第二百九十五章 竞价现场

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四人回到售楼处，签下买房合同，新办的东峰置地公司发挥作用了，房产挂在公司名下，林文峰电话打给财务，合同传真过去，对公付完钱，这边款子到账，确定房子交易完成。

白冰从合同上看到东峰置地公司的名字，认定了林文峰是个富二代有钱人，千方百计地要来了林文峰的手机号，还把自己的名片给他们三人一人发一张。

这边完成后，在销售经理及白冰的欢送下，林文峰坐上了奔驰大扬长而去。

销售经理也是职场老人，在沪东拼搏十来年，好不容易买了二手房一套，也算是扎根沪东了，可是想起每月的四千多块的房贷，再看看人家带着司机保镖，坐在大来去自如，刷一下全款买豪宅，人比人真是气死人。

投资公司过来的人比较多，加上置地公司以及证券部新招的人，加起来差不多有30多人，所以总务部就在公寓楼附近安排了一家蓉城菜馆，喝酒的和不喝酒的各坐一桌。

林文峰特地让王礼和许晋大展身手，好好考验了一把。

最终的结果，林文峰没有出手，仅仅王礼和许晋就将包括徐鹏在内的十来个同事全部喝嗨了。

林文峰估计王礼的酒量比自己要高一些，而许晋那个神人比王礼的酒量还有高很多，因为大家都喝多了，没办法再测试下去了。

林文峰得出了许晋的酒量是自己二倍的大概数值。

晚上的时候，回到酒店，林文峰给自己的父母、范萱萱打了电话。

中午的时候就安全到达，赵媛月也送到玛利亚医院，林文峰的二家人安排在天平山那座阳光花园。

这几天医院会组织专家给赵媛月会诊，先按照以前的诊治方案，等适应这里的医院后再调整。

林文峰叮嘱范萱萱，有急事找唐学娟帮忙，家里的事情找他妈梁淑华，张龙张凤就负责内部安保。

挂了电话后，林文峰又打给了唐学娟，把自己这边的事情说了一遍，拜托她多照顾自己家人，最后说到本周五即将竞价的那块地。

上午的时候，传真已经发给她，唐学娟从网上找了一些数据，还打电话给贾印，问了情况，现在林文峰问起，唐学娟给出了自己的建议。

“这块地虽然面积不大，做小区不适合，可以捂在手里做商业性楼盘开发。我参照了周边的地块，查阅市府土拍资料，这块地交易价也该在7000万左右，不排除有参与竞价的然大大抬高价格，若是超过8500万，这块地溢价太多了。”

林文峰问“有没有一种可能是市府在重新寻找战略合作方，毕竟红浦江外基本上都是农垦开发的地。”

唐学娟道“也有这种可能的，但这话没人肯当面说的，只能猜。”

林文峰道“我看了《竞价手册》，要求各方第一轮竞价，然后评审出得分最高的三家候选，再进行二次加价，最终确定这块地的得主，我想问一下，最高溢价是多少？比如12倍，13倍？”

唐学娟道“我刚说了8500万是按照纯商业开发的角度，要是按照你的猜想，市府洗牌，那么即使超过一亿，能够在红浦江外立足也是值得的。”

林文峰表示明白了。

如果是一亿的价格拍下此块地，等于多花了3000万立投名状，向市府表决心。

那些老牌的房地产企业、世家等，有的也可能明白一点，但是装傻，不愿得罪市府里支持农垦集团的人。

林文峰和童谣约定的就是9000万的价格，要是超过这个价，林文峰拿不拿下这块地还二说呢。不可能做亏本生意，以超过9000万的价格拍下一块地，再以9000万卖给童谣家族？

原本的口头协议，林文峰就留了一个心眼，只要超过9000万，是拍是放由他自己决定。

第二天下午，林文峰让投资公司高层开会，专门讨论fj-060512号地块的竞价。

投资公司的这帮人在地产行业没有经验，讨论来讨论去，还没有唐学娟说的专业呢。

徐鹏道“林总，如果想拿下这块地，参照周边的土拍，第一次的参考价是7000万，我们明天早上第一轮竞价最少要8400万，12倍的溢价才能稍稍有进入下一轮的把握。”

看来上次和童谣约定的太简单了，多方面沟通下来的结果，都觉得这一次重新竞价，要远远超过7000万。

想从童谣家族赚点钱还不容易呢。

如果自己出价8400万以上，拿下此块地，再以9000万的价格卖给童谣家族，也没赚多少啊，还提前得罪了周毅的农垦集团。

思来想去，林文峰心中有了主意。

散会后，林文峰在竞价表上写上了7100万的总报价，盖好章放进档案袋里密封好。

报名都报过了，还是参与一下吧，原先的作价是7000万，林文峰加了100万意思一下，表示对上一次竞价的尊重，也不要让这个区域的城市管道建设陷入停摆。

最主要是这一块地太小了，建小区的话，最多四幢楼，连绿化都玩不出花样来。

而且周边都是农垦集团开发的楼盘，在现今阶段，林文峰还是没有实力去自己开发的，那就放弃吧，童谣那边也只是口头协议而已。

周五上午，在红浦江对面的新区采购中心，二号开标室，参差不齐地坐着几十人。

林文峰看到周毅坐在第一排，旁边就是毛不凡。

看到林文峰进来，周毅只是眼睛瞟了一下，没搭理他，旁边的毛不凡眼神狠狠地刺向林文峰，像是警告他。

林文峰笑着看了看他们，将档案袋放在前排的长桌上，市府工作人员提醒他签名点到。

经过周毅二人身边后坐在后面，等着程序开始。

不多时，娄山关和金大中同伴进来，看到林文峰坐在那里，点头致意。

交了密封好的竞价文件后，娄山关和金大中一道坐在林文峰旁边。

金大中对林文峰小声说道“兄弟，我爸果然让我只是来见识一下，你们争吧。”

林文峰问“此话怎么讲？”

金大中道“嘿嘿，那周毅昨晚一一拜访报名的企业，我爸给他面子呗，这块地现场竞价，价高者得，我爸报了个上次中签价。”

娄山关道“7000万？一点没加？”

金大中道“是的，就这个价，一点没加，周毅想好好打打那二个人的脸，就是废掉前一次中签的那二个人，一个叫莫可续，一个叫张丹，是新区中层领导。”

娄山关道“巧了，我他妈的也是一点主都做不了，被老爷子狠训了一顿，过来陪跑一次。”

林文峰惊讶地问娄山关“娄少，你不会也是报7000万吧？”

娄山关耸耸肩道“谁说不是呢？”

正巧，周毅回过头别有深意地朝着三人咧了咧嘴，像是挑衅。

林文峰抓紧时间对上周毅的眼神，一窥他内心究竟想啥。

“就凭我同时让另外的十家竞价人都报7000万的最低价，就是给莫可续和张丹二人颜色看，只剩下林文峰一人，又有何妨？等他二人看到我的竞价，是否会气吐血？哈哈哈！”

周毅的想法还是很狂的，他操纵其他竞价人全部报最低价，给市府的几人颜色看！

你们不是说我捣糨糊吗，我就正式地捣给你们看看，这是周毅裸地挑衅。

林文峰想着，只要周毅找来的另外企业和毛不凡代表的这个企业稍微超出7000万，就成了和自己三足鼎立的局面了。

现在林文峰的优势就是周毅和毛不凡不知道他报的什么价。

如果其他竞价人都报7000万，那么此次竞价的所以企业中，竞价最高的三家就是周毅、毛不凡和林文峰所代表的各自企业了。

这是林文峰自己猜想的，没有开标还不得而知。

本来林文峰也是打算来见识一下的，怎么又让自己各周毅干上了呢？

九点整，总计十二家的竞价文件都收到，代理人宣布了现场秩序规则，并宣读了《竞价手册》上关于进入第二轮的说明。

只有现场竞价最高的三家进入第二轮竞价。

这是市府出售地块的竞价现场，是个非常正式的场合，也有公证人员。

代理人让公证人员检查各家提交过来的竞价文件密封情况，然后按照顺序一一打开，宣读了各家的竞价数值。

台上的几人中，脸色变难看的就有莫可续和张丹，神情洋溢的是另外支持周毅的几人。

因为打开的前几家竞价文件，他们报的都是7000万整。

这是上次周毅报的价格，这么多家报价不超过7000万说明了什么？

从周毅那洋洋自得的表情就可以看出你们不是要废掉上一次的竞价结果吗？我让你们再次接受一遍。

拆完了金大中和娄山关二个家族的竞价书，还是同样的报价7000万，台上的莫可续和张丹脸上难看到极点了。

公证人员拆到东峰置地的竞价书，终于报出一个不一样的价格，7100万，另台上的几位市府领导脸色各异。

林文峰站起来确认了自己的报价，包括台上的领导，台下坐着的其他同行，周毅、毛不凡、金大中和娄山关等人，都投过来不一样的眼神。

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