第689章 无价之山

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“朱老师，再有电话进来，你就随意接听，不要生气。不管人家说什么，都说养老院正在兴建当中，有了消息会及时向外发布，请大家稍安勿躁。”

朱振海哈哈大笑“如果我有你这种涵养就好了，那些人说话不讲道理，三句话就要骂娘，偏偏知道我的电话，让人无可奈何。”

叶天一笑，从抽屉里拿出一部新手机，又加上一张电话卡，推到朱振海面前。

现在所有人，都随身携带两部手机，只有朱振海嫌麻烦，才会造成只有一个手机号码，被人打爆的窘困局面。

“朱老师从现在开始，你也跟所有人一样，配备两个手机。”

朱振海无奈的摇头“活到老学到老，看来我还得跟年轻人一样。”

叶天动手，把电话卡插在手机里，交给朱振海。

团队的每一个人，都要能及时跟上，不会掉队。

工欲善其事，必先利其器，有了两个手机，朱振海得气自然就顺了，不会因为那些骚扰电话，而火冒三丈。

安抚好了朱振海，送他出去，叶天继续思考李先生说的那个问题。

张勇的公司能够出价一百个亿，对于普通人来说这是可以接受的价格，但距离利润最大化差着十万八千里。

叶天渐渐有了自己的主意，他会跟随李先生的指挥棒一起前进。

既然眼前有这样一位名师，又何必另辟蹊径，只要看看别人怎么走，自己先学习一番，边走边看。

张勇那边来势汹汹，只过了半天，再次到了叶天的办公室。

这次的出价又涨了二十个亿，也就说，面对卧龙山养老院，这个公司已经开出了天价，全国都没有这种先例。即使是修建在泰山、武夷山、普陀山附近的别墅，都没有这种价格。

当叶天再次摇头，张勇的眉头紧紧皱起来，冷笑着追问“一百三十个亿你还不肯放手，到底想要多少？这个价格在国内已经没有先例，这只是穷山僻壤的一个养老院，不是什么著名的房地产项目，卧龙山的名气，在国内根本看不见。”

叶天淡淡的笑了“张助理，我跟你说过，现在再说一遍，这个养老院是非卖品，它的价值你永远都想不到。一叶障目不见森林，这八个字送给你，回去好好领悟。”

张勇站起来，气得狠狠地跺脚“叶先生，下次过来就不是我自己了，或许我们的老板想见见你，看看你葫芦里到底卖的什么药。”

叶天的态度更加柔和“回去告诉你的老板，卧龙山随时欢迎，有朋自远方来不亦乐乎？”

就像上次一样，他没有丝毫动怒，亲自陪着张勇下楼。

站在那辆豪车前，张勇有些犹豫“叶先生，我已经来过两次，过去有很多项目，只要一次就能完成，很少需要两次三次。难道你希望我三顾茅庐，出一个让你无法拒绝的天价，你才能达成交易。”

叶天坦然面对对方的挑衅“张助理，回去告诉你老板，我再重复一遍自己的观点，养老院是非卖品。”

他们两个一起向山顶望着，隐约能够看见养老院主建筑的尖顶。

张勇深深的皱着眉“我还是不能理解，这么高的价格，足够买下金陵任何一个房地产项目，你都不肯放手？难道这个养老院有什么过人之处？”

叶天点了点头“不如现在我就领着你，我们到山上看一看。”

张勇求之不得，立刻同意。

叶天带着张勇步行上山，经过卧龙庙，现在张勇的气焰已经被扫荡干净。学着其他人的样子，为那尊石像上了三炷香，然后恭恭敬敬的鞠躬。

“张助理，这就是我们卧龙山的灵气所在。熟读三国的人都知道，卧龙先生一生神机妙算，匡扶汉室，忠心耿耿，义气千秋，有他保护，我们卧龙山平平安安，和谐顺利。”

张勇连连点头，望着那尊石像，若有所思。

两个人继续向上，张勇心悦诚服“叶先生，怪不得如今很多人青睐卧龙山，原来这里真的有灵气。刚刚我第一眼看到石像，就觉得浑身如沐春风，顿时清醒了很多。”

两个人到了养老院现场，里里外外走了一圈。

张勇略微有些失望，这里并没有任何出奇之处。只是简单的围墙、房子、道路、台阶。

一百三十个亿，已经是天价，甚至能够买十套这样的养老院。

“叶先生，下次老板亲自过来，希望他能独具慧眼，看中这所养老院的独到之处。反正我肉眼凡胎，实在想不出这么高的价格，你为什么不肯放手？”

叶天笑了“提出这个问题应该问你，你也回去问问老板，为什么针对卧龙山的养老院项目，能够出价一百个亿，现在又变成一百三十个亿，我也感到很奇怪。现在我不同意出售，只是因为这个项目是非卖品。”

张勇脸上的困惑之情越来越深，苦笑着点头“没错，我必须回去问问老板，这个项目，怎么会值这么多钱？”

刚才他已经用手机拍了很多照片，不管是外观还是内部的详情，足足有五十多张。

一边跟叶天交谈，他一边翻阅着手机相册里的这些照片。

任何有建筑常识的人都知道，一栋建筑物修建起来成本费，管理费，加起来就是它的真实价值。不可能出现估值严重，偏离成本的现象，那就变成了坑人的项目。

站在养老院里，虽然现在还没有装修完成，叶天却能感觉到，一种神清气爽天地一宽的舒畅情绪。

过去，这里没有修建之前，从来没有任何特殊的感觉。他想到张总拿过来的那份图纸，其中一定包含着李先生的授意。

“叶先生，请恕我愚昧，进进出出看了好几遍，还是想不到，这座养老院究竟值钱在什么地方？如果你能给我一点启发那就最好了。”

叶天拍着张勇的肩膀“还是回去问问老板吧，他比我们更清楚。想想看，一百三十个亿，够买这样一所养老院，肯定是有它的深刻含义。”

两个人继续向上走，到了那口井的附近。

井的旁边修建了蓄水池，深层的泉水抽出来，先经过蓄水池的沉淀，然后沿着山坡向下流淌。

很快，这里就要建立矿泉水的生产线，生产独一无二的深层地下泉，为国内高端的矿泉水品牌，再添一员干将。

张勇第一次上山，对于卧龙山的开发摸不着头脑。始终紧皱着眉头，举着手机连续拍摄。

李先生的话给了叶天莫大的启迪，到如今，他觉得就连整座卧龙山也是一件商品，只不过是各种项目组合起来的。

既然是商品，就有它的价值，还有交易价格。

他仿佛一下子突破了原来的天花板，跃升到另一层次。

最初看山只是山，看水只是水。后来，看山不是山，看水不是水。

到了如今，经过李先生的点拨，最终到达“看山仍是山，看水仍是水”到底超高境界，眼界和心灵有了巨大的提升。再也不是昔日吴下阿蒙。

张勇跟随着他在山上转了两个小时，越来越疑惑。直接打电话给他老板，报告了这边的情况，并且把拍摄到的关键照片全都发过去。

那边是一个威严而沉稳的中年人的声音“张勇，不管花多大的代价，都要拿下养老院，我给你的任务就是，死缠烂打达成目标。就算你给叶天下跪，也得拿着合同回来。”

叶天在一边听到，忍不住笑了。这样的老板果然厉害，为了达到目的，不惜让员工给客户下跪。

张勇试探着问老板“那个价格，是不是最终价格？”

中年人冷笑“跟我这么多年，还不知道我的脾气吗？只要达到目的，钱不是问题。但是，要让利润最大化，你就要压缩价格，将来出手才有利润空间。”

叶天立刻明白，这位老板买下养老院，并非继续开发，而是转手获利。

看起来，另有幕后人物，相中了卧龙山的养老院，但是不方便自己出手，才会委托白手套进行。

当下他立刻有了主意，知道养老院应该定价多少，才能达到交易的平衡点，绝对不是一百三十个亿，而是远远高出这价格。

张勇挂了电话，愁眉苦脸，长吁短叹。

两个人下山，一直到了办公楼前面。

张勇才说“叶先生，看起来我们永远无法达成协议，我也没法向老板交差。不如这样，只要你想出手，就先打电话给我，我保证价格让你满意。”

叶天笑着点头“既然大家见面就是有缘，回去告诉老板，如果我有出售的意向，肯定会联系他。不过，最近电话都被打爆了，未必有时间想起来给他打电话。”

张勇急了“叶先生，不用你给我打电话，我每天上午十点，给你打电话问候。只要你有出售的意向，第一时间告诉我。”

毫无疑问，张勇是一个尽心尽力的助理，虽然说话难听，对待工作却一点都不马虎。

之前他之所以大言不惭，就是没有摆正自己的位置，也没有看得起卧龙山。

现在，老板给他下了死命令，他必须有所改变，从高高在上变成了匍匐在地。

叶天当然理解对方，但是，他现在的目标是，让养老院的利润最大化。也就等于在商言商，不可能见到谁都说心里话。

张勇上车，悄然离去。

他的态度前倨后恭，已经成了叶天的手下败将。

两天之内，又有两个国内著名的集团派出代表，来跟叶天接洽，准备全盘接手养老院。

两大集团，一个在北方，一个在南方，都以生产养老保健产品为主，他们的代表极富经验，到了卧龙山之后，先恳请叶天带他们参观，绕着这座山转了两圈，才提出价格问题。

当然，他们的报价比较中肯，远远低于张勇那边的一百三十亿的价格。

叶天很坦然的告诉对方，养老院属于非卖品，以后有出售的意向，一定会电话通知。

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