们拿着一百多万还能在三环附近购买新房子。

可等到几年后，到时候房价肯定会上涨，这一百来万能不能在三环附近买房就是未知数了。

这边叫作牵一发而动全身，因为大发地产的失误破产，导致一系列的严重后果，以及民生难题。

想起那帮购房者的悲惨遭遇，李瑁就有些于心不忍，追问道：“唐副市长，难道就没有其它的办法了么”

“唉，我是真的没辙了，这件事影响太坏，中午就上了省内的各大新闻，再加上各个银行都不批准贷款，想要推进下去非常困难。”

说到这，唐嫣刻意压低了音量，“最主要的是江东信托公司还有跟他在屁股后面的那些信托机构，他们前期贷款给了大发地产好几个亿的资金，现在已经算是打了水漂。”

“徐市长迫于舆论压力，无奈下只能这样干，最起码拍卖出去的钱能够适当的偿还一些。”

总体来说有今天这个局面，归根结底还是大发地产公司闹出来的乱子太大。

霍景良疯狂贷款的背后受害者除了那帮购房者之外，还有好几十家银行跟金融机构。

现在追回的隐匿资金已经全部还了出去，那帮没份儿的金融机构自然不干。

可别小瞧这股子力量，不说外省，在江东省内他们可都是手眼通天的存在，稍稍施点压力就不是徐市长能够应对的。

李瑁不是傻子，知道这些公司合起来的力量有多大，可滨海阳光城这个项目就这样给拍卖了也实在可惜。

到底有什么办法能够挽回呢沉思片刻，一个大胆的计划在他心中悄悄滋生。

“唐副市长，您相信我吗”

没来由的问题令电话那头的唐嫣微微一愣，随后无比坚定的说：“我相信你，如果不相信你的话也不会把这个消息第一时间告诉你。”

“那好，那咱们试试另一个办法。”

“什么办法”

李瑁想也没想，果断道：“债权变股权。”

“我的办法是这样的，所有债权人以债入股，成立新的公司，采取以物抵债的方式整体受让破产公司开发中的项目，也就是滨海阳光城这个项目。”

“然后再引进新的房地产开发公司进行承建，至于后续贷款要么联合银行协商解决，要么就让股权人出资，按比例给予股份即可。”

这个办法还是非常超前的，最起码在海宁市没有实行过，唐嫣想了片刻，激动的说道：“行，这个办法好。”

“可是，可是债权公司怎么谈他们会同意吗”

“只要有利可图，他们一定会答应的。”李瑁语气坚决的说。

唐嫣仿佛也被他的决心给感染了，道：“那行，就按照你的办法来，不过我有一个要求，那就是你得跟我一起去谈。”

李瑁爽快答应，两人又商量了一下细节问题，这才挂断电话。

时间很快来到下班的点，李瑁的酒也醒了大半，打卡回家，刚进门就听见厨房内传来煎炒烹炸的声音。

更加令人奇怪的还不是这个，而是陈珊，她此刻正系着围裙，拿着拖把在客厅拖地。

老丈人陈福星则坐在沙发上抽烟，陈珊见状皱着眉头道：“爸，刚拖完地您就把烟灰洒在地上了，这不是白拖了吗”

听到抱怨声的丈母娘胡娟从厨房跑了出来，她手中还拿着锅铲，满脸严厉的训斥道：“老陈，你怎么回事。”

“烟灰掉地上姑娘又要重新拖”

话刚说到一半就看见了愣在门外的李瑁，僵硬的脸上瞬间布满笑容，热情的喊道：“哎呀小帽回来了，赶紧坐赶紧坐，老头子，姗姗，还不快来端菜，咱们开饭咯。”

李瑁的确是愣住了，看着态度一百八十度转变的三人，他的大脑有些转不过来。

那天的争锋相对还历历在目，这才多长时间，陈家人这是转了性子