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经过一番的讨论过后。
一百万银元。
罗志南打算倾尽家财,甚至把那家酒楼也卖掉,并把家里的房子,值钱的东西,也全部送到天下通银行进行抵押,换成钞票银元,最后全部用作购买京城特区的股份,成为高级加盟者与核心议员的同时,以后也打算在特区内,开一家新的酒楼,开启新的开始,即彻底抛弃过去的一切,只想成为一名特区人。
话说他为何这么决绝果断,甚至是连退路都给切断了,这样的选择,是不是有点不太妥当?
罗志南的家人,也提出过类似的疑问,都觉得过于冒险了,万一京城特区这个项目黄掉了,失败了,那就相当于整个家都败了,如此重大的损失,谁能承受的起,真的不能赌这么大,后路还是要多留几条,免得将来后悔莫及。
“这一把,我还是打算赌了。”
罗志南解释道:“京城特区这个项目,是前途非常光明的,不仅皇帝大力的支持,还投入了海量的资金,许家庄也提供各种各样的技术与资源支持,占据了大概三四成的股份,皇帝陛下估计也会占三成左右的股份,剩下的都是卖给别的客户或者散户手中,而皇帝陛下投了那么多的钱进去,是不可能看着这个项目失败的,而是想要做成一个漂亮的样本,以便在以后建立更多的特区,而许家庄做的项目,迄今为止全部都完成和成功了,少量不算成功的项目也有,但基本都是做完了,烂尾的概率为零,普通散户则也数量不少,如果抓住了这次的机会,以后住进了特区,就能得到占据先机的好处,成为第一批的原住民,日后特区的各方面都与许家庄接轨,过上公平平等的生活,彻底把那些不好的东西和传统,抛弃掉,可以获得更幸福更公平,摆脱掉那种污泥潭般的环境,再也不用吃我们这一辈人所吃得苦,只要能让下一辈过的更好,我们就算是倾家荡产,付出一切又如何,我反正是受够了那种憋屈的看不到希望的人生了。”
听到这话。
他的家人都点了点头,表示认同。
没错,为了拥抱这里的公平与平等,承受一些风险,是可以接受的,哪怕出现那个极小的概率,损失上百万的财富,几代人的积累与心血毁于一旦。
不过既然是皇室跟许家庄合作搞的项目,皇帝陛下也拿出了那么多的钱,许家庄也愿意提供各种各样的设备和资源,毫无疑问,这两大势力一联手,这个项目是肯定能搞出来,不可能存在什么风险的,毕竟若是皇帝都完全不靠谱,不要名声的去骗钱,那么一旦传扬出去,恐怕会引起哗然与愤怒,进而干脆推翻掉这个皇室,毕竟江山坐了都快三百年了,确实该完蛋了,
许家庄的信誉则还要更好一些,早就竖立了钻石般的口碑,渴望跟许家庄合作的人更是无数,现在就有这个机会摆在面前,谁愿意错过跟放弃,而许家庄富可敌国,根本不会把几万几十万银元放在眼里,跟这样的有实力的对象进行合作,散户们普遍都会觉得很放心,不会太过的担忧,毕竟有良好信誉的人,谁都愿意与之合作。
当然最重要的,其实还是一个原因:与许家庄接轨。
只要特区建立了起来,不管是教育、医疗、基建、科技、管理制度等等方面,未来都会以许家庄为模板,全力的引进与学习,让每个人都活的更加平等,更有自信和尊严,可以堂堂正正的挺立在这个世界上,而不是遭遇无处不在的压迫和毒打,总有各种各样的陋习和规矩,要教你做人,要否定你的价值和努力,还会狠狠的打压你的抗拒与反抗,除非你是读书人,你有功名在身,才能稍微的轻松一些,否则活的简直不像一个人,哪怕那些所谓的‘强者’,也会有委屈和无奈的时候,但也难以反抗,只能向更弱者进行发泄。
“希望特区建设完成后,真的会如同宣传中的那样,是一个充满活力与希望之地吧,不然我罗某倾家荡产,掏出了上百万银元,那就真的有点亏大了,估计先祖们泉下有知,都会跳出来狠狠的打我一顿了。”
表面看起来十分澹定的罗志南,暗暗的说道,但私下里还是颇为忐忑,毕竟他是投入了几乎一切的老本,若是不小心失败了,他可能很难承受这样的打击,因为不会再有东山再起的机会了,除非整个朝代发生了更迭,许家庄的许庄主想通了,否则想翻身几乎是没有可能,只能从零开始,一点一滴的继续积累,承担的风险,更是极其之高,等到最终重新攒下百万银元,都不知道需要猴年马月。
……
时间过去的很快。
眨眼就是几个月过去。
来到了崇祯十六年的三月。
招募了超过十万名的各类工人,历时近半年的紧张施工与建设过后,核心区域占地上百平方公里的‘京城特区’,也叫‘天下第一特区’,终于有了个基本的雏形,只要再完成那些零零碎碎的收尾工作,最快三个月后,就可以投入使用,吸引富裕的家庭入内居住。
硬件条件方面的优势,就不过多的重复赘述了,反正一座现代化城市的基本硬件配置,这个特区里面都有,当然为了节约成本,绝大部分的原材料,用的都是大明这边的自产材料,比如水管、橡胶垫圈、玻璃、水泥、钢铁、电线等等,只有少量的核心材料,仍需要从现代社会进口,比如芯片、发动机、药品等等,许家庄暂时无法生产,但再过个几年,应该也能生产,进一步的提高自产率。
至于投入方面,虽然皇室那边,想出了许许多多的办法,希望降低些建设的成本,也引入了大量民间投资,想办法摊薄建设的成本,即便如此,等京城特区建设完成,估计朱由检那两个多亿的资金,也花的差不多了。
而这才一座特区而已,后面还规划了九十九座,若是想全部的建设出来,总计投资不知道得有多少,反正保守不会少于百亿银元。
不过随着特区的逐渐成型,甚至第一期的居民区工程,那超过五千套的别墅,已经到了很快就能入住的程度,这些全是最新式设计,采用最好的材料进行装修,内部宽敞明亮,极为奢华,屋顶都有太阳能发电与四台小型风力发电装置,确保每时每刻都有电力供应,以及两层的地下室空间,三层半的地上空间,不仅能储存大量的物资,足足十个的卧室,最多允许居住二十个人,允许那种较为热闹的,生育儿女较多的家庭,直接的搬进来居住,且不会感到半点的拥挤。
所以当别墅的样板房宣传照片,出现在京城的几条主要大街,以及出现在《东方时报上的时候,马上就吸引了无数中产阶层与富裕家庭的关注,很快都被京城特区深深的吸引。
至于这种豪华别墅的价格,是十万银元一套,里面电视机、游戏机、电冰箱、电风扇、空调、太阳能发电板、风力发电等等家电设施,全都具备,跟许家庄的某些富裕家庭的配置完全一样,而十万银元的价格,看起来是有点贵,但不要忘了,电视机、游戏机、电冰箱、电风扇、空调这些家电,市场上每台的价格,都要三五千银元每台,但这些别墅里面,所有的家电都配齐了,数量在二十台以上,单单这些家电的价值,就超过八万银元,可谓极其的实惠。
再算上别墅的其他装修,算上京城特区的舒适便利的生活设施,医疗、养老、教育等方面的保障,全都是向许家庄看齐,比大明要强太多太多,这些设施的附带价值,就不知道值多少银元,现在只要花较少的钱,就能拥有这些便利与福利,相信只要是正常人,都会做出明智的选择。
最后,是这么一套拥有十个卧室的大别墅,是最少可以住进十个人的,对于那些从老到小,拥有十口人的家庭而言,相当于每人花费1万银元,就能成为特区里的公民,人均支付1万银元即可。
若是一个家族,有二十口人,住进了这个别墅,人均成本还要降低一半,只要5000银元即可,性价比顿时变的更高了。
心动。
开始有一些富裕的家庭,从老到小,从男到女,开始产生心动了,甚至很快采取了行动,或注定发电报询问具体情况,或亲自跑到特区的房产销售中心,当场下单购买。
短短的几天时间,就销售出去了足足两千套。
剩下的三千套,估计最多十天时间,应该能销售一空。
而五千套的数量,乘以十万银元的单价,就是足足五亿银元的销售额,瞬间就能覆盖全部的成本,把本钱全都给赚回来。
至于购买这些别墅的群体,一般是京城中开店铺的商人,或者从事物流行业的老板,以及一些经销商、采购商等,这样的群体人数,京城附近,估计不会少于一万人,收入的话,一年赚个一万银元,没有太大的问题,积攒个十年,就能拿出十万银元的巨款,若是拿不出这么多,将家中资产抵押一番,或者去银行里办理长期贷款,最终买下一套豪华别墅,没有太大的问题。
如此,年净收入不少于一万银元的阶层,就这么一网打尽了。
不过京城特区中,第二期居民区,那足足五万套的公寓房11层的公寓,平均每套面积120平米实际居住面积,四室两厅两卫的布局,最多容纳一家八口人居住的配置,价格的话,要1万银元左右,话说这样的价格是别墅十分之一的房子,是否能够销售出去,能不能吸引五万个的家庭,进入特区,成为这里的一员?
对于这个问题,就在京城特区里工作的,从事房屋装修的工人柏友喜,或许有一定的发言权。
柏友喜今年38岁,在装修行业已经干了近二十年,还有三个儿子,分别是20岁、18岁、17岁,也基本成年,还有个36岁的妻子,合计一家五口,都在工地上,从事着装修的工作,一家人组成了一个小型的装修团队,从贴砖、粉刷、订做柜子到水电工,全都能做,能以家庭为一个单位,借一个完整的装修工程,并且能把活干的又快又好,深受客户们的满意与喜爱。
去年,柏友喜的大儿子与二儿子同时结婚,娶了两个媳妇进门,使得家里的人口数量,从五口增加到七口,但没过三个月,预计又会增加到九口,一个规模越来越大的家族,正在逐渐成型中。
而柏友喜这样的家庭,虽然从事的是体力活,但因为具有不小的技术含量,还颇为新颖,做得了新式装修的不多,他这个家族恰好是最擅长的,还把大儿子派到许家庄去进修学习过,把最先进的手艺都学了过来,高端的客户又愿意出高价聘请他们,所以每个装修工程,他们一家,都能赚到不少的钱,全部加在一起,平均每年,能赚一千多银元,甚至接近两千。
几年下来,家里的存款都达到了八千,接近了一万。
而柏友喜之前的打算,是想多赞一些钱,等自己五十岁的时候,就退休回到乡下,置办百十亩的土地,修建一座属于自己家族的小型庄园,过上舒适的乡村养老生活,也给后代留下一条稳妥的后路。
可是在京城特区里面工作了几个月后。
柏友喜忽然产生了一种冲动,突然改变了心里原先打定的注意。
他居然想拿出所有的存款,再去银行贷一点款,买下一套公寓房,就在特区里面落户,成为这里面的一员。
原因当然是多方面的,最主要的原因,是这个地方,跟外面真的不太一样。
比如在这里面干活,工钱居然可以及时到手,不需要三催四催,更不会被人故意克扣。
在这里面干活,居然没有坑人的老板,一个个反而非常守规矩好说话,那些不好说话的,只要你敢去举报,只要证据充分,很快就会滚蛋。
还有在这里面干活,那些本地人工人,居然不欺负他这样的外地人,不敲诈勒索,一个个非常的和气好说话。
还有这里面的规矩,是真的具有约束力的规矩,谁都要去遵守,而暗地里的那些潜规则,根本不起任何作用,许多方面都是公事公办。
还有很多类似的例子。
慢慢的,时间长了,即便是面对1万银元一套的昂贵公寓房,柏友喜居然也产生了买下一套,落户于此的冲动。
而当他说出他心里的这个想法后,奇怪的是,妻子、儿子、儿媳们,居然没有谁开口反对他,居然都点了点头,觉得是个不错的主意。
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