第二百一十三章 富人区的陷阱

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其实想要和慧乔还有智贤她们见面易如反掌，只要有钱就行了。

陈少荣不差钱，不差钱想见到明星简直易如反掌，所以今天他只是先过来混个脸熟。

有钱人的孩子追星轻而易举，和明星做朋友轻而易举，因为他们都在一个圈子里，陈少荣只要进去就行了，本来他就是这个圈子里的。

寒国汉城的江南区又称富人区，很多人可能对于江南没什么概念，江南区是11个区域组成的。

一条河分为江南江北，类似浦东浦西，一江之隔两个世界，江北基本都是普通人居住的，江南都是富人住的。

简单的说，江南区基本不适合穷人居住，哪怕是个二十平米的出租房，月租都在一万RMB起步，这一万RMB租金二十平米，国内也就帝都和魔都核心区域能达到。

但是为了防止还有穷人想钻进来江南区，这边玩了个更绝的，就是普通人想租二十平米的房子，一月一万RMB起步，那么还要一次缴纳一年的租金，也就是最低十二万RMB作为押金，而不是租金，租金另算，那么一年最低也就是要准备二十四万RMB。

也就是最低要求，在这边想要居住下来，一个普通人一月就要至少有三万RMB收入才能生存，韩国平均工资在一万RMB左右，平均不代表每个人都有这个收入，华夏平均工资也不低，只要平均了就没低收入人群了。

能在江南区居住的人，最低要求要达到普通人收入的四五倍起步，因为这里的三万是税后的，税前三万在这里待着都苦。

这里的豪宅甚至是普通民宅都是严防死守，大门紧闭，安保齐，深怕有穷人溜进来。

几十年间，这个区域都在做一件事，尽量把穷人都赶出去。

这里和寒国其他区域就像两个世界，最简单的一个基础设施就能看出来这里的区别了，比如公交站台。

江南区的公交站台是一个玻璃房，冬暖夏凉，有暖气和空调，公交站台里都是有无线充等设施，深怕哪家大小姐大少爷心血来潮乘坐公交，设施没有配套齐。

除了财阀，衙门里的核心圈也都住在江南区，所以财阀和衙门集中把最好的设施部集中到TA们居住的区域。

这边的洗衣店上的广告牌都是写着：专业清洗LV，爱马仕这类的奢侈品。

江南区域的财阀们其实最头疼的是底层服务现在短缺，就是很多年轻人不想一辈子刷盘子，一辈子在底层服务权贵，更不想当社畜了，那么财阀们就选择了个招数，刷盘子给你一月三万RMB，看起来要了命的高了。

甚至，还可能给你买房的资格，推出三四万一平米的住宅区，让这部分人部住进去，一个小区都是底层打工仔，给TA们满足感，TA们也在富人区安家落户了，可以和老家的人炫耀了，最终这群人一辈子留下来打工，这群底层的打工仔就这么被留下来了。

当然刷盘子，富人区也有要求，最好有点学历，文盲现在这里是基本不可能的。

甚至餐厅前台收银，也得要个最低学历大专，毕竟上过学的更会懂规矩服务人。

在这边就是赚钱花钱，赚钱花钱，整个区域都是高消费，而这边的房产还有一种玩法，是挽留打工者和保障房主利益的方案。

比如这边一套房价值一千万，小A只要拿出250万交给房主，房主就可以免费给小A住三年，三年后再把二百五十万还给小A，小A相当于免费住了三年。

这250万，房主可以拿去放贷或者投资吃利息，每月利息可能都比租金高了。

而小A也不差，他拥有了一套三室一厅，三室两厅的房子，小A可以分组出去，比如三间卧室，小A自己住一间当二房东，再分组两间出去，一间一万，两间就两万，两年小A就能不花租金，除去水电物业还有房屋维护再，每年都能赚个四十万。

看起来小A也赚了，最终是什么？是三年后的小A还会继续这么租房子，以此为业，想要赚钱自己只能住一间房，没有一套房的住房体验。

小A这辈子可能就靠这个留在这边，吃喝拉撒在这边，帮这边富人去找一些底层打工仔。

小A和打工仔的钱可能就花在了房东所开的超市和餐厅等地，一个循环下来，保证了江南这边的一片繁荣富裕。

小A看似赚到了，实则本金给房东用三年，还得帮房东找房客过来居住，留下来的打工人也是消费者，小A和他的房客最终都是帮资本赚钱。

这个区域的人，每天出门都是光鲜亮丽，不管底层才是上层，每个人都在包装自己，告诉别人这里是高端区，富人区。

富人区的整体消费是普通人望尘莫及的，就像之前国内有条视频，一名在申城打工的人去超市拍了下水果蔬菜价格，评论区很多四五线小城市小县城的网友评论自己所在的区域比博主拍的便宜三四倍不止，申城那边黑心商家太多了。

这倒不是商家黑心，是整体物价都高，尤其是店面租金，一间几十平米的门面房一年租金能在小县城买一套房了。

但还是每个人都想进入这个圈子，因为这里机遇多，机会多，信息多，都想着一夜暴富，也确实有这个概率能赚到一笔钱，比如一个项目被投资公司看中就能获得投资，小城市想要拉投资只能去国字号的投资公司，一般不会给青年创客的，大城市有大大小小的投资公司，不需要关系，只要你的产品你的项目足够有吸引力就能拿到投资。

再比如某个老板看上了你，一出手可能就几万几十万奖励。

网上那些混圈女，天天在酒吧认识一些老板和公子哥，图什么？钱啊。

那些人一出手就能给个52000的红包，这笔钱足够一个四五线小城市人一年甚至两年的收入了。

混圈女一年收入个百八十万，不管在魔都还是寒国江南区都不是什么难事。

富人区还要细分，比如住哪个别墅区，寒国这边顶流基本都住在汉南洞这边的别墅区，这边别墅的价格为四千五百万RMB左右一套房，物业费更是非常的贵，一月大概一万RMB。

普通人想要进入这个别墅区很难，但小区里的人进出就非常的自由，隔壁的邻居可能就慧乔了，所以富人区的孩子见到明星确实不是什么难事。

这里住的还不是智贤这类的财阀太太，顶级财阀都是私人囤地建造，那类房子一套基本都是在五六个亿RMB起步了，独门独户，私人安保，主要是有钱不一定能买到。

早期都是拿到合法手续审批下来的，这些财阀又几十年没变过，告诉别人都能过四代了，所以这也是TA们的身份象征了。

陈少荣目前锁定的汉南洞这边别墅区，这边的房子一直有挂牌出售的，基本出手价格都在五千万RMB，很多房东都是把装修算进去出售了。

陈少荣知道志龙也住这小区，他找房产中介看了房子，以华星在这边的分公司名义买下，有钱效率就高。

看中的这套房的房主也是寒国这边的一家科技公司总裁，据说要家移民去米国发展了。

房子买了有十年了，面积在四百平方，如果合适，可以最低到四千七百万RMB出售，不接受贷款，要款。

陈少荣没急着买，去问了第二家，总裁这一家急用钱，估计等不了多久还要找他，一般不接受走银行贷款的，就是等不了时间，短期内想要现金流那么多的，很少。

对方现在急着出，陈少荣告诉他可以支付款，但房价过高了，再考虑考虑，他要杀价，因为陈少荣吃定他等不及了。

不出陈少荣所料，对方再次找到了陈少荣，继续谈，就一口价，四千五百万，能接受就卖给陈少荣，不能接受，这价格对外也有人接盘，无非多等几天。

陈少荣还是不同意，因为四千五百万RMN现金，还真没多少人短期无准备就能凑出来，陈少荣也需要准备，然后公司打款。

最终，对方低于市场价，四千三百万答应卖给陈少荣这套房子，陈少荣让华星打款给他的账户，办理完过户后不久，这哥们就被曝出参与的一个项目暴雷了。

一般打出急售的，小户型的和普通民宅的房子，基本都是中介在打广告，会说这房子急售价格低，到了别墅这个级别，急售是真急售了，大多是要提桶跑路了。

老板们一般会在出事前一两个月甚至半年开始变卖家产准备跑，大部分破产的老板们基本都知道大概多久要暴雷了。

基本都会计划好提前跑路，如果跑路前这些房产卖不掉，他们一毛钱也拿不走，就会被法院查封法拍了。

连带着房子，还有三辆车他也出售给陈少荣了，一辆宾利欧陆gt，一辆奔驰S600，还有一辆保时捷911，三辆车陈少荣只给了四十万美刀，卖不卖，不卖拉倒。

这三辆车成色都很好，而且配置都不低，就是卖二手市场，三辆车，最起码能卖出去个六十五万美刀轻轻松松。

如果不急着卖，这三辆车卖个六十五万美刀也有车贩子收，要拿去抵债能当百万美刀用。

对方宁愿亏了这么多美刀卖给陈少荣，这里面的道道就是外人不知道的了。

这么说吧，一般老板要跑路，首先卖房产，为什么？因为大部分普通人看不到这些房子，几千万的房子普通人小区都进不了，隔壁邻居不会多问，中介都是高级客服经理，不会对外多说，说了以后没法在圈子里混了。

买家知道也不会乱说，都是一个圈子里的，谁都可能有这么一天，而且可能都有利益往来。

但是汽车，一定不会随意卖的的，例如江南区很多人都知道这个房主家的车子，很多人一看车牌照就知道谁家的车子了。

如果把车子拿去抵债没什么，但如果拿去卖了，那就释放信号不好了，大部分人就会揣测了，老板是不是出事了？除非第一时间换更好的车，否则就会引起别人议论，一般老板是不会轻易卖车的，换车后老车也不会卖，就怕引起别人议论和怀疑，到时候就不好跑了。

跑路的人其实压根不怕上层的人，他们怕的是底层的人，因为他们赚的是底层的钱，比如房子要烂尾了，买房的人知道老板要跑路，能要了老板的命，还有各类项目的，老板跑路最倒霉的就是底层被欠薪资了。

不能让底层知道一举一动，所以车子基本是能不卖就不卖，更不会到二手贩子那里卖，除非一个圈子里有人接手的，大家私下过个户就完事了，陈少荣答应对方，手续过户后，车子不会急着开出去，他要找人重新改装下。

就这样，陈少荣和对方达成了交易，车子重新去改色和重新做了个简单的装修，这车子他有其他用处。

(本章完)