第六百一十八章：卖方市场

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这座小岛已经经过了一些开发，基本上算是定了型了，剩余的开发潜力并不大，如果要推倒重来，那投入的资金和精力就太大了，远不如在一张白纸上作画的容易。

再一个，小岛就位于著名的苏尼翁角海神波塞冬庙附近，地理位置相对来说还比较优越，加之又经过了一些开发，购买者如果不想再次投入巨大精力重新开发，那么还可以节省很多资金和精力。

一句话，这座小岛的竞争力度太大，购买它需要花费的时间和精力肯定要比预期的要长很多，甚至在很多人的竞争之下，它的价格说不定还会上涨。

这对晋阳来说并不是一个最佳选择，他不想浪费那么多精力在一座不能按照自己心意去规划的小岛上面。

最后一个，也是最重要的一个，小岛的面积还是有些小了，按照晋阳的想法，他要的小岛怎么滴也得有个几十平方公里以上的吧？

吊丝也有吊丝的梦想，虽然当国王不太现实，也既然能当岛主，干嘛不选择更大一点的？

他还想把小岛打造成世界上最大、也是最著名的旅游度假胜地呢，嗯，最好也是一个浪漫之岛，是新人举行婚礼的首选。

买一个物美价廉的小岛其实很容易，难的就在于想要买个面积大，又能够完全按照自己心意开发的岛屿，这一点就相当的不容易了。

有人说，合格的私人岛屿必须气候适宜，政治环境稳定，所在国允许出售土地产权，而非仅仅出售使用权，最理想的私人岛屿购买国是巴哈马、伯利兹和巴拿马。

但也有人对此不以为然，一家总部位于汉堡的“Vdi私人岛屿”专卖店老板伍拉迪就表示，一些购买洪都拉斯或伯利兹小岛的人是“吃药”了，这些小岛位于海盗经常出没的地带。

谁也不想自己的小岛经常被海盗光顾吧？如果真的是这样，以后还有哪个游客敢来？

有业内人士表示，北美和欧洲的小岛才是“健康资产”。

真正适合私人投资的小岛数量有限，比如希腊，大小、气候、价格适宜的小岛只有60-70座，且这些岛屿还不都能拿出来卖，真正有价有市的恐怕不会超过一打，因此“私人岛屿销售是小众市场，卖方市场”，三年不开张，开张吃三年。

所以说，哪怕是在现如今经济危机的时候，真正好的小岛还是供不应求的，竞争力度会非常的大。

毕竟经济危机有人跳楼，也总有人赚钱了不是？

按照这样的想法看来，希腊的岛屿其实并不是晋阳的首选，这里聚焦了太多想要购买小岛的富豪的目光了，可谓是僧多粥少。

他还不如去买一个荒凉未开发的，面积大的岛屿，这样的地方因为后续投资力度太大，反而不会有什么人感兴趣，他说不定还能捡个便宜什么的。

不过这样的大型荒岛也不是很好找，有几点问题需要特别注意。

第一，安全性。像岛屿这样独立的私人区域，购买前要确认好岛上不存在任何凶猛的兽类，也要排除岛上有无严重自然灾害的可能性。

就比如，好莱坞明星尼古拉斯凯奇曾经花300万美元在巴哈马群岛买了一座小岛，后来岛上发现一种濒临灭绝的晰蜴，当局禁止人为开发，导致他在小岛上安居的梦想破灭。

晋阳可不想也遇到这样尴尬的问题，就算有，那也得事前全部解决了才行。

第二，开发程度。购买一些未开发或者半开发的岛屿时，要清楚自己是否有能力搭建好岛上的房屋和其他水电设施。一些太远的岛屿，常常需要高成本的建筑材料空运费。

这对晋阳来说不是什么大问题，他要的就是一张白纸好作画，钱嘛，牧场以后多卖几头牛就是了。

第三，距离陆地的距离。最好选择离陆地距离较近的岛屿，以便在遇到突发情况或者疾病发作的时候，能够快速到达距离最近的陆地。

这也就是交通问题，小岛以后肯定是要大力开发旅游的，交通不便那可就成了笑话了，所以后续的维护成本对晋阳来说也不会是一个问题。

第四，也就是最后一个问题了，生活方面。比如食物供应会不会很方便？各种生活用品的采购和供应？岛屿的降水量怎么样？岛上有没有大量优质的淡水水源？

这些问题要是不解决的话，购岛也就是一个笑话了。

思来想去，晋阳觉得还是把目光放在加勒比海周边的小岛比较好。

加勒比海大部分位于热带地区，是世界上最大的珊瑚礁集中地之一。其中以麋角珊瑚居多。同时这片海域的珊瑚礁以健康、活跃、规模庞大而闻名于世。

西印度群岛是世界上第二大群岛，岛屿数量仅次于亚洲的马来群岛。其中古巴岛是最大的岛屿，其它还有海地岛、波多黎各岛等大陆岛，其它多数属于珊瑚岛，风景秀丽，充满热带风情。

从16世纪开始，加勒比海就成为了海盗的天堂，许多海盗甚至是由他们本国国王授权的，加勒比海上的众多小岛为他们提供了良好的躲藏地，而西班牙运送珠宝的舰队是他们的主要攻击对象。

这片神秘的海域位于北美洲东南部，那里碧海蓝天，阳光明媚，海面水晶般清澈。17世纪的时候，这里更是欧洲大陆的商旅舰队到达美洲的必经之地，所以，当时的海盗活动非常猖獗，不仅攻击过往商人，甚至包括英国皇家舰队。

而今，加勒比海地区成为举世闻名的旅游度假胜地，这里的海盗文化也成为了人们好奇的对象，尤其当《加勒比海盗》系列影片的开拍，这一现象达到了顶峰，使得巴哈马等地成为了海盗文化的鼻祖和源头。

众多游客甚至只是因为对海盗的好奇而纷纷游览加勒比海地区的海岛，从而给这里的人们带来了大量的经济收入。

“看来还是得再给查理打个电话才行，他给的这份资料上面的小岛恐怕都不太适合我。”晋阳摸着下巴沉思道。

这份资料上的小岛都太“普通”了，他需要有一些不同寻常的小岛。